美國新房銷售下降；抵押貸款利率影響需求-彭博社

圖片：蓋蒂/Catherine Falls商業

由於處於數十年高位的抵押貸款利率影響了需求，美國新屋銷售在10月份經過上月數據的下調後下降。

根據週一政府公佈的數據，上個月新單户住宅銷售以679,000的年化速度下降了5.6%，未達到彭博調查的任何預測。

儘管收縮，但總體而言，新房銷售在過去一年中有所增加，因為高昂的借貸成本使房主望而卻步。然而，在可負擔性危機中，建築公司不得不通過一些金融激勵措施説服一些購房者。

上個月，抵押貸款利率達到了接近8%的高點，自那時以來因預期美聯儲即將結束其加息週期而回落。如果回落持續下去，可能會刺激二手房庫存和購房者的需求。

根據人口普查局和住房和城市發展部門的報告，新房銷售中位數售價下降至409,300美元。儘管價格下降，現在的價格已比疫情爆發前下降了超過17%，但仍遠高於疫情爆發前的水平。

新房庫存連續第三個月增加，達到自一月以來的最高水平。在中西部，銷售額下降至近一年來的最低水平，西部也出現了下降。

由Bárbara Briceño翻譯。

原始説明：美國新屋銷售下滑，高抵押貸款利率拖累需求