“五一”出遊火爆“超出想象” 華僑城迎來文旅復甦時刻_風聞

疫情三年，文旅地產首當其衝。華僑城A總裁王曉雯在近日的業績會上坦承：“2022年是公司上市以來經營承壓最重、最為困難的一年。”

不過隨着疫情結束，文旅行業迎來強勢復甦。2023年以來，旅遊市場的熱度持續飆升，華僑城熬過寒冬，等來“春暖花開”時刻。

文化和旅遊部數據顯示，今年春節假期全國國內旅遊出遊3.08億人次，同比增長23.1%，恢復至2019年同期的88.6%，實現國內旅遊收入3758.43 億元，同比增長30%，恢復至2019年同期的73.1%。

更為火爆的是即將到來的五一小長假，在距離假期還有近20天的時候，旅遊市場已經“開跑”。

4月6日，攜程發佈的五一假日旅遊前瞻數據顯示，國內遊訂單已追平2019年，同比增長超7倍；內地出境遊預訂同比增長超18倍，境外跟團遊報名量較4月初增長157%。其中，以遼寧、福建、浙江、江蘇、天津、吉林為目的地的旅遊訂單量同比去年增長10倍以上。

飛豬平台上的旅遊訂單同樣十分火爆，據官方披露數據，五一假期預訂量相較於去年同期增長超5倍，其中跨省遊、出境遊訂單佔比超八成。

據中國旅遊研究院預計，今年，國內旅遊人數有望達到約45.5億人次，同比增長約80%；國內旅遊收入有望達到約4萬億元，同比增長約95%；全年出入境遊客人數有望超9000萬人次，同比翻一番。

春江水暖鴨先知！文旅企業是最先感受到旅遊業的復甦一個羣體。據悉，2023年春節假期，近640萬人次遊客在華僑城歡度春節，同比2022年增長77%，同比2019年也實現了兩位數的增長，恢復速度跑贏全國平均水平。

華僑城近期發佈的數據顯示，2023年一季度，旗下歡樂谷集團接待遊客418萬人次，同比2022年增長69%，其中，春節黃金週接待遊客100萬人次，同比增長64%，恢復至2019年同期的120%。華僑城光明集團旗下景區、景點在元旦、春節、元宵節“三節”期間遊客訪問量大幅增長，其中歡樂田園同比增長247%，光明農場大觀園同比增長288%。

一季度，華僑城雲南區域集團共接待遊客616萬人次，同比2022年增長219%，恢復至2019年同期的125%；旅遊收入同比2022年增長66%，恢復至2019年同期的98%。華僑城深圳集團/酒店集團眾多酒店入住率和利潤持續走高，2023年第一季度酒店累計收入同比2022年增長91.92%。

長期以來，華僑城堅持以“房地產開發+文化旅遊”兩條腿走路，2022年其旅遊綜合業務收入272億元，地產業務收入494億元。

雖然旅遊綜合業務收入不及房地產高，但是作為一家文旅地產企業，文旅行業的景氣度對其房地產板塊具有深刻的影響。

華僑城是中國文旅地產行業的龍頭，踐行獨特的“文化+旅遊+城鎮化”商業模式，在探索旅遊發展的新模式中，也在不斷尋找與房地產業務差異化結合的方式，打造出了“歡樂谷”“瑪雅水世界”" 歡樂海岸 “等知名主題公園。

截至2022年末，華僑城旗下擁有70家旅遊企業，包括35家景區、26家酒店、1家旅行社、7家開放式旅遊區、1台旅遊演藝等，涵蓋景區、酒店、旅遊演藝、旅行社和遊樂設備研發製造商等業態，投資和運營的文旅及綜合類項目遍佈全國多座城市。其中，歡樂谷集團連續第6年入選全球休閒旅遊品牌價值榜10強，位居2022中國品牌價值500強第162位。

2022年，華僑城加快推進文旅新項目建設，推動了南京歡樂濱江、寧波歡樂海岸、常熟沙家浜文旅綜合項目開業迎客，成都龍泉驛歡樂田園、東安閣及東安閣酒店、錦繡天府綻Fun裏商業街三大文旅項目在五一節前夕同時開業。

2023年深圳歡樂谷將推出迷你世界·冒險山項目、北京歡樂谷在拳頭產品“天光夜譚PLUS”的基礎上，全面進入七期·瑪雅海灘水公園項目的建設籌備……

旅遊業的強勢復甦，或將帶動華僑城率先走出地產寒冬。實際上，自去年下半年以來，樓市頻頻發出利好政策，今年以來信貸、債券、股權支持政策三箭齊發，部分城市限購政策全面開放且全面向好。

華僑城的銷售也明顯回暖。2023年2月，華僑城A實現合同銷售面積17.4萬平方米，環比增長41.46%，同比增長23.4%；合同銷售金額26.3億元，環比增長36.98%，同比增長25.24%。華僑城企業管理部總監李崢在業績交流會上透露，對華僑城而言，2023年，抓銷售、促回款、強週轉是年度工作的重中之重。