中介買下房子再出售,法院判了_風聞
心之龙城飞将-03-10 14:26
澎湃新聞記者 張劉濤
浙江紹興一房產中介提前買入房子,並指派公司工作人員假冒“房主親戚”與買家“討價還價”,既居間賺服務費,又抬高價格賺取差價。
澎湃新聞3月9日從紹興市柯橋區法院獲悉,經該院審理,這起中介既居間又賣自持房給買家的合同糾紛中,房產中介被認定有欺詐故意,法院依法撤銷合同,並責令該中介退還買家定金並支付相應利息。
法院審理查明,2021年3月27日,來自柯橋區的買家小雨(化名)通過紹興市越城區房產中介A公司介紹,看中越城區一套學區房。其間,一名自稱房主親戚,且表示系“房產實際持有人”的小軍(化名)作為賣方參與協商。最終小雨以272萬元價格購買。當天,小雨與小軍、A公司三方簽訂《房屋買賣及居間服務合同》,小雨直接將20萬元購房定金交予小軍,並約定2021年10月15日前支付182萬元購房款後,再辦理房產過户手續,餘款在過户後30個工作日內付清。
同年9月,小雨無意中發現一直以賣方出現的小軍並非房主親戚,其真實身份竟是A公司的工作人員。小雨還在隨後的調查中發現,她購買的房產,在她委託A公司的4天前,即2021年3月23日,已被A公司以262萬元的價格買下,並與房東簽訂《房屋買賣及居間服務合同》,不過房子未完成過户手續仍在原房東名下。
A公司自己實際持有的房子,以提供居間服務的形式出售,買賣中還讓工作人員冒充賣方來談判,小雨認為遭到欺騙,就通過多種渠道向A公司表達不滿,並進行多次溝通。小雨認為,A公司的行為存在欺詐,要求撤銷合同,並要求該公司退還20萬元定金。A公司不同意,稱該房產本身不存在任何問題,小雨對於合同撤銷的要求主要原因是學區房降價,導致她不想買。協商無果,小雨向柯橋區法院起訴A公司,請求法院撤銷她與A公司之間的合同,退還定金並賠償相應利息。
法院審理認為,本案中A公司工作人員明知不能從事炒賣學區房的行為,但為賺取差價,故意隱瞞自己的身份,以房主代理人身份與買家簽訂涉案合同,其主體上欺詐買家的主觀故意顯而易見。根據《民法典》規定,一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或仲裁機構予以撤銷。
最終,法院支持原告訴請,依法撤銷合同,並責令A公司退還買主定金並支付相應利息。近日,經法院強制執行,原告小雨已拿回20萬元購房定金。
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村民砍綠化帶樹木當柴燒被刑拘:價值1萬餘元,涉嫌盜伐林木罪
來源:中國警方在線
-2023-
03/10
10:05
近日,湖北襄陽。@平安襄州 黃集派出所接到報警稱,高速匝道綠化帶內雪松樹被盜伐,損失一萬餘元。調取視頻監控,民警鎖定盜伐犯罪嫌疑人劉某安。經查,劉某安於1月30日上午,攜帶手套、砍柴刀、鋸子等作案工具,盜伐8棵直徑30公分的雪松樹堆在自家後院當柴燒!目前,犯罪嫌疑人劉某安現已被依法刑事拘留。