中指研究院：12月融資出現翹尾，2023年融資寬鬆態勢有望延續_風聞

據中指研究院監測數據顯示：2022年1-12月房地產行業全樣本統計，信用債發行總金額4654.6億元；海外債發行176.1億元；債券發行總額4830.7億元；行業非銀融資總額8457.4億元，同比下降50.7%。

中指研究院企業研究總監劉水分析認為。

2022年12月融資出現翹尾歸因於政策支持力度的加大，2023年有望延續融資寬鬆的環境

第一，年末融資出現翹尾。據中指研究院監測，2022年12月，房企非銀融資為655.82億元，環比增長34.2%。主要是11月以來，政策大力支持優質房企發債融資，多家民營房增信發債成功，以至於12月份房企融資出現明顯增長。

第二，2023年有望延續融資寬鬆的環境。房企償債壓力仍較大，部分房企流動性困難風險仍未解除，改善房企資產負債計劃將繼續實施，2023年將延續近期出台的支持房企融資政策。

2021年以來房企發債量長期小於到期量，房企償債是否一直處於承壓狀態，2023年前三季度一大波償債潮的背景下，房企還將面臨以下風險：

第一，2023年房企償債壓力仍較大。我們統計，2023年內房企到期信用債及海外債合計9579.6億元，相比上年多700億元，房企償債規模有增無減。特別是，2023年一季度，1月、3月，房企償債規模均超千億元，4月、7月也超千億元，這幾個月房企償債壓力較大。

第二，房企仍有可能發生債務違約風險。房企償債壓力較大，房地產銷售還沒有明顯企穩回升，部分房企受到融資支持有限，因此個別房企仍有可能發生債務違約。