柳州一小區公共排污管漏水致商鋪受損，業主與物業均稱：不關我事！_風聞

來源：南國今報-2023-04/1418:374月12日下午，柳州市柳石路嘉匯龍潭小區一家臨街商鋪的店主黃先生向南國今報反映，由於店內的公共排污管道漏水，造成商鋪裏面被水泡，物業只是負責修好管道，卻未提及賠償損失。

4月13日上午，記者來到該商鋪看到，店內地面上仍有一些積水，有部分吊頂脱落下來，而一條排污管橫在天花板吊頂上，管子一頭由店內延伸出牆外，順着牆壁通向地下，而另一頭連接有兩條分管道通往樓上。

店主黃先生告訴記者，店內這條管子是小區的公共排污管道，發生漏水的為其中一條分管道，目前漏水部位已由物業修復，黃先生租用這個店面做櫥櫃和衣櫃生意已有十幾年了，這次漏水造成店內衣櫃被水泡壞，還有一些堆放在地面的物品也被泡了，黃先生估計漏水導致其直接經濟損失達五千元。

記者從黃先生當時拍攝的漏水視頻看到，畫面上排污管接頭已完全脱離，有污水順着接口不斷流出，黃先生質疑是物業在疏通排污管道時造成的管道漏水，但物業對此予以否認。黃先生説，他找到物業協商賠償，物業則表示應與樓上所有業主協商，而樓上有的業主認為此事與他們無關。

排污管橫在商鋪內天花板吊頂上

記者隨後來到小區物業辦公室瞭解情況，據工作人員介紹，4月11日該商鋪所在的樓棟發生排污管道堵塞的情況，物業人員在排查過程中發現該商鋪門口有水從裏面流出，而當時店鋪鎖着門沒有人，物業通過辦公電話聯繫商家但沒有能接通，隨後物業找人疏通管道，工作人員説由於管道堵點在商鋪內部，而裏面情況不明，當時並沒有能疏通。

直到12日下午商鋪開了門，才發現是管道漏水了，物業隨即安排維修人員先對管道進行了維修，而後又對管道進行疏通。

據工作人員猜測，漏水的原因可能是管道老化又發生了堵塞造成接頭脱落。對於黃先生質疑管道是在疏通過程中發生的漏水，工作人員表示，管道是在漏水部位修復以後才最終疏通的，不存在因為之前疏通管道造成漏水的可能。

對於黃先生提出賠償損失的要求，工作人員認為，發現漏水情況後物業曾經撥打商鋪電話，但沒有人接電話，商家應對損失擴大負有責 任 ，且公共排污管道屬於業主共有設施，物業可以聯繫該樓棟其他業主協商解決方案，如協商不成，黃先生也可以通過司法途徑解決。

公共排污管道漏水，商鋪地面積水

小區公共排污管道滲漏導致財產損失，究竟該向誰索賠？

廣西華震律師事務所律師黃源表示

物業公司有義務對共用污水管道等共用設施進行維修養護，定期疏通，視檢查情況及時清掏。如因物業公司疏於養護管理，導致管道滲漏或在出現滲漏後未及時維修修繕、通知相關業主，進而導致損失繼續擴大的，則應承擔與其職責相對應的賠償責任。若是因樓上業主的過錯行為造成管道堵塞、破損，則應由該業主承擔相應的責任。如果管道在保修期內出現問題，也可要求開發商承擔賠償責任。