布魯姆伯格：布萊克希斯最昂貴的房產是一座修復過的維多利亞式豪宅

格蘭維爾豪宅是布萊克希斯特最昂貴的房產。

來源：漢普頓斯

艾倫·高爾（Alan Gower）夢想擁有他在倫敦東南部布萊克希斯特看中的房子已經超過20年。像倫敦許多大維多利亞式住宅一樣，格蘭維爾豪宅多年來被分割成五套公寓，都出租或單獨擁有。

作為一名在威斯敏斯特和諾丁山等地恢復房產的建築師，高爾能看穿那些黑暗的入口和狹小的居住空間。

“我在希斯看到它時，知道它的潛力以及將其恢復到昔日輝煌所需的工作，”高爾説。他説他在1999年以約20萬英鎊的價格購買了建築物內的第一套公寓——當時銀行可以貸款95%，所以他不必自掏腰包支付整個項目的成本。他在第二年購買了下面的公寓，並在2012年收購了建築物中的其他公寓。

一旦工作正式展開，整個工程花了近三年的時間才完成。總體而言，高爾在購買這些房產後花費了超過400萬英鎊進行翻修，將五個獨立的居住區域變成了一個他的家人已經居住了三年的家。

格蘭維爾豪宅的一個起居空間，充滿自然光。來源：漢普頓現在他以1250萬英鎊（1580萬美元）的價格在漢普頓私人辦公室的Grant Bates名下掛出了Granville House的房源。買家將獲得9000平方英尺的居住空間，六間卧室，一座33英尺的室內游泳池，蒸汽房以及一個帶紅外線燈的喜馬拉雅鹽療温泉。。

根據掛牌經紀人的説法，這個價格使其成為布萊克希斯區在公開市場上最昂貴的房源。根據英格蘭土地註冊處的數據，該地區沒有任何獨立住宅或公寓以超過1000萬英鎊的價格出售。

一間帶銅浴缸的浴室。來源：漢普頓### 翻新

Granville House建於19世紀50年代，第一位居住者是一位富有的律師，當時並未被認為具有足夠的歷史重要性而被列入名錄。“這是一件好事，因為它讓我擺脱了許多繁文縟節，讓我拆除牆壁，真正打開空間，打造一個現代家居，” Gower説。

他自己規劃了翻新工程並監督了工作，使其成為他個人風格的展示。他在西倫敦一位寡頭的2500萬英鎊項目上積累的經驗，他在那裏挖掘了地下室，打造了豪華的居住空間和地下游泳池。

地下的喜馬拉雅鹽礦温泉。來源：漢普頓原始建築中幾乎沒有留下什麼。只有一樓窗户上的百葉窗、從一樓移至一樓卧室的宏偉白色壁爐，以及簡單的木製前門是原裝的。高爾表示，他從那個時代汲取了靈感，比如一樓和卧室天花板上的裝飾性石膏線條。同樣的情況也出現在彩色玻璃上，他説，圍繞房產修建的新圍牆使用了約6萬塊倫敦黃色的回收磚，都來自大約同一時期的房屋。

“大部分的內部生活空間都被改動過，無法挽救，”高爾説。“一切都經歷了170多年的磨損、撕裂和濫用，所以在這種情況下，完全替換比修補更好。”

整個翻新項目歷時約三年，其中包括多次向議會申請批准，比如屋頂露台，在夏天會變成一個陽光浴場。

內部結構

高爾在第一次看到這個房產時就喜歡天花板的高度，但他想要創造一個新的佈局，而不是受房屋原始佈局的限制。相反，他在房子內部創造了獨立的生活區域。“我希望我們不必不斷上下樓梯才能拿到我們需要的東西，”他解釋道。頂層是他年長的孩子們的卧室，有一個小廚房，這樣他們就可以在不下樓的情況下把比薩放進烤箱。地下室還有一個老人公寓，配有電梯，設有自己的廚房區，並且可以直接通向室外。高爾的母親住在那裏，但他説這個空間對未來的業主來説也很合理，可以用作保姆或家庭教師的住所。

廚房有一個步入式餐具室。來源：漢普頓房子的核心是直通花園的用餐區，那裏有一個錦鯉池。在夏天，高爾會打開所有的門，舉辦從屋內延伸到室外的派對。

“對我來説，這是一個派對之家，我喜歡邀請朋友來使用泳池，”他説道。他補充説，他經常邀請親密的朋友團體在週末使用温泉設施，通常他們會在温室裏喝酒。

他還希望在設計中創造一些有趣的元素，指着一排閃亮的白色書架説道。當你拉開一本書時，樓下的樓梯會搖擺開，變成一扇通往帶有地暖的室內車庫的隱藏門，高爾在那裏存放他的阿斯頓·馬丁。

準備出售

高爾説他很享受住在格蘭維爾豪宅，但他在附近的埃爾瑟姆找到了另一棟需要翻新的房子。這座布萊克希斯的家是他近24年來一直在努力的個人項目，現在他準備出售並將房子作為投資。

地下室裏長達33英尺的泳池。來源：漢普頓至於他認為會買下這棟房子的人，高爾認為會是英國人，因為他認為這個地區在國際上並不出名，特別是與他曾工作過的地方如諾丁山相比。他還認為很可能會被一些在金融行業工作的人購買，因為從布萊克希斯到倫敦金融區的交通便利。

至於它是否是該地區最昂貴的房子，高爾表示，掛牌價格是合理的。

“如果現在有人要翻新這樣的房子，用原材料的成本會更高，”他辯稱。“這是我的30年經驗帶來的成就，我一直致力於讓維多利亞別墅重煥生機。”

帶有時代特色的卧室。來源：漢普頓通往花園的外部。來源：漢普頓