開始了,上海正式啓動經濟刺激計劃_風聞
北海湾拐角-01-30 08:14
也是真的沒想到,在我們發現江蘇刺激經濟計劃發出的兩天後
上海也發出了今年的經濟行動計劃

這個沒想到還有另一層意思,去年3月29號我們就看到了上海經濟刺激政策21條,所以?這會成為每年初始的保留環節麼
2023年是經歷3年疫情之後最值得關注的第一年
年初我們剛剛定下的5.5%GDP增速如何做到
今年這份文件,太多太多理由值得關注
而當我認真看完上海今年這份文件裏32條的每一條
感覺很多細節真的挺有意思的,迫不及待跟大家分享下
01
我們最關注的當然還是房地產部分
除了
支持剛性和改善性住房需求
這種來自頂層政策文件的基礎要求
還能看到去年重要金融會議精神的落地
滿足房地產企業合理融資需求
而讓我沒想到的是重點突出的城中村部分

如何看待裏面的數字
對比去年5月30日上海給自己定的8這個目標

注:2022年《上海市加快經濟恢復和重振行動方案》中關於城中村表述
今年10個城中村改造體量是不是還蠻值得關注
顧村是我想到城中村地塊出來比較集中的板塊,不過也有很多核心板塊城中村地塊的輸出引爆市場的
所以即使是“中心城區周邊”會被優先考慮,10個城中村這樣的體量,也讓人期待接下來上海土地市場的誠意
就像去年二批次一樣,連西郊板塊、五角場這樣的絕對稀缺又多年未有供應的板塊都能出地
另外兩個模塊,一個是零星舊改、還有一個成套改造
前者算是一個值得記憶的全新開始
隨着去年建國東路68街坊和67街坊東塊1800多户居民簽約,中心城區成片二級舊裏徹底退出上海歷史舞台
而接下來重點工作就是零星舊改部分,今年也列出了12萬方的具體目標
而成套改造
不知道各位知不知道彭浦三村,一個原本廚房、衞生間都得共用的空間逼仄的老小區
經過改造以後,不僅每户可以獨立成套,而且裏面的居住氛圍還可以這樣

改造後的彭三也比同類小區貴上2萬/平
可以看到有關房地產的部分都蠻“舊”的,這似乎也意味着上海更加深度的進入到存量時代
而存量時代有很多事是值得我們思考的
就比如成套改造概念裏有一個原拆原建的方式,現在還是政府通過撥款實現的福利項目,拿地方式越來越多元的開發商,未來是否有介入的可能
這時候再看回倒數第二句’保持土地平穩供應並優化結構’,含義似乎更加豐富
不過總的來説這份年初的經濟文件,關於房地產的部分還是十分冷靜剋制
這也某種程度對未來房地產基調一種預判
02
其他部分,這次上海一如既往的直接
這份經濟文件,跟去年3月那份刺激經濟文件一樣
同樣有近1/3篇幅都放在税費、金融方面
然後今年這部分跟以往有差別,從這些差別中各位看看能看到什麼
今年開篇第一條

跟江蘇的增值税減免同樣很寶貴的地方在於
一般暫緩繳納的增值税部分,這次都是直接減免這類措辭
我司財務長青跟我説,增值税幾乎是所有税收最重要部分,直接減免很能説明一些問題
而且財務部幾個小夥伴最近也在研究這方面的具體文件

得出的結論還蠻有意思
減免力度似乎比以前減少了,之前是針對月銷售額15萬以下增值税小規模納税人免徵,現在縮小區間到銷售額10萬以下(跟江蘇一樣)
但實際來看,仍然減免就很不錯
我們來算一個簡單算術,2022年小微企業增值税階段減免,預計惠及的企業達到30多萬户(數據來自上海發佈發佈會答記者問)
上海各類市場主體292.90萬户,其中企業241.91萬户,30萬户佔比12.4%
2020年上海企業增值税4661.28億元,平均到每個月就是388.44億元,12.4%的份額,算下來就是將近48億元
所以依然減免就很不錯,好多企業也是等着這個政策出台,怕這種減免在2023年取消
對各行各業企業而言,繼續兩個字有時候真的能帶來安全感
除了減免增值税,純電動汽車等類型免徵車輛購置税
還有去年很多小夥伴領到的消費券,2023依然有
由市、區聯動發放文旅、體育、餐飲、零售等專項消費券,也是真的直接了
這次上海的直接還體現在,貸款延期
2022年下半年開始我們發現市面貸款產品數量幾乎是近五年最高

現在還不了的,可以跟銀行協商延期還本付息,原則上最長可延至2023年6月30日
最直接的是給錢
這次依然有對高新企業的資金獎勵
但是你見過對零售企業的獎勵麼,還有餐飲企業的

餐飲這個是真的沒想到,也是真的感受到了刺激消費的迫切
全程看下來,直接是真的直接,而直接的目的就是希望真的有效
03
不過也能看出很“上海”的一件事
就是非常多細節都在服務外資、外貿這件事
從營商環境開始
營商環境並不新鮮,幾乎每年都會提
今年文件也是如此

但今年營商環境出現頻率似乎更高
除了今天這份文件,在市政府網站還能看到比以往更高頻出現的營商環境表述
上海優化營商環境6.0版行動方案發布、2023年全市優化營商環境建設大會召開、《上海市加強集成創新持續優化營商環境行動方案》…

然後也開始搶訂單了
支持外貿企業到海外搶訂單,具體來看,上海中歐班列、進博會都是外貿搶單環節上海特有的
還有針對外貿的流程縮短
精簡對外貿易經營者相關手續辦理流程、取消對外貿易經營者備案登記

漸漸的你會發現,圍繞外資、外貿,所有的改變都有點徹底
尤其是外資,這是一個系統改變

無論是政策層面,還是環節鏈上的訂單、流程都在被系統安排
對了,還有更為重要的人才
04
這幾年上海在申請落户方面比以往年份都要放鬆
不少落户政策我們都在眼看着放鬆,從北清復交落户,到説碩士可以落户五大新城,再到海外留學生落户新政
一步步門檻放鬆的背後,是上海正在默默進行的搶人大戰,而且目標明確,就是更偏高科技企業
2023年的第一份政策也是如此

而且處理的更加體系化
結合對人才引進的資金補貼,以及保障房的居住問題,這樣更為真實的解題思路
…落實臨港新片區、五個新城人才住房支持政策…
未來五大新城、臨港的落户政策各位都可以持續關注起來
這點未來持續落地過程中,會更加有意義
將人才作為經濟發展的一部分來看,解決人才問題,才能更深層面推動經濟形勢發生質的提升
05
站在文字角度去看這份文件,上海的文件文字除了多一點點活潑之外,還有一點不一樣的表決心
無論是上海的經濟發展,現在的經濟形勢預判以及規劃
不管是關於人才政策的體系化輸出,還是政策本身落地
一個很根本的出發邏輯都是成體系輸出
各位如果有時間也可以去上海發佈上掃一眼
關於今年上海經濟發展的路子已經規劃差不多了
以上為正文,來自巧克麗麗