“宅基地”全民普及，是解決人口危機、經濟內需的唯一鑰匙！！_風聞

　    2023年，中國人口迎來了61年來的首次負增長，就像等待一隻靴子終於落地了，並未引起大的反響，近年來，人口出生率斷崖式下跌，結婚人數驟減等新聞早已讓我們麻木了。

　　人口的衰落，必然會帶來社會經濟的衰落，古今中外的歷史中沒有例外。人生產人的能力，本質就是人創造力的最大體現。當人們不願意生育下一代，無論是標榜什麼“自我實現、價值觀”等時尚理由，其本質都是缺乏創造力了。於是人口老齡化，經濟衰退，乃至整個社會暮氣沉沉。

　　很多人説美國3億人，如何發達，印度14億人卻貧窮落後，得出的結論人口少一點好。殊不知，美國成就世界霸權過程，人口從3000萬增長到3億，正因為有3億之眾，美國才能在西方內部競爭者勝出，才能穩穩的駕馭歐洲及西方世界，進而霸權世界。表面上看是隻有3億人，背後是十億級的西方人口為基礎的。而中國如果只剩下3億人口,也就真的只有這麼多人了。在西方數十億人口之下，將永無出頭之日，今天美國打貿易戰、科技戰我們還能抗爭，如果只有3億人將毫無反抗之力。歐洲的三強的英德法，也是歐洲人口最多的三個國家，人口是強大的基礎，也許你會説歐洲諸多小國也很富裕，這是因為在歐洲內部環境下，而中國如果不強了，是根本沒有富的機會。同樣印度如果只有3億人，哪有今天的世界地位，以及巨大勞動力和市場帶來的紅利，3億人口的印度只能和巴基斯坦，東南亞等小國一樣，沒有存在感，哪還敢有大國夢。

       還有很多人認為，今天的人工智能發展，已經可以大量代替勞動力，正好不需要很多人。這和幾百年前，蒸汽機發明，機器可以代替大量勞動力，當時人的想法一樣。但是今天我們都知道，蒸汽機早已經淘汰，今天很牛的AI技術，不出幾十年，也將落後並淘汰並由新的技術代替，沒有一勞永逸的技術，機器你會造，別人遲早也會造，今天的使用的機器，明天就會落後淘汰。而這更新進步的背後的力量是人，人始終是核心競爭力，人口規模是基礎。

　　中國目前雖然還有眾多人口，但是人口負增長的一旦開始，何時能剎住呢？人口跌到一定程度就會觸底反彈嗎？這是一廂情願的。從14億到7億到3億到1億都有可能，和中國面積差不多的大國，不到1億人口的不少。 隨着人口數量下跌，中國社會的生存環境並不會更好，不同於古代封閉的環境，人少地就多了，今天是全球化競爭，人口老齡化，勞動力和人才減少，市場規模變小，產業鏈外移，國際競爭力下降，假如中國人口到7億到3億，我們日子不會變好，財富不會增加，反而經濟衰退，收入減少，越多的人不生育，不生育的文化越大行其道，趨勢形成，越難以扭轉。要解決出生率問題，是越早越好，已刻不容緩，已關係到中華民族的存亡了。有預測説到本世紀末中國人口將只有4.9億，希望這不會成為現實。

　　除了人口問題，經濟問題今天也面臨嚴重挑戰，眾所周知的原因，未來較長一段時間內，我們的外部環境可能會持續惡化，經濟將面臨巨大挑戰，擴大內需是當務之急，但是人口在下降，消費力不足，房子賣不動，家電、汽車下鄉也下不動了，鄉村振興在推進，但大多數鄉村是在持續衰落中的，加上疫情的影響，幾乎每個人都能感覺到經濟的寒意。

　　如何解決人口和經濟內需問題，特別是人口問題，這是關乎國運的大事，人是一切的根本，人口出生率不能止跌或實現增長，刺激內需，發展新基建，建設產業新城都是刷經濟數據而已，沒有足夠的人口在底層支撐，一切都是泡沫，因為生產的是人，消費的也是人，這是簡單且樸素的道理，但學了經濟學複雜高深的道理，卻往往忽略最基本常識。

