自如久未融資又再傳上市，拿什麼吸引資本市場？_風聞

自如又要上市了？近日，有消息稱租房平台自如考慮在香港首次公開募股，最早或於4月份向香港交易所提交招股説明書。

第二次陷入上市傳聞的自如，已不像第一次被傳上市消息那樣光鮮。在經歷行業寒冬、用户羣體性投訴以及去年的裁員風波之後，近三年未有融資的自如，這次可能是真的想上市了。

據官方消息，自如2018年以來已完成四輪融資，最近一次是在2020年，如今已近三年無未有融資。在長租公寓行業鉅變後，長租公寓市場已不復當年，多家運營商都出現了經營困難、資金鍊斷裂的情況。

對於IPO消息，自如方面回應：不予置評。事實上，如今集中式長租公寓IPO能否打開資本市場大門是個未知數。前有蛋殼公寓從紐交所退市，後有青客在去年初官宣破產，而去年魔方公寓高調衝擊港交所IPO到現在，半年多仍是“進行中”，自如衝刺IPO勝算又有幾何呢？

另一方面，自如近年來的租户維權不斷，司法風險也在連年攀升。據企查查app數據顯示，截至2023年3月22日，自如因房屋租賃合同糾紛案由被起訴的案件高達668例。同日，在黑貓投訴平台上，涉及到自如的投訴量達到11086條，投訴內容包括房屋安全隱患、拒開租房發票、拒退租金等。

去年，自如有多名租客爆料稱，遭遇了“到期的房子續租遭遇漲價”的漲租套路，並由此引發一場“漲價風波”。在去年疫情影響下，失業、居家辦公已經讓不少租客陷入“經濟危機”中，疊加漲價操作，迅速犯了眾怒，遭到了消費者的聲討和質問，自如也陷入了很長時間的負面輿論之中。

在自身形象受損的同時，自如近年來還多次曝出消防安全問題，並頻遭行政處罰。

2023年2月21日，北京市通州區消防救援支隊發佈的行政處罰決定書顯示，通州區消防救援支隊執法人員對北京自如住房租賃有限公司管理的竹木廠小區5號樓2單元291室進行火災調查時，發現該單位未進行常規消防安全檢查、及時消除火災隱患且未提供防火檢查記錄，因此造成火災發生。

最終自如因違反《北京市消防安全責任監督管理辦法》第十一條第二款第三項的規定，最終被罰款2萬元。這也不是自如第一次因為消防安全問題被處罰，去年11月份，北京自如住房租賃有限公司也被海淀區消防救援支隊罰款3萬元。

對於高度依賴客户發展的租房平台來説，口碑是極為重要的。而自如在透支用户信任度的前提下換取存續，必然會導致客户流失以及品牌形象受損，這無疑是不划算的。