按家庭住房套數徵收房產税將摧垮無數中國家庭_風聞

  房地產税曾多次被提起。到底該如何徵收？近年來，專家們紛紛給出不同意見，最近中國房地產業協會名譽副會長、曾擔任北京市國土資源和房屋管理局黨組副書記、局長；北京市建設委員會黨組副書記、副主任，北京市住房制度改革辦公室主任的苗樂如，建議房地產税立法，要按照“家庭套數”徵收房地產税，第一套房免徵税，第二套房少徵税。

    國外的房產税主要是以房產的市場價值為計税依據，税率大多在0.5%至3%左右。以一套價值100萬的房子為例，依照較低的0.5%的税率，一年也應該交5000元的税。就算打點折扣還是要交幾千元。

    雖然我國房價很貴，老百姓也都在叫窮， 可我國自有住房擁有率高達百分之八十幾。有多套住房的家庭也不在少數。如果真的按照“家庭套數”來徵收房地產税，那這些家庭法律上的婚姻關係瞬間就會解體。但是實際上家庭還是存在。原因大家都明白：為了避税。以後那些擁有多套房，或者想擁有多套房的人，他們的婚姻大概率不會履行法律規定的結婚程序。法律意義上的婚姻家庭將會大幅減少，取而代之的將是“按家庭套數徵收房地產税”摧生的無法律關係的"同居家庭”。傳統意義的“合法家庭"以後就稀缺了。彼時中國社會的很多家庭裏，家庭成員都是名義上“未婚的”個人"。

   家庭是社會的基本組成細胞, 是人們生活的基礎, 家庭這細胞的健康與否, 將直接影響社會這個大機體的健康。可是現代社會的家庭卻十分脆弱，沒有法律保障的家庭更加脆弱。家庭的破碎將會對社會產生負面影響。

   如果此法規定按“家庭套數”徵税，開始實施的頭兩個月，離婚的人大概率會把各地民政局擠爆。這不但嚴重影響中國家庭的生存，還會影響到整個社會的安定。按照“家庭住房套數”徵收最終也將自動變成“按個人住房套數徵收”。因為那些人的居民户口簿上的“家庭”裏，只有“未婚”的個人。不如立法時就規定按個人住房套數徵收房地產税，一個家庭有幾個人就幾套房免税。如果公民從出生之日起就可以購買一套免税房。這也可以提高人們生育的積極性。

   甚至還可以規定公民結婚可以退税，以鼓勵結婚。如果要離婚，國家就把結婚時退的税扣回去，甚至加量扣回去。由有過錯的一方承擔。雙方都有或都無過錯就平攤。這樣才有利於維護婚姻家庭的穩定。

    按個人住房套數徵收房地產税，普通老百姓家庭基本上都能避過徵税，只有那些房子的套數多過家裏的人數的人才會成為徵税對象。這樣看似税源減少了，其實跟按“家庭套數”徵收，迫使老百姓離婚當“單身個人”是一樣多。所以按個人套數徵收房地產税，既利於多數老百姓，國家利益也不會受損。豈不是兩全其美。還能避免社會上產生過大的怨氣。