全民“住房升級”是解決人口低生育率及經濟內需的唯一鑰匙！_風聞

        2023年，中國人口迎來了61年來的首次負增長，就像等待一隻靴子終於落地了，並未引起大的反響，近年來，人口出生率斷崖式下跌，結婚人數減少等新聞早已讓我們麻木了。

       人口負增長，年輕人不願意生孩子，社會加劇老齡化，這不是好現象，任何盛世都是人口增長的時代，沒有人口衰落的繁榮盛世，古代如此，今天也如此，我們過去經歷的經濟快速增長期，也是人口快速增長期。放眼世界，美國成就世界霸權過程，人口從3000萬增長到3億，二戰後日本的經濟繁榮期，人口快速增長。人口的衰落，必然會帶來社會的衰敗，無論你現在的人口基數是多少。

       因為生孩子的本質是人的創造力的體現，繁衍是生命第一要務，男人有強壯體魄，女人有美麗容顏，都是繁衍後代的基因選擇。當一個物種不願意生育下一代，無論是標榜什麼“自我、價值觀”等時尚的理由，其本質都是力不從心，缺乏創造力了，而反應到社會生產中，就是缺乏創造新產品的能力，於是產業衰落，經濟衰退。

       中國目前雖然還有眾多人口，但是人口負增長的一旦開始，何時能剎住呢，人口跌到一定程度就會觸底反彈嗎？這是一廂情願的。從14億到7億到3億到1億都有可能，和中國面積差不多的大國，不到1億人口的不少。 隨着人口數量下跌，中國社會的生存環境並不會更好，不同於古代封閉的環境，人少地就多了，今天是全球化競爭，人口老齡化，勞動力和人才減少，市場規模變小，產業鏈外移，國際競爭力下降，假如中國人口到7億到3億到1億，我們日子不會變好，財富不會增加，反而經濟衰退，收入減少，越多的人不生育，不生育的文化越大行其道，趨勢形成，越難以扭轉。要解決出生率問題，是越早越好，刻不容緩。

        最近有美國媒體預測，中國的實力已發展到了頂點，隨着人口的負增長，實力將逐漸衰退。不管這個觀點是否正確，美國的惡意是毫不掩飾的，美國會不擇手段圍堵打壓中國，直到中國衰退到對他們認為的永遠構不成威脅為止。未來較長一段時間內，我們的外部環境可能會持續惡化，經濟將面臨巨大挑戰，擴大內需是當務之急，但是人口在下降，消費力不足，房子賣不動，家電、汽車下鄉也下不動了，鄉村振興在推進，但大多數鄉村是在持續衰落中的，加上疫情的影響，幾乎每個人都能感覺到經濟的寒意。

       如何解決人口和經濟內需，特別是人口問題，這是關乎國運的大事，人是一切的根本，人口出生率不能止跌或實現增長，刺激內需，發展新基建，建設產業新城都是刷經濟數據而已，沒有足夠的人口在底層支撐，一切都是泡沫，因為生產的是人，消費的也是人，這是簡單且樸素的道理，但學了經濟學複雜高深的道理，卻往往忽略最基本常識。

       經濟不只是統計上的數據，經濟是以人的慾望為推動力，過去大家有奮鬥的強烈願望，有改善生活的強烈願望，要用上冰箱彩電，要住上樓房，要開上汽車，中國經濟因此飛速發展幾十年。但今天年輕人不意願生育，消費慾望低迷，沒有奮鬥的動力，只有躺平的慾望，低慾望社會正在慢慢形成，經濟也就必然走向衰落。

        人口，經濟困境的根源是人，是人沒有了改善生活的慾望，沒有了奮鬥的動力。離開了“人”這個根本因素，是解決不了問題的。認識了這一點，於是解決的出路只有一條，那就是響應人民對美好生活的嚮往，燃起人們對美好生活的追求，這是社會發展的根本動力之所在！

