美國十月份房價上漲，房源供應緊張-彭博社

加利福尼亞州爾灣的住宅。

攝影師：彭冠/Bloomberg美國房價連續第九個月上漲，創下新紀錄，因買家們在頑固的供應短缺中展開激烈競爭。

根據標準普爾/凱斯經濟指數（S&P CoreLogic Case-Shiller）的季調數據，10月份美國房價指數環比上漲0.6%。美國20個最大城市房價的季調指數也上漲了0.6%。

“美國房價在10月份以年度最快速度上漲，”標普道瓊斯指數公司大宗商品、房地產和數字資產主管布萊恩·盧克在一份聲明中表示。“我們正在經歷全國範圍內的房價普漲，19個城市的房價穩步上漲。”

該指數測量的時期是30年期抵押貸款利率攀升至8%的時候，使越來越多的潛在購房者被排除在外。許多人是現有業主，他們在堅守歷史低利率時獲得的廉價貸款的同時推遲了搬遷計劃。他們不願出售導致市場上的房源匱乏，使得那些決心要在少數可選房源中成交的人們不得不支付更高的價格。

按年度計算，房價漲幅加快，10月份上漲了4.8%，而9月份的年度漲幅為4%。底特律的漲幅最大，為8.1%，其次是聖地亞哥的7.2%和紐約的7.1%。俄勒岡州波特蘭是20個城市中唯一一處房價同比下跌的地方。

壓力可能在未來幾個月有所緩解。抵押貸款利率現在已經降至7%以下，許多經濟學家預計隨着美聯儲結束其抑制通脹的努力，利率還將進一步下滑。較低的利率將提高購房者的購買力，並可能鼓勵更多業主掛牌出售他們的房產，潛在地導致價格的軟化。

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Redfin Corp.的指數顯示，11月房價增長連續第三個月放緩。房價較10月上漲了0.6%，是自6月以來最小的月度增長，並且比去年同期上漲了6.4%，該經紀公司 報告。