杭州再次開啓了搶人大戰_風聞

搶人大戰，全面開啓。

22日下午，杭州人大通過了市政府2023年度民生實事項目票決，將向三孩家庭一次性發放補助20000元，力壓深圳，成為了全國三孩補貼最高的城市。

這不僅僅是三孩的重要信號，也同樣是房地產的一個重要信號。

熟悉房地產的都清楚，上一次搶人大戰，於2016-2018年在全國眾多二三線城市開啓，各地紛紛掏錢鼓勵新市民入城。

由於體制優勢，中國很多的政策都是配套出台，那一輪搶人的背後，是國家在推動一億人口進城，各個城市都在極力爭取這“六個錢包”的蛋糕。

幾萬塊錢的補貼，換來的是幾十萬甚至幾百萬的房產銷售，供求關係短期急速變化，也改變了大量持幣觀望者的預期。

因此，搶人大戰的三年，也是房地產從“去庫存”的極冷，轉向極熱的“狂飆”三年。

那一輪先下手為強的杭州，在15年出台了人才新政27條，16年出台了人才若干意見22條，成為了全國補貼力度最大的城市。

隨着優質人口的大規模湧入與對應企業的極速擴張，杭州的房價也在2016年迎來一路飆升，成為16-18房價漲幅最大的主要城市。

如今，新一輪搶人大戰開啓，也預示着，不僅一系列鼓勵三胎的政策還將持續出台，還有更多房地產的配套政策也將湧現，鼓勵入城與城市化加速，這將改變市場的預期和供求關係，穩住房價。

只不過，相比較於16-18的搶人大戰，各地主要搶的都是剛畢業的大學生，以90後為主，需要父母掏錢。

杭州開啓的新一波搶人大戰，各地“搶”的主力是那些至少生了兩胎還想繼續生的70後和80後，普遍已經積累了一定的財富。

因此，這一波的房地產回暖的主力，相比於16年的那一波，會更偏重於高總價的，教育醫療交通便捷的主城區，主力户型也將從兩居小户型，逐步轉向3、4室大House。

集中的城市，也將是那些擁有更好教育資源和就業前景的一二線城市。