　　經濟是以人的慾望為推動力，過去大家有奮鬥的強烈願望，有改善生活的強烈願望，要用上冰箱彩電，要住上樓房，要開上汽車，中國經濟因此飛速發展幾十年。但今天年輕人不意願生育，消費慾望低迷，沒有奮鬥的動力，只有躺平的慾望，低慾望社會正在慢慢形成，經濟也就必然走向衰落。

　　人口，經濟困境的根源是人，是人沒有了改善生活的慾望，沒有了奮鬥的動力。於是解決的出路只有一條，那就是響應人民對美好生活的嚮往，燃起人們對美好生活的追求，這是社會發展的根本動力之所在！

　　今天的中國人不是沒有對美好生活的嚮往，而是被重重的壓抑了，造成這個壓抑的這就是房地產，近幾十年，國人的生活水平不斷提高，物質條件極大豐富，衣食住行，唯有住居條件是變差了，房價昂貴是其次，最主要是居住體驗太差，密集高樓的一間間鴿子籠或者説蜂巢，成為越來越多中國人的家，狹小侷促，不接地氣。這樣的住宅是反人性的。

　　中國人的傳統住房，都是一個獨立的房子，有一個大大的院子，北方是四合院，南方有天井，有錢人是深宅大院，窮人也有籬笆牆，孩子們在這樣的環境成長，有一塊腳踏實地的“領土”，有一片四角的天空，在院子裏蒐羅小蟲子，在院子裏嬉戲玩耍， 春天能聽蛙叫，夏天能看繁星。長大後，房前屋後都滿是兒時的記憶，這樣的人是有根的。

　　但是今天越來越多的中國家庭，住在一間間高樓的格子籠裏，奮鬥的年輕人住還可以，7.80歲的老人住在這樣高樓上，顯得的孤獨和殘忍，孩子住在高樓裏，活動空間狹小，與自然隔離，不接地氣、壓抑侷促。中國人想住的更好的強烈的願望被壓抑了，漸漸的大家也覺得理所當然，中國人口太多，城市土地有限，只能住這樣。但其實並不是，我們是有這個條件的，沒有條件也是可以創造條件的，響應中國人對住的更好的強烈慾望，是今天解決人口和經濟問題的鑰匙，唯一的鑰匙。

　　而且是有時間窗口的，如果再等20年，中國的社會真成了低慾望社會，對房子的渴望也消失，住哪無所謂，只要能放一張牀，能躺下刷手機即可時候，經濟也就無藥可救了。經濟發展本來就是為人服務了，人都沒有慾望了，無異於釜底抽薪。

　　響應中國人對住的更好的真實、強烈、有效的需求，是解決人口和經濟問題的鑰匙，且時不我待，機不可失。那如何才能實現呢？我的思路大致如下：

　　“宅基地”全民普及，以家庭為單位，達到一定人口數量的家庭，法律賦予享受宅基地的權利，如5口之家，或者有2個未成年子女的4口之家。 法律賦予了權利，不代表就有了一塊實際的宅基地，接下來就是釋放出宅基地，從鄉村到城市逐步進行，初期宅基地只能滿足三孩及以上家庭，後逐漸覆蓋所有二孩家庭，有序漸進的過程。

　　在鄉村可直接劃一塊宅基地給滿足條件的家庭建房即可，縣城可以這樣：在縣城周邊20公里範圍內，選擇合適地點，建設居住區，每個居住區，幾百户到幾千户，有配套的幼兒園和小學，開車到縣城10-20分鐘即可。而大城市模式可以這樣：在城市50-100公里範圍內，新建住宅區，每個住宅區可5萬套住宅房屋，容納人口20萬左右，大約縣城規模，規劃佈局美觀合理，學校、醫院等配套措施一應俱全，在居住區的中心，有輕軌或高鐵車站，直達大城市的中心，實現半個小時之內的通勤。

