代持房產這個事，如果漲，配合過户，他親戚賺如果不配合過户，那他親戚就虧_風聞

【本文來自《親戚讓我代持房產，但卻讓我偷偷籤“借條”，這忙還能幫嗎？》評論區，標題為小編添加】

• 藍色鷹羽
• 好處你親戚吃盡，風險讓你擔着，另外還佔着你首付兩成的便宜，一旦房價下跌直接拿借條讓你還錢房子爛你手裏。機關算盡啊，這是冤家不是親戚，純純拿你當大冤種

又不是代持的人用自己的錢付首付。

因為放貸規定，首付是要貸款者給的不能第三方賬户。代持人自己不出錢，所以才有借條的事情。

整個過程，如果漲，配合過户，他親戚賺。如果不配合過户，那他親戚就虧。

如果房價跌了，理論上無論誰都不會要的。因為以前500萬房子，首付80萬，貸款420萬。而現在500萬的房子全款才400萬。那麼如果如果過户，這事就過去了，算是投資失敗。如果他親戚不想要，他親戚雖然之前付了30萬就算這個30萬不要了，從結果來説也是賺的。對他而言，情況就比較複雜，通常拿房價大跌來説，如果首付是他自己付的，首付就是打水漂，極端還還倒過來欠銀行錢。但目前情況來説，深圳的新房基本今年還是可以用備案價九折左右買下，而首付又不是他自己的，總體來説就算限售期過了，讓銀行拍賣房子，估計並沒有虧。但是有一樣還是虧了，就是信用。真的讓拍賣，以後他只能全款買房了。

親戚不算機關算盡，只是怕如果不寫借條，首付是他給的，到時候對方會不認賬。説首付是他們自己給的，如果要過户，把首付轉給他。這種事情其實發生過不少次。特別是以前房價上漲的階段。

借條這件事，算是他親戚怕他（老公）算計吧。。。。