説到底，房地產企穩是目前最合適的政策，照顧到了所有人的利益_風聞

【本文來自《國家統計局：2月一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄》評論區，標題為小編添加】

• 噩夢種子
• 我跟你説，別看大部分人嘴上罵房價高，真要是房價腰斬了，這些人罵的更狠，尤其是身上背房貸的人。

房價腰斬，你一樣是按照原價還貸，你認為這些人會願意嗎？

中國沒有個人破產製度，理論上説是一債傳三代的，不要認為你把房子扔給銀行貸款就消了，沒那回事。

房價跌的時候想罵人的那批人根本來不及罵，都在搶着拋售好嗎。

房價只有上升和雪崩兩種狀態，腰斬只是箇中間情況。目前天量的水位，一旦撒開手就是大洪水。這是必須捂住的原因之一。

如果房市崩潰，把房產作為自住房的人並不會第一時間受到衝擊，因為房子不僅是投資屬性，還有使用屬性，學位、户口這些房子帶來的附屬產物並沒有一併消失，減少的只是房產價格，房產價值並沒有縮水，地段還是那個地段，配套還是那個配套。這批人短時間不會隨意變賣房產，因此受到的影響有限。等到浪潮平息，市場逐漸恢復，房產價格會重新回到匹配它價值的區間。

直接受到衝擊的一定是將房產的投資屬性作為主要屬性的那一批人，套利者，這也是造成房地產金融雪崩的一批人，也是目前急需房地產上漲的一批人。拋售也是從這部分開始的，不管是法人或者是個人吧，總之一旦開始拋售就會進入惡性循環，形成踩踏。

問題在於，這個蓄水池過於龐大了，一旦拋售起來，天量的資金急於出逃，新房奴們根本接不住，這就導致大量的房產被場外資本以較低價格收割。這種情況就是進一步形成壟斷，等風暴平息時人們會發現，房產價格又回到了差不多的水平，但是房子都被資本收走了。大魚吃小魚。

話説回來，有實力的資本根本不會拋售所持房產，畢竟目前持有房產根本沒有任何成本嘛，就算跌了總有一天會漲回來（除非泡沫是真的多，是嗎？）。急的都是小魚吃小蝦那一批。

説道這裏，突然想到其實聰明的資本大概已經炒過一輪提前離場了，正在暗處伺機而動等待收割機會，目前接盤的都是自己人，這就很尷尬了。這是必須捂住的原因之二，可能敵方的戰壕裏面已經只剩友軍了…

説到底，房地產企穩是目前最合適的政策，照顧到了所有人的利益（現在的或者將來的）。隨着社會生產逐漸恢復，加上通貨膨脹的刺激，或許可以用一段較長的時間把泡沫消耗分解，但是目前來講比較危險，因為除了房地產之外的增長點和蓄水池並沒有出現，所以最近一段時間上的全是猛藥啊。