重慶人的居住面積，在全國大城市裏是排在前列的，為什麼？_風聞

【本文由“盎撒霸權必將被打倒”推薦，來自《還有人對房地產回暖抱有幻想，事情的本質是，城市化這個大背景逐漸到頂了》評論區，標題為小編添加】

• 冷言冷語
• 看到類似評論我無言以對。

北京的房價會因為重慶人口減少而降價？

北京二環的房子會降價到五環外的價格？

再説了，房子白菜價了，你的工資會超過白菜的價格？

1998年，本地房子價格800元左右一平米，買不起的還是大多數。

總幻想現在的收入，享受到20多年前的房價？

房價是受供需矛盾影響的，地價更是如此。不是説政府劃塊地想當然的標個價，地產商就掏錢買了。剛好相反，地價是受房價的影響。

你説的供大於需，總量上存在，但具體到某區域、某城市、某地段不存在的！賺錢機會多的城市房價就會高，賺錢機會少的城市房價就會跌，但不管你怎樣跌，房子這東西的價格始終是數倍高於你在當地收入的。

賺錢機會少的地方，地價低，可建房子的人少，賺錢機會多的地方，建房子的人多，可地價高。

重慶和北京還不一樣，重慶人的居住面積全國大城市裏是最寬的，一百多平米很普通。重慶因為有地票制度，可以把城口秀山那些地方的農民宅基地變成城市建設用地，所以土地指標很多，自然土地價格低房子多，面積自然大。

第二是重慶山河阻攔，天生分割，沒有北京那樣的絕對的市中心，所以市中心的轉移很快，從渝中區，到江北區，到渝北區，到未來兩江新區，每一次城市開發新區，就是一次人口的轉移和新人口人才的升級，也帶來了每一次居住品質的提升，沒有那種老房子拆不動，老人窩在那裏怎麼都不動的情況，北京現在二環內周邊破房子筒子樓太多，根本拆不動也嚴重影響居住品質和體驗。