東北房價跟收入比也算低的，因為沒人炒，供需關係非常穩定_風聞

【本文來自《這個省，人口外流有多嚴重？》評論區，標題為小編添加】

• 楓林
• 你別説 你這幾條根本就不行 首先房價高不高 你得看當地收入 要跟北京比那肯定是白菜價 但是對普通人來説還是有壓力 而且本地人基本都有房子  別墅啥的 你有配套麼 面積多大 供暖費怎麼定 怎麼做規劃怎麼做景觀 半年的冰凍期啊 買別墅交天價包燒費看光禿禿的大地 和松樹 是來守陵園的麼 這是純有毛病吧

至於工業 東北的重工業沒廢 哪怕哈爾濱依然有哈飛 汽輪機等大廠 實際有問題的是輕工業 人力密集型的輕工業本地人力能不能支撐不起來不説 黑龍江遠離內地市場 成本也比不過南方 連帶的就是依附於實業的金融IT行業 也發展不起來 需求不足 咋能維持產出啊

根本原因還是東北區位的問題

東北房價跟收入比也算低的，因為沒人炒，供需關係非常穩定，符合當地收入實際情況。至於別墅的話，還真有搞私人林園的，違規的那種，錢到位了景觀設計自然有的是方法解決，但是東北土地情況比較特殊，私人很難像南方直接包個山頭然後在裏面以農業公司的名義蓋私人園林（我以前在食品檢測機構上班的時候跟抽檢組去抽查農產品的時候就見識過）。

工業説的很多，但是還有一點東北的工業，特別是重工業大多都是央企，哪怕效益還不錯，對地方財政貢獻都很低，輕工業在東北很難發展，因為成本壓不下來。消費市場的話，東北也有一些特色的產業，例如吉林琿春的帝王蟹，但是在整個產業鏈裏，東北承擔的是利潤幾乎是最低的環節，帶動不了多少產值也帶動不了多少就業，類似的還有東北人蔘（真白菜價，論麻袋交易的，一麻袋幾十塊錢）。

區位問題確實是最大的影響因素，但也有很強的時代因素影響，東北這片地本來就是天然良田，礦產資源和林業資源當年過度開採也進入到了保護期，對重工業發展的紅利期也過了，時代變了都是國際貿易，國外價格更低的資源更具市場優勢，經濟南遷是必然。只少現在東北還能成為國家糧食安全的基石已經很不錯了。