中南建設預計將出現上市後最大虧損，2022年預虧超75億元_風聞

雷達財經鴻途出品 文|吳豔蕊 編|深海

1月31日，中南建設發佈了2022年度業績預虧損告。

公告稱，預計公司2022年1月到12月歸屬於上市公司股東的淨利潤為虧損75億元到90億元，對應同比下降121.8%到166.1%；扣除非經常性損益後的淨利潤為虧損80億元到95億元，對應同比下降98.2%到135.4%；基本每股收益虧損1.96元/股到2.35元/股，對應同比下降120.2%到164.0%。

此次業績預計數據未經註冊會計師預審計。中南建設就本次業績預計與年度報告審計會計師事務所進行了溝通，雙方不存在分歧，最終業績數據以審計結果為準。

對於業績變動的原因，中南建設稱，由於行業非良性循環持續，為了保證經營安全，公司進一步加大現房庫存去化，當期銷售當期確認收入資源帶來更多虧損。同時，公司根據市場實際情況預計進一步增加各項應收款項風險準備和存貨跌價準備。此外，為應對非良性循環影響，公司各項費用率亦有增加，由此帶來公司虧損加大。

上述業績預計為基於目前情況的估計，存在一定不確定性，公司2022年度實際業績以2022年度報告為準。

從經營情況來看，2022年1月到12月，中南建設房地產業務累計合同銷售金額為649.2億元，銷售面積543.2萬平方米，同比分別減少67.1%和63.0%。同期建築業務新承接（中標）項目預計合同總金額34.8億元，同比減少83.7%。

中南建設此次虧損並非沒有預兆，2022年前三季度，公司營業收入343.51億元，同比減少43.76%；歸母淨利潤-20.44億元，同比減少173.92%。

2022年三季末，中南建設的應收票據及應收賬款減少至51.17億。2019年至2021年末該賬户為131.20億元、95.48億元、86.30億元。

從各項財務數據來看，中南建設2022年前三季度的銷售毛利率為6.18%，去年同期為15.47%；銷售費用/營業收入為2.49%，管理費用/營業收入為4.99%，較上年同期均有所上升。

天眼查資料顯示，中南建設主營業務是房地產開發和建築施工，2009年7月中南建設借殼大連金牛在深交所上市。同花順iFind統計顯示，上市以來，公司歸母淨利潤均為正值，直至2021年公司虧損33.82億元。