參加鳳凰工程監理工作紀實（11）_風聞

9. 項目一些數據。

    初期投資5億元。後來追加投資到14億。鑑於建設規模已經超過了建設單位承接能力，因此在2011年，建設方按照國家規定更換了項目建設法人——由使用方鳳凰衞視集團直接掌管項目建設。

    土地出讓金約3億元。土建、主體結構投資約8000餘萬。鋼罩棚1.2億元。幕牆1.2億元。裝飾裝修工程中，主要承包商拿到1.1億元。設計費大於2000萬元。監理費680萬元。

    項目建成後，據説使用方自用30%；70%用於出租。

10. 大事記

    2006.2.21 北京市政府頒發《國有土地使用證》京朝 國用（2006）第0221號。土地使用權人  鳳凰東方（北京）置業有限公司。

    2006.3.16 《北京市朝陽區人民政府、鳳凰衞視控股有限公司戰略合作意向書》簽訂。鳳凰衞視投資4億。

    2006.12.21 區政府頒發土地出讓書——【京朝國用（2006出）第0221號】，其中“使用權類型：出讓”。

 

    2007.9.19 市發改委、市建委下達《關於鳳凰國際傳媒中心項目核准的批覆》【京發改[2007]1688號】。

 

    2008.7.4 北京市規委出具《釘樁座標成果通知單》。

    2008.7.11 北京市勘察設計研究院有限公司提交了《鳳凰國際傳媒中心岩土工程勘察報告》（2008技093）.

    2008.7.18 市規委頒發了用地規劃許可證（2008規地字0098號）其中“用地單位 鳳凰東方（北京）置業有限公司”“類別：文化娛樂”，“規劃用地：18821.83m2”.

    2008.9.17 召開第一次工地會議。項目總監：張寶中（投標文件中的總監）。

    2008.10.29 正式動工。

    2008.11.4召開第一次監理例會。

 

    2009.2.13 市規委出具《鳳凰國際傳媒中心設計方案的審查意見》，（2009規復函字0040號）。

    6.17  朝陽區建委批准了底板施工申請。

    6.18  開槽。

    6.29  市規委頒發《工程規劃許可證》（2009規建字0124號）。其中“地上建築面積：35000m2；地下：29973m2；總建築面積：64973m2。地上：10層，檐高54m；地下3層，－13.15m；其中人防：5044m2”。

    8.7  基礎墊層開始施工。

    （待續）

    這是在朝陽區建委辦理“總監變更備案表”的附件。