2023全國“兩會”，房地產行業的代表、委員説了啥？_風聞

來源：一號企業家作者：朱虛侯 整理

一號説：上既攬聲於下，下必直抒其懷

與其説“兩會”是一個觀察政策延宕的時間窗口，不如説這是一場交互、吸納、輸出的ChatGpt式對話。

上既攬聲於下，下必直抒其懷，坊肆間自然應和不止。種種聲音，駁雜而又內裏一致，久旱盼甘霖。

全國“兩會”進行中，來自房地產行業的代表、委員都提了哪些建言建議，今天一號企業家從公開信息中整理出一份房地產行業代表、委員名單，同時對他們公開發表的訪談做了一番梳理，掛一漏萬，謹供參考。

房地產行業“兩會”代表、委員/一號企業家整理全國人大代表、58同城CEO姚勁波：

適當放寬對房企預售房款監管資金的提取條件和流程

針對房企融資環境，全國人大代表、58同城CEO姚勁波於今年兩會期間提出建議，應優化預售資金監管制度，適當放寬對房企預售房款監管資金的提取條件和流程，以及房企對銷售回款合理支配的範圍。

全國政協委員、中信資本董事長張懿宸：

建議階段性推出商業不動產公募REITs

階段性推出具有中國特色的商業不動產公募REITs工具，對於解決民生期盼、助力防範和化解金融風險、改善消費預期等具有積極意義。

適度放鬆對發行主體的資信要求，壓實中介機構的主體責任，合理設置信用防火牆。建議制定特殊的募集資金的監管要求，建立專門的資金監管機制，統一監管募集資金，統籌使用資金，助力民生項目順利交付。

全國政協委員、月星集團董事局主席丁佐宏：

在五大國際消費中心城市試點擴大免税經濟

丁佐宏建議先以上海、北京、廣州、天津、重慶為試點，率先開展擴大免税經濟的相關工作。

探索逐步放開免税產業的市場準入，研究非國有資本進入免税產業的方式，以更加市場化的形式，推進免税行業健康發展。同時，進一步調整優化免税政策，加快推進關於放寬免税商品的限量、限額及限品種的政策研究和改革，並加快佈局一批離島及市內免税店。拓寬國產品牌的免税銷售渠道。

全國政協委員、新希望集團董事長劉永好：

定期舉辦高層次的經濟形勢（宏觀形勢）分析會

加強各類涉企政策解讀，保護和增強民營企業家參與發展經濟的主體地位，為中小企業創造更廣闊發展空間。

劉永好建議，定期舉辦高層次的經濟形勢（宏觀形勢）分析會，引導民營企業家正確認識和把握經濟形勢預期，及時瞭解國內外經濟政治形勢。對新出台的涉及民營企業的重大政策、重要觀點，應及時做好闡述説明，並制定明確實施細則。

**全國政協委員、**華潤（集團）有限公司董事長王祥明：

國有企業是國民經濟的穩定器、壓艙石

王祥明認為，國有企業是國民經濟的穩定器、壓艙石，國有資產是全體人民的寶貴財富，必須把實現好、維護好、發展好最廣大人民根本利益作為發展的出發點和落腳點。

推進共同富裕，必須持續深入推進國企改革，不斷增強國有企業活力、影響力、抗風險能力，實現國有資產保值增值，在守護髮展人民共同財富當中更好地推進共同富裕。

全國政協委員、中國海外集團有限公司董事長顏建國：

粵港澳大灣區的“硬聯通”和“軟聯通”一直在加速推進

相比“硬聯通”，“軟聯通”的複雜性更高，推進難度更大。所以我今年帶來的是“軟聯通”相關的提案，主要內容是借鑑港澳先進的國際工程管理模式，加快推進粵港澳大灣區建設標準和管理模式的互聯互通，激發粵港澳大灣區融合發展的新活力、新動能。我對把粵港澳大灣區建設成為世界最大的、超一流的灣區，充滿信心，充滿期待。

全國政協委員、步步高集團董事長王填：

將優質的消費類基礎設施納入公募REITs

建議國家發改委將優質的消費類基礎設施納入公募REITs（不動產投資信託基金）資產池範疇，一方面將極大改善全國商業不動產的存量空間，幫助企業降低資產負債率。另一方面，將豐富國內資本市場投資品種，為國內投資者提供具備穩定收益的投資產品，改善和優化居民的投資結構。

全國政協委員、金馬凱旋集團董事長肖凱旋：

激發鄉土文化活力推動鄉村振興

2023年全國兩會，針對鄉村傳統文化流失的情況，肖凱旋建議弘揚傳統文化，賦能鄉村振興。發掘各地鄉土文化資源優勢，激發優秀傳統鄉土文化的活力，將鄉村文化產業建設融入鄉村經濟社會發展，全面推動鄉村振興。