許家印又出來畫餅了，恒大欠7500億沒還，還想再借3000億_風聞
易简财经-易简财经官方账号-易简财经是大湾区领先的财经新媒体。03-23 19:02
3月22日深夜，恒大的重組方案終於出爐！
如果恒大境外債能夠成功重組，也就意味着恒大可以避免被清盤了。
前不久出現在恒大上半月營銷總結會上的許老闆，神采奕奕，頭髮擦得油光鋥亮，一掃去年被傳跳樓的陰霾，或許也有債務順利重組推進的原因在。
恒大最新的債務窟窿，依舊讓人“觸目驚心”。
境內債方面，截至2022年12月31日，恒大境內逾期債務合計高達6920億元。
其中有息負債逾期達約2084億元，境內商業承兑匯票逾期達3263億元，境內或有債務逾期達約1573億元。
境外債方面，目前恒大境外有息債務加上或有債務約1407億元。
合計下來，恒大的境內外總債務，高達7537億元。
耗時一年多，恒大也終於把家底摸清了。截至2021年底，恒大總資產約1.7萬億元，總負債高達1.9萬億元，差額近2000億元，妥妥的資不抵債。
截至2021年底，恒大合併現金約534.2億元，其中約520.8億元受限，能動用的不過十幾億，在巨大的債務窟窿面前完全可以忽略不計。
摸清債務家底後，恒大針對境外債權人的重組方案，跟其他大型出險房企差不多，基本是借新還舊和債轉股等。
目前，恒大在境外債務主體有三個：恒大集團、景程和天基。
針對中國恒大，債權人有2個方案可以選擇：
一是按照1:1轉換新票據，期限長達10到12年；
二是“新債+債轉股”組合，也就是新票據，加上恒大物業和恒大新能源汽車的股權。
如果選擇方案一，可以説債主們押注的就是恒大的地產主業，未來的保交樓和銷售進展了。
恒大的房地產業務，從2021年的4430億銷售額，直接滑坡到去年的317億。失去市場信任後，還有多少人願意購買恒大的房子，銷售又該如何保證？這也是恒大把汽車和物業也加入到選擇方案中的原因。
如果選擇方案二，債主們則是押注恒大物業和恆馳汽車的未來。
值得一提的是，恆馳的未來也難以看清。據恒大披露，恆馳自去年9月量產以來，交付量還不到千輛，若沒有新的流動性注入，還將面臨停產。
只能説恒大的重組方案是出來了，只是債主們好似又陷入了一場豪賭……
而對於境內債務進展，恒大表示，2022年以來，已經先後完成9支境內公司債券本金和/或利息的展期，涉及本息約572億元。
目前，恒大境內逾期的債務，正在進入司法程序。截至3月22日，恒大面臨的，標的金額1億元以上未決的訴訟案件，數量超過789件，總額約3313億元。
債務的重組和展期都在推進，似乎恒大的危機正在平穩落地。
但這並不意味着恒大就此活過來了。
恒大在公告中坦言，未來三年的核心任務，是“復工復產”和“保交樓”，預計還需要2500億元到3000億元的融資。
7000多億的債還沒還，恒大居然還想再融多3000億，許老闆真的很敢想。
曾經借了錢給恒大的債主，難道上了一次當，還願意再上N次當？
還記得那場經典的恒大1300億戰投，站在許家印旁邊的男人們，被坑慘的可不少。
就説説蘇寧，2017年給恒大投了200億，元氣大傷至今。2020年，恒大重組失敗，1300億戰投中有863億同意債轉股，其中就包括蘇寧的200億，張近東再也笑不出來了，父子倆更是被全球追債。
不過，許老闆還是有些樂觀主義在身上的。
公告裏説，在三年保交樓之後的第四年，假設經營恢復正常，那麼恒大可以每年回血1100-1500億。
但對於自己畫的這個“餅”，許老闆底氣也不足，他表示這取決於諸多假設和前提條件，存在較多不確定性，恒大無法保證按預測實現。
不僅如此，上述測算並未考慮恒大項目層面的債務問題，恒大的表述是“大部分項目面臨債務違約和訴訟風險”。
也就是説，即使恒大項目完成交付，但交付後得到的銷售款，仍需要支付項目欠款。債權人們，還排在後頭呢。
所以説面對恒大這樣一個“債務大黑洞”，誰還願意往裏投錢？
從2021年中引爆債務危機至今，恒大的每一次風吹草動，都牽動着廣大債權人的心。
許老闆和恒大，曾經在哪裏吃肉，現在就在哪裏啃草，這超乎想象的經歷，在房地產界足以稱是前無古人，後無來者。
只是信譽危機這種事，就好比滾雪球越滾越大，以後誰還敢買恒大的房子，誰來給填上恒大的現金流？
雖然恒大仍在努力化解債務風波，但這個債務窟窿遠比我們想象的大，想要填上，不知道還有多長的路要走。
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