　　居住區的房子，都是獨立帶院子的房子，只有享受宅基地的家庭可以購買，且每個家庭成員的名下只能有一套房子，價格便宜，宅基地是自己的享受的權利，房價就是房屋造價。

　　這樣的政策施行，將引起一波全民換房潮，對經濟帶動是難以想象的，除了帶動建築業，裝修行業，家電行業，還帶動各行各業的發展，有了自家的屋頂，怎麼也的裝太陽能發電，可帶動光伏產業，有車庫，充電樁，一個家庭得有2-3台電動汽車吧，而且未來隨着科技的發展，各類新的設備會出現，都需要有空間的支持，目前城市擁擠的居住環境，鴿子籠般的居住空間，已經制約了消費需求，如停車位的稀缺，就嚴重製約了電動汽車的增長，過20年，汽車極可能會像手機一樣，人手一部，但是停車位無法支持。全民換房，這將是持續30年的巨大內需，可帶動經濟實現內循環。對於政府可增加財政收入，雖然沒有了賣土地的錢，但税收的錢大大增加。另外就是房產税可以名正言順的收了，未來的房子，將分為宅基地的家庭住宅房和商品房，住宅房免税，而所有商品房均需交税。

　　同時可引導一個家庭至少生兩個孩子，生一個孩子的家庭只能住城市裏的商品房鴿子籠，價格高，生活環境差，教育條件差，還要交房產税。而生兩個孩子，就可以住上獨門獨院的別墅，價格便宜，環境舒適，生活便捷，交通便利，爺爺奶奶一大家子在一起可以其樂融融，這是城市的鴿子籠所不能比擬的，這吸引力是無法抗拒的。

　　影響人口出生率的最重要的因素不是錢，韓國、日本等低出生率亞洲國家，能想到的激勵方法都用了，但無效，説明病因找錯了。生育率低的根本原因，是大量人口集中在城市有限空間，房子不斷往高空中發展，城市人口的密度過大，人自然排斥人，排斥生育，這是大自然的調節規律。

　　不從底層去動房地產邏輯，要提高生育率，是做不到的，日本和韓國未必不知道這個道理，雖然極低的生育率，甚至引起亡國滅種的擔憂。但是他們是動不了房地產，因為資本是不允許的。而中國是社會主義國家，只要是人民對美好生活的嚮往，我覺得是有可能的。

　　“全民換房”可大大減輕年輕人的生活壓力，提高生活品質，城市裏的商品住房將不再是剛需了，年輕人剛結婚可以租房子，當生了二個孩子後，可以用便宜的價格夠買正真屬於家庭的房子。 房子將不再是背在年輕人身上枷鎖了，不再是要掏空幾代人積蓄，不再是獲得丈母孃同意的必備條件了。這將大大提高年輕人的創造力和生育意願。

　　看到這裏，可能很多人會有擔憂，這麼搞，樓市會頃刻崩盤，經濟是承受不起的。我覺得對樓市會有一定影響，但不會很大，理由如下：

　　１.這是一個循序漸進的過程，初期是覆蓋三孩以上家庭，數量是很少的，最終全面覆蓋二孩家庭。估計的10－20年的時間。

　　2.房價高企的地方，一線大城市，如北京、上海，因為城市體量，以及佈局問題，未必有實施的條件。可以將一線大城市排除在外，大城市的房價將不受影響。

　　3.初期實施，除了滿足人口條件，也會有户籍地的限制，對於外來人口多的一些城市，影響也是有限的。

　　4.而對於一些中小城市，房價本身不太貴，且房價的跌落已經在心裏預期之內了。

　　以上，您也許贊同我的想法，覺得好是好，但並不現實，中國人多地少，人人都要住別墅，那要佔用多少耕地。這種擔憂是對的，但其實中國土地是完全足夠的，就算不夠，也能創造條件，這個問題，需要另開一個帖子討論。

　　總之解決人口、經濟困境，“全民換房”是當下唯一的鑰匙，中國是社會主義土地公有制國家，全民享有宅基地，應該實行，也能實行，讓中國人從城市的鴿子籠搬下來，住進獨門獨院的住宅，提高幸福感，促進生育率，並帶動全民換房的巨大內需，一塊小小的宅基地，代價極小，收益極大，利國利民！

         

