楊惠妍肩上責任沉甸甸的,碧桂園料2022年轉虧至少55億元_風聞
一波说-一个家族,一个传说03-14 09:21
欲戴王冠,必承其重。碧桂園發盈警,料2022年度轉虧至少55億元,3月初才接任父親交予的董事會主席,如何給市場予信心,80後女掌門人楊惠妍肩上責任沉甸甸的。
地產巨頭碧桂園發盈警,與2021年度的純利268億元及核心淨利潤約269億元相對比,料2022年度可能盈轉虧,蝕約55億至75億元。
楊惠妍肩上責任沉甸甸,碧桂園2022年度可能盈轉虧
碧桂園發盈警(截圖)
3月13日,碧桂園(02007.HK)發佈盈利警告,與2021年度的股東應占純利268億元及核心淨利潤約269億元相對比,集團預期2022年度可能盈轉虧,蝕約55億至75億元;若剔除公允價值變動、匯兑淨損益等影響後,歸屬於股東的核心淨利潤介乎10億元至30億元。
碧桂園解釋了錄得虧損的主要原因是:受房地產市場下行的影響,本期部分低毛利項目結轉,導致房地產業務結轉毛利率下降;對物業項目計提的減值增加; 及外匯波動造成預期匯兑淨損失所致。
碧桂園指出,其盈利的影響因素多為非現金性質。儘管2022年行業面臨嚴峻挑戰,公司仍全力做好保交付工作,連同聯營合營等項目已累計交付近70萬套房,交付量高居行業榜首。
碧桂園亦強調,在銷售市場疲弱的情況下,集團圍繞可動用現金的核心管理目標,保持穩健的財務水平和運營狀況,淨負債率長期保持低位,維持了良好的信用記錄。同時,公司銷售仍保持在行業前列,融資渠道暢通,多次獲監管部門支持發行債券,是行業為數不多能夠完成多品種融資發行的優質民營房企。
碧桂園透露,已先後與數十家銀行簽署戰略合作協議,獲得逾3000億元意向性綜合授信支持。公司也提醒,預計將於3月下旬刊發2022年度業績。
3月13日港股收盤時,碧桂園下跌3.65%至2.11港元/股,總市值為583.16億港元。
楊惠妍獲全國脱貧攻堅奉獻獎(2019年)
客觀來説,過去一年,受房地產市場下行風險影響,房企業績普遍下降,碧桂園2022年度可能盈轉虧約55億至75億元。但剔除公允價值變動、匯兑淨損益等影響後,2022年歸母核心淨利潤仍有約10-30億元。
從碧桂園的盈警公告來看,除了交付量居行業領先,更重要的是穩守財務安全底線,且融資渠道暢通、信用良好,在去年疲弱的地產行業裏,可説是“難能可貴”。
當然了,對於3月初剛接任碧桂園董事會主席,正式全面掌舵的楊惠妍來説,2022年股東應占虧損介乎50億元至75億元,肩上責任也是沉甸甸的。碧桂園跨入“楊惠妍時代”後,如果抓住市場修復期機會,持續提升全週期綜合競爭力,讓市場對公司發展充滿信心,機遇與挑戰俱存。
3月1日早間,碧桂園發佈公告,公司主席及執行董事楊國強因年齡原因提出辭任,其二女兒、公司聯席主席楊惠妍已接任為主席,並獲委任為公司提名委員會主席、企業管治委員會主席、環境、社會及管治委員會主席、執行委員會主席,以及薪酬委員會成員,並繼續擔任執行董事。
碧桂園創始人楊國強(左)
生於1954年的碧桂園創始人楊國強,今年69歲,年齡其實也不算太大,讓二女兒楊惠妍全面掌舵碧桂園,自己以特別顧問的形式繼續參與公司經營,也是加速家族二代代際傳承的步伐。
生於1981年的楊惠妍,此前在其父親楊國強規劃下,早於2006年12月就獲任公司執行董事,後於2012年3月獲委任為董事會副主席。2018年,楊國強啓動了“扶上馬、送一程”傳承模式,讓楊惠妍由副主席調任聯席主席,碧桂園也進入“父女共治時代”。如今,她全面掌舵碧桂園,肩上的責任自然更重了。
一代會老,二代當立。這幾年房企二代紛紛登上掌門人寶座,其中不乏女掌門,除了碧桂園的楊惠妍,如合生創展集團的“房二代”朱桔榕,現在也是集團執行董事、董事會主席。
碧桂園,始創於1992年,於2007年香港上市,是內房企之頭部企業之一。創始人楊國強有三個女兒,目前,除了二女兒楊惠妍全面掌舵,其小女兒楊子瑩現為公司執行董事。除此之外,楊惠妍的丈夫陳翀,現為公司非執行董事,其堂兄楊志成,目前也是集團高管。
從管治結構來看,碧桂園屬於“家族+職業經理人”模式。2018年,楊國強家族旗下“碧桂園服務”(06098.HK)也在香港上市,同年碧桂園提出“提質控速、行穩致遠”戰略,宣佈跨界現代農業、機器人產業,2022年碧桂園又創設科技建築集團。
楊惠妍如何穩坐“女首富”寶座?
