我就一直沒搞懂，為什麼政府不能原地拆建_風聞

【本文來自《中心城區老舊小區的春天已經來了》評論區，標題為小編添加】

早就該出手這樣搞了；

很多城市甚至一些一二線中心城市，由於歷史原因，一些老廠區、家屬區的房齡都非常老了，加上當年建設時規劃很差，絕大多數居民樓樓層矮、沒有電梯、停車庫、綠化、排污以及管線凌亂，髒亂差而且隱藏了很多安全隱患；這些小區大多居於城市中心位置，有的甚至與城市中心商圈都只有幾十米。。目前採取的措施是小修小補（就是刷牆 外面人稱：洗臉）的面子工程，因為畢竟在中心區天老舊政府也沒面子。。。但是這樣刷一次隔不到兩年又要再刷，我們看到有的老小區刷第三次了！耗費政府的錢不説，還得不到老百姓的理解；

我就一直沒搞懂，為什麼政府不能原地拆建，而且完全可以做到3贏，中心城區的地皮是非常值錢的，可以利用社會資金來搞拆建，而且基本上屬於包賺不賠的；譬如老樓房一般6層2個單元一梯兩户，一棟樓也就48户；如果修常見的高層如33層2個單元一梯四户可以容納264户，一棟高層可以解決近5.5棟老樓房就地拆建的；多出來的地皮開發商可以建設商品房，保障其收益，這個可以市場化操作啊，公開招標、開發商不是傻子，回遷原住民需要佔用户數，根據容積率可建户數，不難算賬的；如果老樓房容積率高的政府再考慮進行補貼，都比現在這種老破舊佔據中心城區年年拿政府的錢進行洗臉強太多了；

除了30-50年的老房子，還有20多年預製板結構的，由於歷史原因既沒有物業也沒有單位來管理，有些已經到處漏水破舊不堪了。。。早該處理了；