楊惠妍肩上責任沉甸甸的，碧桂園料2022年轉虧至少55億元_風聞
一波说-一个家族，一个传说03-14 09:21
地產巨頭碧桂園發盈警，與2021年度的純利268億元及核心淨利潤約269億元相對比，料2022年度可能盈轉虧，蝕約55億至75億元。
3月13日，碧桂園（02007.HK）發佈盈利警告，與2021年度的股東應占純利268億元及核心淨利潤約269億元相對比，集團預期2022年度可能盈轉虧，蝕約55億至75億元；若剔除公允價值變動、匯兑淨損益等影響後，歸屬於股東的核心淨利潤介乎10億元至30億元。
碧桂園解釋了錄得虧損的主要原因是：受房地產市場下行的影響，本期部分低毛利項目結轉，導致房地產業務結轉毛利率下降；對物業項目計提的減值增加； 及外匯波動造成預期匯兑淨損失所致。
碧桂園指出，其盈利的影響因素多為非現金性質。儘管2022年行業面臨嚴峻挑戰，公司仍全力做好保交付工作，連同聯營合營等項目已累計交付近70萬套房，交付量高居行業榜首。
碧桂園亦強調，在銷售市場疲弱的情況下，集團圍繞可動用現金的核心管理目標，保持穩健的財務水平和運營狀況，淨負債率長期保持低位，維持了良好的信用記錄。同時，公司銷售仍保持在行業前列，融資渠道暢通，多次獲監管部門支持發行債券，是行業為數不多能夠完成多品種融資發行的優質民營房企。
碧桂園透露，已先後與數十家銀行簽署戰略合作協議，獲得逾3000億元意向性綜合授信支持。公司也提醒，預計將於3月下旬刊發2022年度業績。
3月13日港股收盤時，碧桂園下跌3.65%至2.11港元/股，總市值為583.16億港元。
客觀來説，過去一年，受房地產市場下行風險影響，房企業績普遍下降，碧桂園2022年度可能盈轉虧約55億至75億元。但剔除公允價值變動、匯兑淨損益等影響後，2022年歸母核心淨利潤仍有約10-30億元。
從碧桂園的盈警公告來看，除了交付量居行業領先，更重要的是穩守財務安全底線，且融資渠道暢通、信用良好，在去年疲弱的地產行業裏，可説是“難能可貴”。
當然了，對於3月初剛接任碧桂園董事會主席，正式全面掌舵的楊惠妍來説，2022年股東應占虧損介乎50億元至75億元，肩上責任也是沉甸甸的。碧桂園跨入“楊惠妍時代”後，如果抓住市場修復期機會，持續提升全週期綜合競爭力，讓市場對公司發展充滿信心，機遇與挑戰俱存。
3月1日早間，碧桂園發佈公告，公司主席及執行董事楊國強因年齡原因提出辭任，其二女兒、公司聯席主席楊惠妍已接任為主席，並獲委任為公司提名委員會主席、企業管治委員會主席、環境、社會及管治委員會主席、執行委員會主席，以及薪酬委員會成員，並繼續擔任執行董事。
生於1954年的碧桂園創始人楊國強，今年69歲，年齡其實也不算太大，讓二女兒楊惠妍全面掌舵碧桂園，自己以特別顧問的形式繼續參與公司經營，也是加速家族二代代際傳承的步伐。
生於1981年的楊惠妍，此前在其父親楊國強規劃下，早於2006年12月就獲任公司執行董事，後於2012年3月獲委任為董事會副主席。2018年，楊國強啓動了“扶上馬、送一程”傳承模式，讓楊惠妍由副主席調任聯席主席，碧桂園也進入“父女共治時代”。如今，她全面掌舵碧桂園，肩上的責任自然更重了。
一代會老，二代當立。這幾年房企二代紛紛登上掌門人寶座，其中不乏女掌門，除了碧桂園的楊惠妍，如合生創展集團的“房二代”朱桔榕，現在也是集團執行董事、董事會主席。
