“小陽春”延續，龍湖3月銷售額達224.6億元，同比增長32.7%_風聞

“年初我説對房地產市場企穩回升很有信心，現在我要回答的是充滿信心。”2023年兩會時，住建部部長倪虹對外釋放積極信號。

3月房企公佈的銷售業績顯示，倪虹對市場的判斷正在成為現實，“小陽春”的勢頭得以延續，房地產行業也在高質量發展中企穩回升。

4月10日，龍湖集團發佈最新運營數據顯示，龍湖集團3月銷售額達到224.6億元，同比增長32.7%，環比增長29%，雙雙實現正向增長。截至目前，龍湖集團2023年一季度銷售額達到507億元，同比增長約36%。

以龍湖為代表的頭部房企均在3月給出亮眼的成績，保利發展銷售額504.2億元，同比增長23.3%，萬科銷售額434.2億，同比增長8.9%。根據克而瑞發佈的2023年3月中國房地產企業銷售TOP100排行榜顯示，3月，TOP100房企實現銷售操盤金額6608.6億元，單月業績同比增長29.2%，市場銷售正在穩步回升。

地產開發業務之外，頭部房企均在“第二增長曲線”上發力。龍湖集團在2022年業績會上提出，公司已經形成開發、運營、服務三大業務板塊。龍湖集團公佈的數據顯示，1-3月，其經營性收入約為62.5億（含税），其中運營收入約為31.9億元（含税）、服務收入約為30.6億元（含税）。三大業務板塊協同發展，為龍湖貢獻穩定的收入，其經營性收入每月進賬約20億元。

地產銷售和經營性收入增長之際，龍湖積極出現在土拍市場，3月新獲取三幅地塊，總建築面積約為43萬平方米。其中，龍湖在深圳投資超24億元，摘得2幅優質地塊，成為深圳2023年首批“集中供地”的最大贏家；在西安，龍湖以6億元價格在滻灞生態區拍下一幅商住用地。

龍湖集團高級副總裁兼地產航道總經理張旭忠曾在3月中旬的業績會上表示，龍湖會堅持以銷定支，將拿地的投資額跟銷售回款動態匹配，主動把握好投資節奏，圍繞20個主力城市和14個機會城市來佈局，持續聚焦一二線高能級城市。

業內人士分析，土拍市場的回暖意味着房企流動性危機解除，銷售與土地儲備形成正向循環，隨着經濟整體復甦加速，房地產行業有望迎來高質量發展階段。