       今天的中國人不是沒有對美好生活的嚮往，而是被重重的壓抑了，造成這個壓抑的這就是房地產，近幾十年，國人的生活水平不斷提高，物質條件極大豐富，衣食住行，唯有住居條件是變差了，房價昂貴是其次，主要是居住體驗太差，密集高樓的一間間鴿子籠，成為越來越多中國人的家，狹小侷促，不接地氣。

       中國人的傳統住房，都是一個獨立的房子，有一個大大的院子，北方是四合院，南方有天井，有錢人是深宅大院，窮人也有籬笆牆，孩子們在這樣的環境成長，有一塊腳踏實地的“領土”，有一片四角的天空，在院子裏蒐羅小蟲子，在院子裏嬉戲玩耍， 春天能聽蛙叫，夏天能看繁星。長大後，房前屋後都滿是兒時的記憶，這樣的人是有根的。

       但是今天越來越多的中國家庭，住在一間間高樓的格子籠裏，奮鬥的年輕人住還可以，7.80歲的老人住在這樣高樓上，顯得的孤獨和殘忍，孩子住在高樓裏，活動空間狹小，與自然隔離，不接地氣、壓抑侷促。中國人想住的更好的強烈的願望被壓抑了，漸漸的大家也覺得理所當然，中國人口太多，城市土地有限，只能住這樣。但其實並不是，我們是有這個條件的，沒有條件也是可以創造條件的，響應中國人對住的更好的強烈慾望，是今天解決人口和經濟問題的鑰匙，唯一的鑰匙。 

       而且是有時間窗口的，如果再等20年，中國的社會真成了低慾望社會，對房子的渴望也消失，住哪無所謂，只要能放一張牀，能躺下刷手機即可時候，經濟也就無藥可救了。經濟發展本來就是為人服務了，人都沒有慾望了，無異於釜底抽薪。

       響應中國人對住的更好的強烈需求，是解決人口和經濟問題的鑰匙，且時不我待，機不可失。那如何才能實現呢？我的思路大致如下： 

       宅基地全民普及，以家庭為單位，達到一定人口數量的家庭，法律賦予享受宅基地的權利，如5口之家，或者有2個未成年子女的4口之家。 法律賦予了權利，不代表就有了一塊實際的宅基地，第二步就是逐步的釋放出宅基地，從鄉村到縣市到大城市有序進行。

       鄉村直接劃一塊土地建房即可，而大城市模式可以如下，在城市50-100公里範圍內，新建住宅區，每個住宅區可5萬套住宅房屋，容納人口20萬左右，大約縣城規模，居住區內家庭住宅都是獨立帶院子的房子，規劃佈局美觀合理，學校、醫院等配套措施一應俱全，在居住區的中心，有輕軌或高鐵車站，直達大城市的中心，實現半個小時之內的通勤。

       居住區的房子，只有享受宅基地的家庭可以購買，且每個家庭成員的名下只能有一套房子，價格便宜，宅基地是自己的享受的權利，房價就是房屋造價。

      這樣的政策施行，屆時將引起一波全民換房潮，對經濟帶動是難以想象的，除了帶動建築業，裝修行業，家電行業，還帶動各行各業的發展，有了自家的屋頂，怎麼也的裝太陽能發電，可帶動光伏產業，有車庫，充電樁，一個家庭得有2-3台電動汽車吧，而且未來隨着科技的發展，各類新的設備會出現，都需要有空間的支持，目前城市擁擠的居住環境，鴿子籠般的居住空間，已經制約了消費需求，如停車位的稀缺，就嚴重製約了電動汽車的增長。全民換房，這將是持續30年的巨大內需，可帶動經濟實現內循環。對於政府可增加財政收入，雖然沒有了賣土地的錢，但税收的錢大大增加。另外就是房產税可以名正言順的收了，除了家庭住宅，所有商品房均需交税。