碧桂園創始人楊國強
過去的2022年,碧桂園跨入“三十而立”,作為碧桂園創始人的楊國強,他個草根企業家,一路以來篳路藍縷,劈波斬浪,風雨無悔,能將碧桂園做成行業龍頭之一,也是不簡單的。
今年,二女兒楊惠妍在經歷接班人歷練後,直接出任碧桂園董事會主席,也顯示楊國強對女兒能力的認可。早於2019年3月,碧桂園在香港召開業績報告會時,楊國強就給了女兒“very good!”評價。
此次,楊國強全面隱身幕後,讓楊惠妍走向舞台中心,楊惠妍對企業成長的控制及影響力必然會更大了。此前,楊惠妍雖獲任執行董事、董事副主席、乃至聯席主席,但她行事低調,多出現於慈善公益活動中,公開參與企業活動反而少了點。
早於2002年,楊國強就與楊惠妍捐出2.6億元,設立全國第一所全免費民辦高中國華紀念中學,又以楊惠妍名義,直接設立“惠妍教育助學基金”,資助幫扶貧困學生。
楊國強、楊惠妍、陳翀出席國強基金捐贈清華儀式
楊國強膝下有三個女兒,分別是長女楊慕伊、次女楊惠妍及三女兒楊子瑩。創始人楊國強名下多年前就已不再持股,而是通過複雜架構、並透過信託轉入楊惠妍名下,由其代表父親及楊家三姐妹代持公司持股。
手握父親交予的“金鑰匙”,10餘年來,楊惠妍穩居“中國女首富”寶座。2022胡潤百富榜上,楊惠妍上榜身家為1650億元。多年以來,外界對於有望成為碧桂園這家龍頭房企執牛耳者的楊惠妍,多聚焦於“女首富”之上。事實上,自2005年楊惠妍正式加入碧桂園起,她為成為二代接班人已準備18年之久。
楊國強,於1992年在順德桂山腳下、碧江畔,打造的第一個項目“順德碧桂園”奠基,此為碧桂園肇始元年。在此前的1989年,在當地鎮政府建議下,他與人合夥創辦了一家隸屬北滘經濟發展總公司的建築公司。楊國強曾表示:“感謝改革開放給我們機會,能為社會進步做一些事情。”
作為順德土生土長的本土草根企業家,楊國強也曾表示:“年輕的時候,我過得很艱苦,公司能有今天很不容易。”
碧桂園執行董事、楊惠妍的妹妹楊子瑩
對於二代的接班人培養,楊國強極為精心,在楊惠妍十三四歲時,他就安排她旁聽公司董事會,後送其出國留學,小女兒楊子瑩也是如此安排的。
順帶提及,楊國強的二女婿、楊惠妍的夫婿陳翀,畢業於清華大學;生於1985年的小女婿周鴻儒(楊子瑩丈夫),也是不簡單,是哈佛海歸。祖籍湖南的周鴻儒,此前曾為楊國強身邊的特別助理。現任碧桂園執行董事的楊子瑩,與二姐楊惠妍,均留學美國俄亥俄州立大學。
碧桂園2017年4月赴港IPO上市時,其招股書就直接寫入家族傳承計劃,並開宗明義點出“將股權轉讓給女兒楊惠妍,是希望訓練她成為碧桂園繼承人。”當時,楊國強就強調,二女兒楊惠妍是代表家族代持股份,並代管公司權益。在楊惠妍尚在讀書時,楊國強於2001年就把70%碧桂園股份轉到二女兒名下,此時離公司上市相隔6年。
在自己年富力強的時候,不僅早早確定接班人,而且對家族主要財富也事先做了安排,可見楊國強把傳承當做一件大事看待。為了鍛鍊接班人,他也別具用心;也正因如此,碧桂園迭代傳棒一路以來,步步趨前,極為平穩有序。
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