金科股份預計最多虧損190億元 深交所：核查説明_風聞

雷達財經鴻途出品 文|吳豔蕊 編|深海

1月31日，金科股份收到了深交所上市公司管理一部下發的關注函。

金科股份2023年1月31日披露的《2022年度業績預告》顯示，公司預計2022年度虧損95億元至190億元，主要虧損原因為地產業務收入利潤下降、計提資產減值準備等。深交所對此表示關注，要求金科股份核查並説明相關事項。

業績預告顯示，金科股份房地產項目交付量和毛利率均大幅下降，公司基於謹慎性原則對存在減值跡象的資產計提減值準備。深交所要求金科股份説明各項資產減值準備計提的具體情況及主要測算過程，包括涉及的關鍵估計及假設、重要參數的選取等，以及與上年對應主要參數選取、測算過程等方面的差異及原因，是否符合相關項目所在區域房地產市場及周邊可比項目價格變化趨勢和銷售情況等，並分析前期資產減值準備計提的充分性，報告期資產減值準備計提的合理性，是否存在報告期內集中大額計提資產減值準備的情形。

其次，2022年三季度報告顯示，金科股份2022年前三季度實現非經常性損益2.74億元，其中非流動資產處置損益1.48億元，政府補助8166.30萬元。此外，公司將收取的相關資金利息收入19156.46萬元劃為經常性損益項目。深交所要求説明2022年度非經常性損益相關項目的預計金額及具體情況，相關損益確認時點、依據及主要計算過程，是否符合企業會計準則的規定，公司是否對相關事項履行恰當的審議程序及披露義務。

再次，業績預告顯示，公司融資受阻，流動性承壓明顯。金科股份2022年12月17日披露《關於公司債務情況的公告》，截至2022年11月末，公司已到期未支付的債務本金合計90.91億元，佔公司2021年經審計淨資產的23.36%。深交所要求列示截至目前有息負債的債務類型、金額及到期償付安排，並結合目前有息負債近期到期情況及未來一年內到期金額、可自由支配的貨幣資金、現金流及重要收支安排、公司融資渠道及融資能力等，説明公司是否具備足夠債務償付能力，是否存在流動性風險，公司已採取或擬採取的防範應對措施。

最後，深交所要求金科股份就上述問題做出書面説明，在2023年2月7日前將有關説明材料報送上市公司管理一部並對外披露，同時抄送派出機構。

金科股份成立於1998年，2004年首次進入中國地產百強。金科股份發家於重慶，2007年實施全國化跨區域發展戰略首次落子長三角無錫。2008年金科成功進入北京、重慶、四川、湖南江蘇等省(市)的21大城市進行項目開發，全國化擴張步伐穩步向前，金科全國土地儲備總量超過1000萬平方米。2011年，金科股份在深交所A股正式掛牌上市。現今，金科股份事業遍佈全國23個省、直轄市、自治區，公司總資產近3700億元。

公司上市之初金科股份營收破百億，2021年公司營收破千億同比增長28.05%。2021年的金科股份增收不增利，當年歸母淨利潤36.01億元，同比減少48.78%；銷售毛利率從2020年的23.16%下降至17.22%。2022年前三季度，公司毛利率再次下降至6.04%。

此次年度業績虧損，為金科股份上市來首次。

另據天眼查資料，風險方面共發現企業有天眼風險信息21234條；還發現企業有法律訴訟422條，涉案總金額2566.589901萬元；涉訴關係724條，開庭公告1584條，立案信息102條。