一業主拆遷9棟樓，獲賠上億元？街道回應：“金額過億”不屬實_風聞

【文章轉自新民晚報】

“深圳一業主簽約9棟約9000平方米！來自深大城際徵拆現場指揮部的祝賀！”

近日，一則來自拆遷現場的簽約喜報，引發網友熱議。

喜報上顯示，熱烈祝賀寶龍好鄉賢張先生順利簽約，簽約面積約9000平方米，共9棟。

在寸土寸金的深圳擁有9000平方米，讓網友們豔羨不已。

也有網友淡定表示：

“只要是合法合規，也沒啥驚奇”

事實真是如此嗎？

街道辦：“金額過億”這一説法不屬實

據媒體報道，3月1日，寶龍街道辦事處相關負責人向記者證實此事，表示確實有業主簽約了9棟樓。不過，對於賠償金額過億元這一點，相關負責人表示，拆遷的金額會隨着城市的更新變動，具體數額他們也無法透露，針對網上所流傳的“金額過億”這一説法，並不屬實。

而根據微博熱議的該業主拆遷9棟的説法，寶龍街道辦方面回應稱，這位業主是作為家族代表去簽字，9棟拆遷樓並非他個人所有。

據瞭解，本次徵拆與粵港澳大灣區和深圳市重點軌道交通項目深大城際建造有關，起自深圳寶安國際機場，終至惠州市大亞灣，是實現深圳與大亞灣互聯互通的幹線，線路全長88.8公里，深圳段預計2025年建成。

深大城際徵拆涉及深圳市龍崗區積穀田、大行片區，經地勘檢測，存在大量不良地質岩溶空洞。地下盾構施工引發地面塌陷，房屋倒塌的可能性較大。為避免出現意外傷亡和損失，地面建築物需於2023年3月15日前拆除。

而深大城際、寶龍南約片區“工業上樓”項目集中拆除在2月18日啓動，據悉，後續將簽約一棟、騰空一棟、拆除一棟，確保在3月15日前完成拆除任務。

拆遷賠付標準是怎麼算的？

關於拆遷賠付標準，合一城市更新集團法務總監胡益紅在接受記者採訪時表示，一般賠償標準會參考當前的周邊市場物業均價水平，整個項目的經濟測算賬，以及周邊有無同項目的拆補標準來綜合判定，可以現金補償，也可以物業補償，到時候看業主如何怎麼選擇。

合一城市更新集團深圳事業部項目總監肖巍則表示，深大城際徵拆走的是傳統土地整備房屋徵收路徑，不是市場行為下的城市更新。

肖巍表示，傳統的房屋徵收是為滿足公共利益需要而進行徵收的行為，國家是有政策支持的，可採取強制措施，所以不存在討價還價的可能性，不同於市場行為的城市更新類項目。

肖巍解釋説，一般政府主導類的房屋徵收，因修路、修地鐵等公共利益進行徵收的，一般以現金補償為主。