説不定漢城現在的實際房價和北京的房價差不多？_風聞

【本文來自《韓國人買房差不多要9年才可以，你目前的收入要多少年才能買房呢？》評論區，標題為小編添加】

• 瀟湘遊俠
• 如果用韓國漢城舉例子的話，那對比中國就得用北京來對比了。

中國一線大城市的房價收入比都很離譜，這個沒啥可否認的。對於北京和漢城的對比，數據比較混亂，比較能確定的是北京2022年人均可支配收入是7.74萬，而北京平均房價差不多在6萬每平。

而首爾的房價，觀網自己有一篇文章，文統領卸任時，漢城使用面積82.5平方米的公寓價格從6.6億韓元（約合人民幣379萬元）上升到11.9億韓元（約合人民幣638萬元，PS:由於匯率下跌,現在只值630萬左右了），文章名是《韓國前總理李洛淵參選總統：若當選，將首先解決青年居住問題》各位可以自己搜搜。

按照這個價格，房價在7.7萬/平，考慮到80平左右的房源屬於主力房源，往往相對比較貴，而中國的房子又是帶公攤的，使用面積還得縮水，所以説不定漢城現在的實際房價和北京的房價差不多？但是又有很多人信誓旦旦漢城房價高達十幾萬/平，這個數據我沒找到出處，能有具體信息的可以補充下。

漢城的人均可支配收入最新沒查到，只查到20年人均可支配收入是2423萬韓元，匯率現在換過來是12.8419萬人民幣，當然那時候匯率比現在高，那麼到22年差不多北京的一倍？假設是15萬，那657萬的房子一人攢要43年，家庭哪怕以3人計也要14年，不太清楚這個8.9年是咋算的，或許算的不是可支配收入而是税前年薪之類的？

假設北京和漢城房價差不多，而北京的平均可支配收入是漢城一半，那北京買房的時間就要漢城的一倍，還是比較慘。唯一可以欣慰下的是中國暫時還沒房產税（聽説也快了？），而且韓國基本所有機會都在首都圈，一個首都圈佔了一半人口，中國哪怕在一線混不下去還有退路，不少二三線城市也發展的挺好。