巴克萊在金絲雀碼頭辦公室進行轉租，延長了其他辦公室的租約 - 彭博報道

巴克萊銀行在金絲雀碼頭。

攝影師：西蒙·道森/彭博社巴克萊銀行已經同金絲雀碼頭集團達成了一對協議，有效地允許該銀行放棄倫敦東部金融區的一處主要辦公室，並延長了另一處辦公室的租約。

該銀行已經將其在一棟名為10 Cabot Square和5 North Colonnade的建築物的辦公室轉租回給了房東，後者現在將重新規劃該建築並尋找新的租户，根據聲明週四表示。與此同時，該銀行已經簽署了對其金絲雀碼頭總部One Churchill Place租約的延長，將其承諾留在該建築物直到2039年。

這些交易意味着巴克萊銀行已經大幅削減了其在該地區的佔地面積，因為它已經同意在2016年將另一處金絲雀碼頭的物業交給了英國政府。

“在2021年宣佈我們打算退出5 North Colonnade後，我很高興我們已經與金絲雀碼頭集團達成了這項協議，為銀行實現了長期成本節約，”巴克萊執行服務首席運營官阿拉斯泰爾·布萊克韋爾在聲明中説道。

對於金絲雀碼頭集團來説，總部租約的延長是一個利好消息，因為該集團已經看到包括滙豐控股和律師事務所高倫德·查爾斯在內的一些重要租户選擇離開。這家房東由布魯克菲爾德和卡塔爾主權財富基金擁有，一直在開發住宅、實驗室空間，並增加了康樂和娛樂設施，試圖吸引租户。

但受到疫情加速的工作模式轉變的影響，一些公司開始尋找更少但更具吸引力的空間，這對仍然嚴重依賴於大型企業辦公用户的房東構成了威脅。一些租户的離開也引發了關於老式銀行大樓如何以及以何種成本改變用途並賦予可行的未來的問題，這一問題正在拖累該地區的價值。

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金絲雀碼頭計劃利用10 Cabot Square交易的收益償還抵押在其物業組合上的一筆2.635億英鎊的債券。房東在聲明中表示，由此該建築將不再是抵押組合的一部分。

根據穆迪投資者服務(Moody’s Investors Service)的另一份聲明，該物業的釋放和部分提前償還將使該組合的貸款價值比率從之前的66.6%降至63.5%。該評級公司現在將支持該貸款的剩餘組合價值定為16.6億英鎊，比報告的市場價值低26.6%。