「酒店之家」發佈《2022年中國住宿業發展報告》_風聞

“酒店之家”發佈《2022年中國住宿業發展報告》

——“韌性重啓·春山可望”

近日，「酒店之家」發佈《2022年中國住宿業發展報告》（以下簡稱：《報告》）。該《報告》重點梳理了2022年我國住宿行業存量、新開業、關店、連鎖率四大維度數據，以及酒店經營方面的情況，較好地反映了我國當下住宿酒店市場的供給與經營現狀。

住宿行業韌性彰顯

截止2022年12月31日（不包括被徵用的隔離酒店），全國酒店業（15間以上房量）住宿設施為312,652家，客房總數16,308,544間，平均客房規模約52間。受新冠肺炎疫情影響，「酒店之家」報告數據顯示，截止到2022年12月中國大陸31省（市）一共擁有住宿設施共計46.54萬家。

不難發現，住宿行業在經歷了疫情三年的磨礪後，韌性得以彰顯，相對於前兩年存量陡然下降趨勢，2022年行業供給有所回升，下滑勢頭得到遏制，2022年12月相對2021年12月（當年總供給為43.73萬家）總供給數提升將近3萬家。

酒店存量：廣東存量第一

三年來，雖然住宿酒店業深受疫情“襲擾”，但行業整體的酒店存量(15間以上)依舊呈現出上升趨勢，近幾年每年酒店增幅都在2w家左右，隨着2022年年底疫情政策的調整，相信2023年酒店業供給量會進一步加大。

截止到2022年12月31日，廣東省、四川省，浙江省是我國酒店(15間房以上)存量排名前三省份，其中廣東省酒店存量3.2w家左右，超過第二名(四川省)近1w家；縱觀全國31省(市)，0-2星酒店(經濟型)目前仍是主流，佔比最大，山東省雖然是當前存量排第三的省份，但3星(中檔)和4星(高檔)兩個檔位不如浙江、江蘇兩省。

從房間數存量維度來看，廣東省以絕對的優勢領先全國其他省，當前總客房數達到185.7w間，而酒店數存量排名靠前的山東省，在客房存量榜中跌出前三，前面尚有浙江，四川、江蘇三省；四大直轄市裏，北京酒店數和房間數都是最多的，上海次於北京，目前整體存量方面略低於北京。

新開業酒店：增速放緩

新開業方面，2022年全國新開業酒店數有所放緩，相對上一年，全年新開業酒店數共減少1988家（若考慮15間及以下房量住宿設施，2022年比2021年新開業酒店數則減少了近2萬家），連鎖酒店方面，新開業酒店數也呈下滑趨勢,減少近1000家；新開業客房數相對上一年少了近8萬間。

不同區域22年新開業的酒店中，連鎖類酒店佔比依次為：華東區域22年連鎖酒店新開業佔比：43.89%。華北區域22年連鎖酒店新開業佔比：47.87%。華中區域22年連鎖酒店新開業佔比：33.04%。華南區域22年連鎖酒店新開業佔比: 24.04%。西南區域22年連鎖酒店新開業佔比：21.19%。西北區域22年連鎖酒店新開業佔比：28.40%。東北區域22年連鎖酒店新開業佔比：33.35%。

酒店連鎖率：華東地區連鎖率最高 西南最低

截止到2022年12月，全國經濟型（二星級及以下）酒店連鎖化率接近25%，中檔（三星級）酒店連鎖化率45%左右，高檔（四星級）酒店連鎖化率40%，豪華（五星級）酒店連鎖率53%。

具體到不同檔位城市、不同區域酒店連鎖率維度數據總結如下：

截止到22年12月底，全國一線城市連鎖率43.96%，新一線城市連鎖率31.76%，二線城市連鎖率30.49%，三線城市連鎖率24.19%，四線及以下城市連鎖率15.40%。

按照不同地區來分，截止到22年12月底，中國東北地區酒店市場連鎖率：25.62%。華北地區酒店市場連鎖率: 34.07%。華東地區酒店市場連鎖率：37.15%。華南地區酒店市場連鎖率：24.83%。華中地區酒店市場連鎖率: 23.26%。西北地區酒店市場連鎖率：20.45%。西南地區酒店市場連鎖率：15.99%。

華東區域酒店連鎖程度全國最高，西南地區是目前中國酒店市場連鎖率窪地，目前該地區整體連鎖率只有15%左右。

Occ趨勢較為平穩

《報告》顯示，2022年Occ趨勢較為平穩，變化不大，最高點出現在 8月份59.4%,最低點出現在4月份的42.6%。

2022年春節、五一和暑期三個旺季拉高了酒店2月、5月和7、8兩月的ADR，全年最低點仍出現在4月。RevPAR最高點出現在8月122.6元,最低點是4月72.1元, 今年酒店行業受疫情影響,收益整體處於較低水平；拉平來看，22年全年的RevPAR在92.5元(49.7%x186.1元)。

整體來看，100-300元的酒店Occ一直保持較高水平，酒店的Occ基本是隨着ADR的升高而降低。

中檔酒店增幅加大 市場下沉趨勢明顯

總體來看，我國酒店市場分佈的主要酒店類型是經濟類酒店，中檔、高檔、豪華酒店目前主要集中在一線、新一線城市，中檔、高檔、豪華酒店市場發展較好的省份是江蘇、浙江、廣東、山東等省。

另外，在下沉市場中，雖然經濟型酒店佔大多數，但通過數據來看，中檔酒店新開業數、中檔連鎖酒店的新開業數近年來都有較大幅提升，説明中檔酒店、中檔連鎖酒店在廣大下沉市場接受度已然不低，間接反映近些年大中型城市中，中檔酒店開始陸續向中國腹地，廣大四五線城市進軍。

此外，在一線和新一線城市中，經濟型酒店高速發展的黃金時期已過去，連鎖市場趨於飽和，中檔酒店市場佔有率將進一步提升。

尾聲

近年來，隨着雲計算、大數據、AI等新技術的蓬勃發展，我國住宿產業的數字化轉型和升級已成必然態勢。在疫情日趨穩定，酒店行業持續回暖，行業邁向重塑之際，「酒店之家」發揮核心技術優勢，幫助行業降低服務邊際成本，以創新驅動發展，持續為更多酒店投資人創造長期價值，進一步推動住宿業的蓬勃發展。

目前，「酒店之家」上線還不到兩年，註冊用户已逾七萬，這在一定程度上證明了「酒店之家」已得到了行業認可。過去，「酒店之家」依託強大的產業鏈能力及酒旅行業數據優勢，為酒店投資人提供一站式解決方案，致力於“讓酒店投資更成功”！未來，「酒店之家」將繼續發揮科技勢能及產業鏈優勢，為我國住宿產業提供更多賦能，助力行業實現可持續健康發展。