羣眾裏面有壞人吶_風聞
心之龙城飞将-02-09 23:15
中產先生
2023年02月09日 14:20:29 來自江蘇省
今天轉發一篇小號文章,也是關於居民錢袋子的事。
都在鬥智鬥勇。
最近,提前還貸又被炒起來了。
原因是大家過年發年終獎,手裏有了一筆閒錢,不管是存起來還是理財,收益都很低,連房貸利率都跑不贏,那還不如提前把房貸還了。
特別是今年,很多城市首套房利率都下調到4%以下,這讓前幾年房貸利率6%的人,平白無故的就損失幾十萬,不如提前還了。
不過,隨着提前還貸的人越來越多:
銀行和購房者進行了一輪又一輪鬥智鬥勇的較量。
首先,銀行關閉了線上提前還貸的入口。
沒事,購房者就請個假,工作日到銀行窗口辦理,損失個半天時間, 也比損失幾十萬強,誰能半天賺這麼多錢?
然後,銀行限制了提前還貸的預約額度,搞起了限還。
限購限售都挺過來了,購房者什麼大風大浪沒見過,這點困難難道能嚇退購房者嘛,馬上把排隊排到馬路牙子上,不知道的以為當年搖號買房的盛況重現。
沒辦法了,銀行想提前還就還吧,我捆綁個理財產品,你買了才能提前還貸。
貸過款的人都瞭解,當年樓市火爆的時候,想要房貸批下來,額度緊張的時候,都是要捆綁的,不是捆綁理財,就是捆綁保險,有一次比較着急,我去問中介什麼時候下來,之前已經捆綁過了,他忽悠我説只要我再辦五個ETC就可以加急了,我擦,真想直接拉黑他。
沒想到這次購房者學聰明瞭,直接打了銀保監會熱線,不久就接到銀行電話,馬上就辦好了,有人還把這些攻略發到網上。
感覺銀行已經在感嘆:
羣眾裏面有壞人吶。
到了最後,已經發展到用魔法對抗魔法的階段。
購房者跟銀行説,自身債務危機,願意先將銀行的貸款還了,如果銀行不允許,那就先還給其他債權人,本人已提前告知銀行並願意償還,事後銀行如果出現要不回的情況,銀行需要承擔一定責任!結果是“兩天搞定”。
銀行也沒招了,提前還貸是大勢所趨,有的銀行乾脆推出了提前還貸的貸款產品,表面上是給企業的經營貸,其實就是專門讓客户提前還貸的。這些經營貸利率大概3釐多,10年等額本息,比當時的房貸利率要低很多,一次能省幾十萬。
這不就是之前購房者用經營貸置換房貸的套路嗎,既然擋不住,銀行乾脆自己搞了,不讓小額貸款公司賺差價了。
誰能想到,銀行和購房者的生態位,短短几年會發生這麼大的反轉呢?
令人唏噓。
就這樣。