補充篇：（蜂巢式住宅對人心理的影響探討）

 　   高樓蜂巢式的住房,除了扼殺了生育率，抑制消費，對人的心理造成的影響也是嚴重的。因這個問題比較主觀，可能有爭議，故沒放在正文裏面。但是主觀的感受，有時更能穿透複雜，直達本質。

　　 院子的缺失對人的影響，院子普遍存在反應了人的精神需求，家是一個次第的過程，卧室是完全私密的空間，客廳是半私密的，院子是半開放的，外面是完全開放的。從私密-半私密-半開放-完全開放，這是一個循序漸進的過程，人的精神是放鬆，而現在人住的高樓，從室外進了家門，從開放立刻轉為封閉，而出門同樣是狀態突變，從封閉到開放，沒有過渡，我們的精神在進門、出門之間總是不斷的抗拒的。

　　人口居住過於密集，人的心是戒備的，我們都有這樣的體驗，在大城市隔壁或對門住了多年，也互不認識，就是因為人口密集，所見處都是人，人自然就對人有排斥，有戒備，可能面帶微笑，可能也會見面寒暄，但是心裏是一直戒備的，是難以深入交流的，就像心的某一個開關是關閉的，對於結婚，對於生育也一樣排斥的。而當人口密度小，人周圍更多氣息來自天地自然，我們心是敞開的，對人也是接納的，是安寧的。

　　大城市的高密度，對人一種強刺激，在大城市呆過的人，再回到小地方，會有落寞的不適應，但是這樣的強刺激，是消耗人的精神的，始終在這樣的刺激下，就像產生耐藥性一樣，人最終將走向低慾望社會，失去向上的動力。 

　　我們看80年代、90年代的電影、電視劇。人的眼睛裏都閃着光芒，今天卻再難以尋找了，因為今天時刻處在一個到處都是人的強刺激的環境中，人的精神時刻都是消耗，哪還有光芒。最近例子就是香港，居住最擁擠的城市，也是一片文化沙漠，而曾經香港電影輝煌，明星燦爛，當幾百萬人擁擠狹小的居住空間裏，慢慢的也剩下躁動不安，哪還有精神沉澱。 

　　孩子們生長在獨立的帶院子的房子裏，有一塊腳踏實地的“領土”，有一片能放鬆的四角的天空，在院子裏蒐羅小蟲子，在院子裏嬉戲玩耍， 春天能聽蛙叫，夏天能看繁星，能和天地獨白，能和四季對話，有這樣的童年是幸運的，長大以後，孩子們眼裏才有光芒，心中才有星辰大海。 

　　經常有人感慨，為何過去的孩子打也打的，罵也罵的，而現在卻不敢打罵了，動不動就出現心理問題。專家學者也有各種解釋。直到我在抖音上刷到一個懷舊視頻，我才恍然大悟，一個小男孩赤腳在飛奔，還在扭頭回看，後面是拿在棍子追的母親，引起了一眾70、80後的童年記憶。我突然腦子裏冒出一個詞：逃出昇天。跑出屋子，外面是廣闊的天地自然，什麼情緒在這天地間很快能化解，要是再碰到幾個小夥伴，那更是很快治癒了。而現在的孩子能往哪裏跑？只能從客廳跑到餐廳，情緒難以消解，心理自然易出問題。 

　　娘炮文化，是當下社會一個獨特現象，這也和住高樓不接地氣有關，人和動物一樣都有領土意識，當我們腳踏在廣博的大地之上，是能激發男人的征服和保護慾望。 而同樣土地的厚重能讓女人們温婉安寧，而如今我們都住在半空中高樓的一個個狹小格子間中，不接地氣， 讓男人生長沒有方向，女人也沒有了根基。 “接地氣”這個詞的出現，並被廣泛的使用，本身就説明一種感受的存在。我們今天是普遍不接地氣，而“地氣”代表的就是生生不息的力量。

　　總之從人的精神需求上説，我們必須從高樓上搬下來，迴歸到傳統的帶院子的住宅。如果整個社會，都住在一座座高樓的格子間裏，擁擠的像蜂巢一般，人將不斷在消耗，國家和民族也將逐漸失去創造力。