碧桂園，始創於1992年，於2007年香港上市，是內房企之頭部企業之一。創始人楊國強有三個女兒，目前，除了二女兒楊惠妍全面掌舵，其小女兒楊子瑩現為公司執行董事。除此之外，楊惠妍的丈夫陳翀，現為公司非執行董事，其堂兄楊志成，目前也是集團高管。
從管治結構來看，碧桂園屬於“家族+職業經理人”模式。2018年，楊國強家族旗下“碧桂園服務”（06098.HK）也在香港上市，同年碧桂園提出“提質控速、行穩致遠”戰略，宣佈跨界現代農業、機器人產業，2022年碧桂園又創設科技建築集團。
過去的2022年，碧桂園跨入“三十而立”，作為碧桂園創始人的楊國強，他個草根企業家，一路以來篳路藍縷，劈波斬浪，風雨無悔，能將碧桂園做成行業龍頭之一，也是不簡單的。
今年，二女兒楊惠妍在經歷接班人歷練後，直接出任碧桂園董事會主席，也顯示楊國強對女兒能力的認可。早於2019年3月，碧桂園在香港召開業績報告會時，楊國強就給了女兒“very good！”評價。
此次，楊國強全面隱身幕後，讓楊惠妍走向舞台中心，楊惠妍對企業成長的控制及影響力必然會更大了。此前，楊惠妍雖獲任執行董事、董事副主席、乃至聯席主席，但她行事低調，多出現於慈善公益活動中，公開參與企業活動反而少了點。
早於2002年，楊國強就與楊惠妍捐出2.6億元，設立全國第一所全免費民辦高中國華紀念中學，又以楊惠妍名義，直接設立“惠妍教育助學基金”，資助幫扶貧困學生。
楊國強膝下有三個女兒，分別是長女楊慕伊、次女楊惠妍及三女兒楊子瑩。創始人楊國強名下多年前就已不再持股，而是通過複雜架構、並透過信託轉入楊惠妍名下，由其代表父親及楊家三姐妹代持公司持股。
手握父親交予的“金鑰匙”，10餘年來，楊惠妍穩居“中國女首富”寶座。2022胡潤百富榜上，楊惠妍上榜身家為1650億元。多年以來，外界對於有望成為碧桂園這家龍頭房企執牛耳者的楊惠妍，多聚焦於“女首富”之上。事實上，自2005年楊惠妍正式加入碧桂園起，她為成為二代接班人已準備18年之久。
楊國強，於1992年在順德桂山腳下、碧江畔，打造的第一個項目“順德碧桂園”奠基，此為碧桂園肇始元年。在此前的1989年，在當地鎮政府建議下，他與人合夥創辦了一家隸屬北滘經濟發展總公司的建築公司。楊國強曾表示：“感謝改革開放給我們機會，能為社會進步做一些事情。”
作為順德土生土長的本土草根企業家，楊國強也曾表示：“年輕的時候，我過得很艱苦，公司能有今天很不容易。”
對於二代的接班人培養，楊國強極為精心，在楊惠妍十三四歲時，他就安排她旁聽公司董事會，後送其出國留學，小女兒楊子瑩也是如此安排的。
順帶提及，楊國強的二女婿、楊惠妍的夫婿陳翀，畢業於清華大學；生於1985年的小女婿周鴻儒（楊子瑩丈夫），也是不簡單，是哈佛海歸。祖籍湖南的周鴻儒，此前曾為楊國強身邊的特別助理。現任碧桂園執行董事的楊子瑩，與二姐楊惠妍，均留學美國俄亥俄州立大學。
碧桂園2017年4月赴港IPO上市時，其招股書就直接寫入家族傳承計劃，並開宗明義點出“將股權轉讓給女兒楊惠妍，是希望訓練她成為碧桂園繼承人。”當時，楊國強就強調，二女兒楊惠妍是代表家族代持股份，並代管公司權益。在楊惠妍尚在讀書時，楊國強於2001年就把70%碧桂園股份轉到二女兒名下，此時離公司上市相隔6年。
在自己年富力強的時候，不僅早早確定接班人，而且對家族主要財富也事先做了安排，可見楊國強把傳承當做一件大事看待。為了鍛鍊接班人，他也別具用心；也正因如此，碧桂園迭代傳棒一路以來，步步趨前，極為平穩有序。
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