很多人對深圳不熟悉，覺得沒有改革開放就是一個小漁村，可他們忽略了一個事實_風聞

【本文來自《深圳60%房子是違規建設的，但是違建也是被保護的》評論區，標題為小編添加】

• 高祖苗裔維護國家統一領土完整
• 這裏有一個因果關係的問題，就像那個先有雞還是先有蛋得問題一樣，究竟是因為有了大量既相對便宜又居住條件較好(指城中村房子按照出租標準蓋)的出租房吸引了大量的外來打工人口，還是先走了大量打工人口，後才有大量蓋違建房。長三角也有很多外來打工人口，但是長三角的出租房只能是老百姓自家居住的房子空出的多餘房間才可以出租，數量本來就不多，為了增加房間數量，長三角曾經有大量的木板隔板房(就是把一個房間用木板隔成多個房子，每個房間只能放一張牀用於睡覺，因為是木板隔開，完全不隔音)，還有拆遷安置的小區房，為了增加房間數量，把兩室一廳三室一廳的房子用木板隔開成很多房間，這樣的房子只能解決睡覺問題，洗衣服，上衞生間，洗漱，做飯都很不方便，居住體驗很差，想居住條件好，只有把那種小區房的兩室一廳三室一廳整套租下來，而這種整套租下來的的價格絕對不是普通打工仔能承受的起的。而珠三角一帶的出租房真的就是按照出租標準蓋的，就這個最普通的單房也能自帶衞生間和陽台可以做飯這種標準，在長三角就很難實現，同時珠三角房租還便宜，即使是今天，深圳關外很偏僻的城中村一樣可以幾百塊錢租個不錯的單房，在東莞甚至一二百塊錢都能租到這樣的房子，對於底層打工人來説，這樣的居住條件真的很有吸引力了，根據我在廣東多年的觀察，我覺得廣東之所以吸引了最多的外來打工人口，和這個出租房真的有很大的關係

那是因為就算沒有改革開放，深莞（且不説省會廣州）相對於其他地方有錢。

很多人對深圳不熟悉，覺得沒有改革開放，就是一個小漁村。

可他們忽略了一個事實，就是很多深圳人偷渡去香港了。

以我的所在社區為例，幾乎所有的家庭户，都有一個一代以內的親戚是香港人。第一批蓋房是比較容易的。這第一批的，有80%是香港人當作鄉下物業以及工農產業用房（多半是鐵皮房），另外的是本來有錢或者後來有錢或者能跟香港親戚借到錢的。

第二批房子，是深圳比較早搞類似於資本主義的一套，畢竟是特區。不僅村的土地全部一起交給社區經濟體來管理，不是集資建房就是租賃土地享受分紅權，就是協助私人集資建房。集資建房時代來了，那些香港人也跟風搞起小團隊的集資建房。那個時候農民房還是自主的。直到工廠來了宿舍來了，人流量就來了。像我家旁有個知名台企，有上萬人上班，宿舍也能容納上萬人，但是這些人不會宿舍和工廠兩點一線的。有娛樂等需求。

這個時候就有第三批放出現，因為大家有集體分紅，也有私人集資建房分紅，就有錢股蓋房子，沒錢的蓋自己的小洋房，有錢的除了自己蓋房，還額外買地，搞商住的，一樓鋪位，二樓住人。工廠的人有的要夫妻生活，有的不願意幾個人一起住，就有在外居住的需求。有地的也開始建房，用來出租賺錢。所以才有很多看起來是為了出租人建的房。到這個階段，都不是違建時代。

因為大部分不知道房產有價值，而且有錢的人，都是不建住宅的，而是建廠房的。因為廠房租金收入更好。再後來，一户一棟等政策抓起來了，批地也難了，小部分聰明人拆舊建新，估計5%不到。其他呢都是政府有限制後，在最後關頭拆件建新的。當然那個時候也沒有房產價值提現，大家這麼做，是因為怕以後沒機會，跟風。但這樣做的也是少部分人。因為大部人還不知道房子以後的增值空間會那麼大。至於後面的違建時代等就沒必要説了。大家房子都多，肯定是要吧房子做好的，即便人多到房子從來是不會空缺的，但是租金是被影響的。

至於東莞，跟深其實差不多，偷渡家庭比例相當於深圳的1/5吧，深莞之間通婚現象也普遍，深圳人做啥，東莞人也學的快。

所以，跟長三角不一樣的是，珠三角在工廠來臨時，絕大部分原住民已經做了很好的原始積累。有足夠的錢或者能借足夠的錢去蓋房子。所以這個不是先有雞（人或廠）還是現有蛋（房）。而是先有錢。。。東莞跟深圳學就是了。

我覺得珠三角能吸引人，很大程度是除廣州外基本不排外。很多人選擇東莞深圳不選擇交通好美食多省會廣州的原因吧。想想幾十年前，大家都沒什麼錢時，深圳抓流動人口被抓的送去惠州幹活等，都是有大量人前仆後繼地過來的。珠三角可以跟外地人共享利益，但是長三角恐怕是不能吧。所以錢以及對錢的文化，很重要。