中介是推動房價上漲的次要原因之一_風聞

【本文來自《張傑謝娜買房“跳單”？法院：缺乏事實和法律依據》評論區，標題為小編添加】

中介是推動房價上漲的次要原因之一。

8年前買過一套房子價格是400萬，應付中介費3%，後來打8折，也就是支付了9.6萬。當時上海的人均工資基本也就6000左右，相當於普通人一年多的工資收入。

3年前這套房子賣了700多萬，當時很多中介帶看。有一天一個陌生電話過來説他想買，但要找的自己熟悉的中介走流程，一是可靠，二是為了省些費用。其實大家都清楚，省中介費是核心，因為這個東西確實太高了。3%的比例下來要20萬左右，即使打折也不會低於15萬。客户問我行嗎？當然可以了。第一房子並沒有獨家委託給某個中介。第二，買家也沒有和那個中介簽過帶看協議。房產交易的本質還是房子自身的價值以及客户的認可和購買力。不能因為某個中介帶看了一次，客户就必須從他手上交易。

另外，要説的是現在的房源基本都很透明，一套房子出來，大小中介馬上會全知道，一是因為房東很少把房子只委託給一箇中介，二是各大小中介之間都有信息共享渠道的。所以“獨家房源”基本都可以遠離，小心大坑。

迴歸主題，想想看，5年時間兩次交易，如果都按3%的中介費用支付，兩次中介費合計就是33萬。

其實，中介在整個流程中還有一個助推的作用就是“到手價”，雖然符合所謂的市場規律，但與國家税費政策的初衷還是不符的。這個不是很懂，所以不展開了。最明顯的作用就是購房成本的上升，大大小小的各種税費在上海又是幾萬，甚至幾十萬，上百萬的轉移到買房人身上。

當然，中介很重要，但直接費用以及間接費用確實太高了。