搶完人，開始搶房企了_風聞

文|內幕君

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正月初五下午，福建省人社廳副廳長洪長春、福州市政府常務副市長林中麟等一行領導，提前等在福州長樂機場。

現場準備了歡迎橫幅和禮品。他們要迎接兩架雲南飛來的飛機，飛機上坐着238名返崗務工人員。

這讓狗蛋想起中國出入境政策調整後，泰國副總理帶隊去機場歡迎首批中國旅客，親手給大家戴花環，旅客説：感覺自己就像明星在走紅毯。

同樣是初五那天，無錫人社局工作人員一大早趕去雲南曲靖，協調包機，接走120名赴錫務工人員；深圳則包下一列高鐵，從桂林載400多人返崗；台州跨省駐點招工工作組奔赴雲南、貴州、四川等7個省份，連續第四年跨省駐點招工。

“接員工回廠的包車已準備好，新員工的宿舍也收拾妥當，員工們第二天就可以上崗。”

大家還沒從過年的慢節奏裏緩過來，沿海各大城市已經忙着搶人了。

外國搶中國遊客，搶的是人民幣，這些城市搶人，搶的是GDP。

經歷疫情三年，全國GDP增速分別為2.3%、8.4%、3%，2023年經濟迫切重回正軌，穩增長就成了頭等大事。

綜合各省提出的2023年GDP增速目標，即將召開的全國“兩會”大概率會把今年GDP增速目標定在5%以上，壓力不小。

要想實現修復性增長，發力點還得看“三大件”：消費、製造業和基建投資、房地產。

拼經濟的第一步是拼人，有人才有生產和消費，所以，各地早早開始搶人。很多看不見的部署工作節前就已經啓動。

而接下來，他們要努力搶房企了。

2

2月6日，武漢出台文件把房地產列為困難行業，很多人表示看不懂。

其實，武漢是在搶政策窗口期，定性“困難”，相應就能推出一攬子紓困措施。

去年房地產對全國經濟的負面貢獻達1.5%，今年房地產對經濟拖累的勢頭一定是要按下去的。

房地產產業鏈條長，一頭拉動投資，一頭鏈接消費，支柱性作用一直都在。

地產要復甦企穩，供需兩端都得起。去年開始，自上而下紛紛放鬆“調控”，政策利好頻出，樓市有了復甦的跡象。

房企自身的信心，以及外界對房企的信心都在逐步修復。

2月9日，標普上調龍湖集團展望為穩定，維持其投資級評級。這是2022年年中以來，三大國際評級機構首次上調中國房企的評級展望。

去年年初，鬱亮説要“背水一戰”。10天前，萬科召開2023年年會，主題叫“微光匯聚，奔向曙光”，鬱亮説“要樂觀”。

但有個問題：樂觀是少數房企的，出險房企什麼也沒有。

敢拿地、拿得起地的房企仍然是稀缺物種，各地得搶奪這些房企有限的投資額度。

怎麼搶？主動對接需求以及多方位示好。

以前地方上開房企座談會，畫風是這樣的：在座的你們要理性，不要拍地王、不要亂漲價、不要搞陰陽合同、不要虛假宣傳、不要亂收茶水費。

現在的座談會變成了：有什麼困難儘管提，我們努力做好服務保障。

初五就跑去雲南包機搶人的無錫，2月11日召開房企座談會，華潤、萬科、龍湖、建發、融創、綠城等15家房企代表參會。

無錫市市長趙建軍在大會上直接表態：

希望大家一如既往地關注和深耕無錫，在區域性資源安排上多傾斜。

趙市長還表示，將為房企提供最強政策支持。

最近兩年，無錫年度賣地吸金都在900億左右，算是賣地大户。

南京的房企座談會比無錫早幾天，市領導同樣表明誠意：將持續釋放政策，助力房企加速項目建設交付。

昆明的領導姿態就更低了，他們召開座談會“開門問策，問需於企”，當地住建局局長讓房企們放下思想包袱，大膽提意見。

從管到放再到主動服務，在變。

狗蛋説，還是着急啊。

3

有些地方動作更快，土地推介會早早安排上了。

比如合肥。

2月1日，合肥全市土地推介懇談會第一站走進包河，60多家房企到場，包河向房企們展示了22宗土地。

為了方便房企挑貨，包河推出一個創新舉措：

將每個地塊所屬學區等相關信息與上市地塊一起公佈。

拿出的22宗地，基本都在熱門板塊。當地政府表態：我們拿出了最大誠意、最好資源、最優服務，真誠地期盼大家投資包河。

2月10日，佛山禪城舉辦土地推介會，展示今年將推出的8宗商住地塊。為了更方便房企掌握情況，禪城上線了土地推介“雲平台”。

通過雲平台，房企可以從區域規劃、周邊亮點、地塊指標等多方位瞭解宗地，平台甚至還貼心配備720°VR看地。

一些城市看着靜悄悄，其實年前就開始約談房企的區域負責人或投資總，積極對接拿地需求。

村子裏有100個光棍，適配的姑娘只有20個，光棍們一下子就捲了起來。

其實從集中供地實施，各大城市就開始搶房企了。就算這個飽受詬病的政策正在隱入歷史塵埃，大家還是得搶房企。

GDP增速目標壓頂，2023不是搶房企元年，也一定是搶房企大年。

狗蛋説，大家一定很想搶越秀那樣的。