高力動態：前瞻2023，高力國際新聞發佈會回顧_風聞

上海2023年3月14日/美通社/ --高力國際於3月9號召開了線上直播新聞發佈會，高力國際以專家視角，解讀房地產行業熱點議題，結合對行業的深度研究與洞察，前瞻性提出對市場的研判與展望。助力客户探索新機遇，把握新開局，衝刺新賽道。

前瞻2023熱點與市場信心解讀

站在新週期、新起點，高力國際近期透過4,800餘份調研問卷深度訪問了全國超過15個城市、數十個行業的從業人員，前瞻性地揭示了市場信心的變化：半數以上受訪者對今年和未來三年的經濟走勢持樂觀預判，與去年疫情期間相比，無論投資方、開發商和運營方還是企業用户的信心都得到極大的提振。調研結果顯示，國企、民營企業和外資均展現出明確的擴張意向，即將發力的產業領域涵蓋製藥/醫療/養老、能源/環保、互聯網、通信/半導體等重點關注的發展領域，產業園區、醫療地產/養老地產、長租公寓/租賃式住宅等相關物業載體也受到投資人和開發商的高度關注，即將迎來一波發展機遇。

醫養融合，助力地產轉型新賽道

高力國際華東區諮詢服務高級董事劉行表示中國自2000年以來逐漸步入老齡化社會，眾多因素綜合影響下，老齡化超前發展，同時也帶動養老產業需求的壯大。關乎國計民生的醫療和養老行業在後疫情時代將更加受到關注。養老地產將在未來3-5年迎來更加快速的發展，精心定位和精細運營的項目方能脱穎而出，醫療地產的高品質載體和產業賦能是核心競爭力。

中國辦公樓市場如何促進招商引資

高力國際中國區辦公樓服務董事總經理嚴區海先生表示隨着宏觀政策暖風吹起，市場信心將會逐步修復，寫字樓市場需求持續恢復可期。雖然互聯網科技行業依然是辦公樓市場最重要的需求來源，但風口已經轉向To B的軟件服務類和芯片集成電路等互聯網硬件技術與設備企業。需求側的變化對產業招商工作提出了更高的要求。通過分析產業招商的難點，高力國際認為多渠道獲取招商資源、依託優質產業載體，同時圍繞企業的政策需求、資金需求、人才需求和業務需求來構建產業招商的核心競爭力是產業招商的關鍵。

科技賦能ESG企業治理

高力國際中國區物業及資產管理服務董事總經理董茲華先生表示存量時代，規模大、業態多的物業管理行業將進入穩健高質量發展時期，高力國際積極踐行ESG戰略，緊隨行業發展態勢，洞悉物企痛點難點，從雙碳、整體空間營造、企業治理ESG三大戰略維度賦能物業及資產管理服務全場景落地；從企業頂層戰略規劃、業態界面及母子品牌劃分、多種經營體系建設到服務能力規範化等賦能企業治理。

同時，高力國際成立科技事業部，助力物企信息化、智能化、數據化整合管理，實現企業節能降耗、提效運營、綠色高質量。

智能製造與廠房

高力國際華北區產業及工業地產服務董事吳濤女士表示：製造業是立國之本、強國之基，製造業高質量發展，是我國經濟高質量發展的重中之重。為保持工業發展的勢頭，需要加大研發投入，使創新能力成為工業製造業的第一動力，智能製造才能實現更多的產值與發展。

製造業在未來的發展趨勢主要有三個特點：智能化，綠色化，服務化。這些發展趨勢，必然會對製造業發展所需要的載體提出更新的要求。

工業上樓是製造業地產未來發展的趨勢，近年來全國主要工業城市都在努力提高土地使用率，工業載體空間持續探索新模式，其中工業上樓被重點提及與推廣。工業上樓現階段的發展形成了以大灣區、長三角城市羣及環渤海三大城市羣的發展格局，其中大灣區發展最為成熟。

中國公募REITs市場現狀與展望

中國境內的公募REITs市場發展迅速：自2021年6月首批產品上市以來，公募REITs市場已具備可觀的規模。同時，已上市產品表現優異，新發行公募REITs產品受到投資人的熱捧。高力國際認為，在多方的關注和推動下，中國公募REITs市場將在保證質量的同時繼續實現快速發展。

鄉村振興構建產業新載體

高力國際華東區區域開發與產業董事徐進遠先生表示，在全面推進鄉村振興頂層政策的推動下，依託於各自的自然和人文優勢，中國鄉村中出現大量休閒文旅運營主體，並隨之出現了大量獨具特色的鄉村載體空間。未來我們將在鄉村空間中看見文體創研等更多樣的產業主體的身影，並伴隨着更加多元化的載體空間需求。高力國際將攜手戰略伙伴們，深度服務於鄉村振興中的產業新載體的構建與產業主體的落地。