提倡扎堆提前還貸不可行，這話講給誰聽？_風聞

歲末年初之際，不少個人住房貸款借款人加快提前償還貸款，掀起一波提前還貸熱潮。

經濟日報報道稱，對個人來説，判斷是否需要提前償還個人貸款，最直接的方式是看投資收益是否可以覆蓋貸款利息。如果投資收益率高於貸款利率，則考慮將資金更多用於投資；反之則可以考慮部分或全部償還貸款。當然，還需要為日常生活支出與未來養老、醫療等留足資金。扎堆提前還貸並不可取。

從還款方式看，一般來説等額本金的還款方式前期償還本金多、利息少，相比來説提前還款會更划算一點；等額本息的還款方式前期償還利息多、本金少，如果還款已過一半，其實可以不考慮提前還款。另外，如果是公積金貸款，由於利率顯著低於市場上一般貸款的利率，也可以不用考慮提前還款。2023年，隨着我國宏觀經濟恢復回暖，資本市場上升概率較大，而貸款利率還有下行可能，後續提前還貸需要慎重考慮。

有網友提出，以前很多人選擇不提前還貸，主要是因為通過購買基金、理財所獲得的收益和貸款利率差不多，甚至還能有盈餘，但最近一年各種基金大跌，銀行理財利率也比貸款利率低了很多；有網友表示，銀行慌了，所以才會拿各種理由跟藉口來阻撓提前還貸，例如有的銀行提前還貸要等兩到三個月，有的提前還貸需要交違約金。還有網友認為，“房貸利率下降，不該還”的邏輯禁不起推敲，房貸利率下降，那理財更會降，不然銀行哪裏有錢兑付理財收益。

但也有網友覺得，手上還是要留點資金以備不時之需的。

觀網小夥伴，對此你怎麼看？你會選擇提前還房貸嗎？