説不定漢城現在的實際房價和北京的房價差不多?_風聞
蓝-02-24 08:02
【本文來自《韓國人買房差不多要9年才可以,你目前的收入要多少年才能買房呢?》評論區,標題為小編添加】
- 瀟湘遊俠
- 如果用韓國漢城舉例子的話,那對比中國就得用北京來對比了。
中國一線大城市的房價收入比都很離譜,這個沒啥可否認的。對於北京和漢城的對比,數據比較混亂,比較能確定的是北京2022年人均可支配收入是7.74萬,而北京平均房價差不多在6萬每平。
而首爾的房價,觀網自己有一篇文章,文統領卸任時,漢城使用面積82.5平方米的公寓價格從6.6億韓元(約合人民幣379萬元)上升到11.9億韓元(約合人民幣638萬元,PS:由於匯率下跌,現在只值630萬左右了),文章名是《韓國前總理李洛淵參選總統:若當選,將首先解決青年居住問題》各位可以自己搜搜。
按照這個價格,房價在7.7萬/平,考慮到80平左右的房源屬於主力房源,往往相對比較貴,而中國的房子又是帶公攤的,使用面積還得縮水,所以説不定漢城現在的實際房價和北京的房價差不多?但是又有很多人信誓旦旦漢城房價高達十幾萬/平,這個數據我沒找到出處,能有具體信息的可以補充下。
漢城的人均可支配收入最新沒查到,只查到20年人均可支配收入是2423萬韓元,匯率現在換過來是12.8419萬人民幣,當然那時候匯率比現在高,那麼到22年差不多北京的一倍?假設是15萬,那657萬的房子一人攢要43年,家庭哪怕以3人計也要14年,不太清楚這個8.9年是咋算的,或許算的不是可支配收入而是税前年薪之類的?
假設北京和漢城房價差不多,而北京的平均可支配收入是漢城一半,那北京買房的時間就要漢城的一倍,還是比較慘。唯一可以欣慰下的是中國暫時還沒房產税(聽説也快了?),而且韓國基本所有機會都在首都圈,一個首都圈佔了一半人口,中國哪怕在一線混不下去還有退路,不少二三線城市也發展的挺好。