設計版：郊區體育的糟糕賭注 - 彭博社
Kriston Capps
弗吉尼亞官員希望圍繞一個新的籃球和曲棍球競技場建設價值20億美元的娛樂區。
由JBG Smith提供
你好，歡迎來到彭博每週設計摘要。我是 Kriston Capps ，彭博CityLab的編輯和記者，也是建築界和建築師的友好鄰居記者。
本週查德·奧本海姆贏得了美國建築獎，年終榜單繼續湧現。訂閲以獲取每週日的新聞簡報： 訂閲以獲取每週日的新聞簡報 。
約旦·普爾在Capital One Arena。他所在的球隊，華盛頓奇才隊，將前往弗吉尼亞。攝影師：Patrick Smith/Getty Images North America我和我的夥伴馬修·伊格萊西亞斯在那場比賽中，對着勒布朗咒罵，也對着奇才隊咒罵，在那時被稱為威瑞森中心。這是我作為奇才隊球迷遭受的第一次沉重的季後賽淘汰。但即使是最丟臉的失利，也無法與華盛頓特區居民得知奇才隊老闆泰德·利昂西斯計劃離開現在的Capital One Arena並將球隊搬到郊區的消息相提並論。
一項旨在在弗吉尼亞州亞歷山大市建立一個體育和娛樂綜合體的提案。由JBG史密斯提供這座新的競技場將成為奇才隊和華盛頓首都隊的主場，將成為亞歷山大市郊區波托馬克碼頭地區一個重要的開發項目的核心。當地開發商JBG史密斯提出的提案要求建設一個價值22億美元的娛樂區，根據弗吉尼亞州官員的説法，這個項目將自負盈虧。
像克林頓·耶茨和託尼·科恩海澤這樣的長期華盛頓特區體育迷感到憤怒，亞歷山大市居民也有理由感到不滿。本週我與三位經濟學家交談，他們都告訴我同樣的事情：當政府在競技場、棒球場和體育場上進行大規模投資時，幾乎從來無法收回成本。我的報道解釋了為什麼建設體育場很少作為一種經濟發展策略。
主要原因很簡單：由於大多數球迷都是本地人，體育館所產生的税收會被居民原本會在餐館、酒吧、場館和零售商處花費的税收所抵消。這種轉移是任何通過未來税收來償還債券的體育場融資計劃的標誌性缺陷，而這或多或少就是波托馬克碼頭的計劃。
華盛頓特區市長穆里爾·鮑澤試圖在最後一刻留住球隊，提出了5億美元用於翻新Capital One Arena的方案。出於同樣的經濟原因，為了留住球隊而付錢在華盛頓特區可能是值得商榷的。但萊昂西斯選擇離開的時機再糟糕不過了。特區在後疫情時代面臨嚴峻挑戰，暴力犯罪上升，市中心辦公樓空置率高。失去這些租户將使市中心的困境更加嚴重。
反對在城市中心以外及其交通核心區建設一個自負盈虧的主要娛樂區的理由更加充分。波托馬克碼頭對亞歷山大居民來説可能是個糟糕的賭注。
數十年來進行的數十項研究都應該作為一個警示：地方官員需要冷靜地對待這個決定。勒布朗在冰上時知道自己在做什麼。據報道，他曾説：“如果你兩次罰球都不進，比賽就結束了。”這是對那些走入陷阱的領導者的警告。
我們正在撰寫的設計故事
與陌生人閒聊對健康的重要性。孤獨對老年人來説是一個緊迫的問題，社交孤立對他們來説可能是危險的。但它也普遍存在於年輕人中：在美國，約有79%的18至24歲的人報告感到孤獨。孤獨流行病也是一個設計危機：戰後以汽車為中心的社區城市規劃是一個重要因素。因此，景觀建築師和城市規劃者們正在思考很多關於閒聊的問題。Linda Poon 寫了關於孤獨流行病的設計解決方案。閲讀她的故事，我去給我媽媽打電話。
埃羅·薩里寧（Eero Saarinen）1959年為奧斯陸的美國大使館設計的建築，現在是一個時尚的公司辦公室。攝影師：Einar Aslaksen奧斯陸的前美國大使館 —— 一個也可以作為等腰三角形紀念碑的建築 —— 找到了新生命。由偉大的芬蘭裔美國建築師埃羅·薩里寧設計，他的成就包括聖路易斯的拱門和紐約肯尼迪國際機場的TWA航站樓，這座高度幾何化的奧斯陸建築於1959年開放，並在近60年的時間裏擔任了外交職能。在Atelier Oslo和Lundhagem Arkitekter進行了全面翻新後，大使館建築重新開放，成為挪威房地產巨頭Fredensborg AS和國際特赦組織奧斯陸分部的辦公室。Kari Lundgren 報道了一箇中世紀現代主義愛好者的最佳案例。
我們正在閲讀的設計故事
Shigeru Ban將他的紙管救援住房帶到了毛伊島。（檀香山星報）
菲利普·約翰遜在紐約唯一的住宅以2000萬美元賣出。（紐約郵報）
弗吉尼亞州已經移除了相當多的南北戰爭紀念碑，但仍有更多留存。（里士滿時報）
Grimshaw建築公司發佈了洛杉磯和拉斯維加斯之間高鐵站的設計。（《建築師報》）
國會正在權衡對國會建築師辦公室的改革。（Roll Call）
Diane Lipovsky和Stacy Passmore為科羅拉多州奧羅拉設計了另類食品農場的願景。（景觀建築雜誌）
雷·羅曼諾對建築有着很好的品味？ (Fsa《Architectural Digest》)
簡·崗受到了她的讚譽。 (《ABC芝加哥》)
有反饋？有什麼要分享的嗎？ 給我發郵件*。如果你還沒有訂閲這份新聞簡報，請在這裏訂閲。*
更多來自彭博社
- 《經濟日報》關於不斷變化的格局對決策者、投資者和你意味着什麼
- 《綠色日報》關於氣候新聞、零排放技術和綠色金融的最新動態
- 《超級驅動》關於汽車未來的專家見解
- 《巴黎版》解讀城市正在發生的事情，以及法國商業的未來
- 《工作轉變》關於未來工作的獨家見解和數據
在Bloomberg.com上探索所有彭博社的新聞簡報。