堪稱上海最牛業委會！炒掉管理20年的物業，還追討期間費用獲賠四千萬！_風聞

這家小區的業委會真的太強了，誰看了都得説一聲牛！

不僅**“炒”了管理小區長達20年的前物業公司**，還聘請律師和審計團隊“清查”過往賬目，並獲得有力證據。

最終將該物業公司“送上”法庭，為全體業主討回公道，法院判決物業公司返還小區全體業主****4000萬元！

真的很想取取經了，怎麼辦到的呀，脊樑也想炒掉現在的物業！

感覺每個人提到自家小區的物業，都是一肚子怨氣。

要麼就是漲價，要麼就是一口氣續簽五年。

明明業主才是物業的老闆，但是物業倒像老大一樣？

交了錢能住得好就罷了，實際上很多小區物業都在混日子，只想收錢不想管理！

所以説像中遠兩灣城這樣的例子真的太少見了，太佩服了！這對所有物業公司都是一個警示！

但是其實瞭解才知道，這個小區的業委會也是很不容易的呀，算是很艱難地走到這一步的。

中遠兩灣城小區的業主們與前任物業公司“中遠物業”的矛盾也不是一天兩天了，而是長達20年之久。

中遠兩灣城地處上海普陀區，坐落於蘇州河畔，毗鄰上海火車站、天安千樹等地標，是上海內環以內最大小區。

整個小區佔地面積超過160萬平方米，有1萬兩千多户業主，容納了5萬多居民，光停車位就有7000多個。

因為人口眾多，小區內部自成一套體系，有許多餐廳、便利店、生鮮店、按摩房、健身房，各種品牌的房產中介門店更是應有盡有。

相當於關起門來就是一個小縣城的水平啦！

但是聽起來這裏生活便利，出了小區就是上海市中心，卻曾經有着魔都最魔幻小區的稱號，為什麼呢？

因為——人太多了！

很多人知道這個小區，第一印象就是——羣租。因為中遠兩灣城一度是上海最大的“羣租”社區。

羣租現象太嚴重，導致小區單位面積人口密度爆表了，隨之而來的也是一系列的問題。

比如業主租客打架鬥毆

比如走在小區裏被大便砸中

在07年的時候，有人花了110W住進兩灣城，結果發現樓道里都是尿騷味兒。因為羣租的人早起只有一個衞生間，來不及上廁所就直接在樓道解決……

還聽説，在多年以前，兩灣城發生過保潔人員因清潔工作太難處理而集體辭職的事件。

此外，兩灣城還發生過各種跳樓、情殺、聚賭、賣Y….

簡直就是1818黃金眼的素材寶庫。

總之，在16年徹底解決兩灣城羣租問題之前，基本找不到這個小區的正面報道，這也造就了一般人對兩灣城"魔幻"的印象。

因此，雖然這裏是上海市中心，但是房價卻一直是內環窪地，從2013年左右單價房價一直比內環其他樓盤房價低1萬元左右。

而這一切，歸根結底，就是原物業公司——中遠物業不作為不管理導致。

是可忍孰不可忍，花了那麼多錢買下來的房子住進來跟地獄一樣。兩灣城長達十餘年的亂象，該停止了！

雖然該小區業主人數十分龐大，要整頓起來不容易，但是經過業主們長期的不懈努力，終於團結眾人罷免了上一任業委會，成立了第三屆業委會。

自此，兩灣城小區終於站起來了！

新的業委會成立後，在兩年前也就是2021年2月，成功換掉了不做事的中遠物業，迎來了萬科物業！

當時的交接場面是這樣的，十分壯觀有木有？

也不知道是不是因為換物業的原因，中遠兩灣城的房價這兩年一路猛漲，現已突破了10萬/平。

換掉物業只是開始，新的業委會還決定對上海中遠物業發展有限公司進行審計，可是中遠物業公司並不配合，於是業委會才將中遠物業送上法庭。

業委會開始倒查過去20年的小區賬目，發現物業費結算後結餘、停車管理費結餘、小區設施費用統計、公共收益業主分成結餘等均有問題。

在新業委會的不懈努力下，最終法院一審判決物業公司應該返還4000萬元。

努力了兩年多的時間，終於等到了一審宣判，這其中的心酸誰能體會！

這場官司，光是受理費就已經35萬了

如果沒有中遠兩灣城業委會的堅持，堅定地履行職責，這場維權是不可能成功的。

要知道兩年前還有39名業主起訴現有的業委會，認為撤銷中遠物業流程不合法呢？真的是扛着巨大的壓力在為小區做事。

不管咋説，中遠兩灣城業委會總算是熬出來了，恭喜恭喜👏

希望上海更多的小區，能夠像他們一樣站起來！

希望全天下拿錢不幹活的物業公司都狗帶！