       同時可引導一個家庭至少生兩個孩子，生一個孩子的家庭只能住城市裏的商品房鴿子籠，價格高，生活環境差，教育條件差，還要交房產税。而生兩個孩子，就可以住上獨門獨院的別墅，價格便宜，生活環境舒適，生活便捷，交通便利，爺爺奶奶一大家子在一起可以其樂融融，這是城市的鴿子籠所不能比擬的，這吸引力是無法抗拒的。

       影響人口出生率的最重要的因素不是錢，而是擁擠的環境，是城市裏人口積聚的高密度。韓國、日本等低出生率亞洲國家，都有一個重要特徵，就是大多數人口集中在幾個大城市裏，擠在一座挨一座的30層高樓的一個個鴿子籠裏，不接地氣，所見之處，到處都是擁擠的人羣，人就自然的排斥人，連隔壁對門互不認識，也排斥生育，在怎麼激勵也沒用，這是一種大自然調節規律，提高人口出生率的前提，必須分散人口居住密度。

       不從底層去動房地產邏輯，僅僅是給金錢的激勵，要提高生育率，無異於緣木求魚，日本和韓國未必不知道這個道理，雖然極低的生育率，甚至引起亡國滅種的擔憂。但是他們是動不了房地產，因為資本是不允許的。而中國是社會主義國家，只要是人民對美好生活的嚮往，我覺得是有可能的。

     “全民換房”可大大減輕年輕人的生活壓力，提高生活品質，城市裏的商品住房將不再是剛需了，年輕人剛結婚可以租房子，當生了二個孩子後，可以用便宜的價格夠買正真屬於家庭的房子。 房子將不再是背在年輕人身上枷鎖了，不再是要掏空幾代人積蓄，不再是獲得丈母孃同意的必備條件了。這將大大提高年輕人的創造力和生育意願。

      看到這裏，您也許贊同我的想法，覺得好是好，但並不現實，中國人多地少，人人都要住別墅，那要佔用多少耕地。這種擔憂是對的，為了解決這個問題，於是有接下來的建議：“全民義務服役的國有農場”。

    “全民義務服役的國有農場”的建議，作者一直通過網絡等渠道在向國家建議，也得到不少專業人士的支持，其中包括農業專家，知名學者，體制內智庫等。但要到國家決策層那裏，估計還任重道遠。其思路大致如下：

      現在一家一户的農業耕作模式，已經不適應時代發展，也正在被種田大户取代，國家可出面用更高租金租下農民不願意自種的土地（自願原則），然後建設國有農場，實行大規模機械化耕種，只生產幾種主糧，如水稻、小米、大豆、玉米等。同時國家實行全民義務兵役，適齡青年必須服兵役，不得逃役。當然這是一個龐大的人數，兵役要不了這麼多人，其中非獨生子女，身體心理素質好的，服純兵役，和現在的兵役一樣。兵役人數夠了之後，剩下全部服農役，為國有農場的勞動力，農忙時耕種，主要是操作現代化的機械化進行農業耕種，平時進行簡單的軍訓以及學習，服役期滿和兵役一樣退伍。

       這樣可集中國家的力量，大範圍的整合耕地，開墾荒地，配套灌溉設施，運用現代的科技技術，屆時鹽鹼地，沙漠都能成為良田，將徹底解決主糧安全問題。將大大增加耕地面積，也就可以有更多的土地用於解決國人住的需求。

       同時能讓年輕人得到鍛鍊，讓兵役更公平，大大增加軍隊的潛在實力。防止土地變相私有化，化解城鄉的對立，最終實現城鄉人口的無差別流動。

       當然這裏面還有很多要考慮到的問題，本文不及細説， 總之，解決人口、經濟困境，“全民換房”是當下唯一的鑰匙，中國是社會主義土地公有制國家，全民享有宅基地，應該實行，也能實行，讓中國人從城市的鴿子籠搬下來，住進獨門獨院的住宅，提高幸福感，促進生育率，並帶動全民換房的巨大內需，代價極小，收益極大，利國利民！