西班牙，買不起房的人可以直接搶房子住？_風聞

最近“西班牙占房”事件令人大開眼界，一些空置的房子，竟然就能被陌生人“合法侵佔”？

“佔屋者”（Okupas）在房屋內居住超過48小時 ，就會自動獲得這座房子的使用權。因為西班牙法律規定，每個人都有獲得舒適居住環境的權利，難民和非法移民也同樣享有——雖然西班牙的憲法也保護公民的私有財產。

2008～2014年間，被Okupas佔領的一座樓。這在19世紀曾是一家煤業公司，由於被Okupas繪上了顯眼的塗鴉，一度成為巴塞羅那的重要景觀

圖：Shuterstock

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該房產於22年修復完成，如今被用做商用住宅

圖：carboneria.es

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據瞭解，“空置房產”或“第二套房產”被侵佔後，房產的主人的所有權雖然不會變動，但是如果佔屋者不肯自願離開，那麼通過法院驅逐訴訟的流程大約需要9～18個月，雙方需要各自舉證，大多數佔屋者在此期間不會出庭，反而房主會消耗很多時間和金錢。

而且在法院未判決前，佔屋者們不僅能合理地繼續住，**房產所有者還需要幫他們付水電費。**如果以斷水斷電威脅他們的話，他們就可以以“破壞他人生存條件”為由向政府舉報。

西班牙西切斯的佔屋者在給“佔領”的房子換鎖

圖：SpanishPropetryInsight

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佔屋者是否會主動離開，完全取決於他們的個人目的和立場。有一些Okupas專門以“敲詐勒索”為生，有一些則是理想的社會主義者。

前者出於自身利益，純粹是以霸佔房子、敲詐驅逐費用為目的，想讓他們離開比較困難，一般需要支付鉅額費用，所以現在有很多黑手黨在有組織地敲詐空置房產房主。

而後者們，秉持“人人平等”的個人信仰，鄙視資本主義與霸權階級，認為自己有權利居住閒置的房子，如果房主希望他們搬離的話，他們會比較配合。

在西班牙有組織的“占房者運動”

圖：spainadvisors.com

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巴塞羅那被佔領的住宅樓，噴上了“Okupa Y Resiste”的字樣，意思是“佔領與反抗”

圖：citizensofearthco.com

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這雖然是一種對私有財產的侵犯，但西班牙的“占房現象”目前還是非常難遏制的，因為在當地，這是一種有組織的、有合法立意的、激進的社會運動，並且有濃重的政治氣息。

歐洲一直是工人運動的高漲的地區，由**工人階級帶領的西班牙 “佔屋運動”**有將近40年的積澱。

據報道，第一次“占房”事件的主角是一羣“朋克青年”，不過後續推進“占房運動”的團體，多是當地工人黨派或聯盟，比如西班牙工人陣線（Frente Obrero ）、西班牙工人希望（Esperanza Obrera ）等等。

 1984 年朋克青年占房的報道

圖：suitelife.com

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他們代表西班牙無產階級利益，通過免費分發物資、佔領空房等行為表達自己的政治立場和訴求。

工人是社會的中堅力量，很多西班牙政客會把他們提出的訴求納入考慮範圍。2021年西班牙工人陣線提出工人的住房困難問題後，巴塞羅那市長Ada Colau通過了占房者可以使用該房產登記信息的規定。

很多人發出反對的聲音，他們認為，這種行為過於左傾，為占房者們放寬住宅登記只能讓驅逐的進度變得更慢，無限滿足相關訴求只會影響當地治安環境和正常生活。

西班牙工人陣線組織佔領的瓦倫西亞的公共建築 ，並貼上標語“面對體制，我們反抗”，以抗議在該市越來越多的人無家可歸

圖：valencialife.es

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這些工人組織，會給當地居民或無家可歸的人發放物資

圖：Twitter

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最初，寬鬆的“占房”政策，是出於對經濟弱勢羣體的 “人道主義”。而實際上，這種狀態過於理想，由於後續的法律法規並不能及時跟進與完善，同時司法系統效率過低，不僅不能滿足理想狀態中的人道訴求，還帶來更多麻煩。

如同很多歐洲國家出於人道主義精神接收難民入境，實際上卻並沒有為難民的湧入做好準備，全靠社會的自動調節機制，把全部壓力轉嫁給工薪階級。

根據西班牙內政部的數據，占房事件不僅越來越多，甚至在2021年，有將近40%被搶佔的房屋是有人居住的。

西班牙直線上升的占房事件

圖：SpanishPropetryInsight

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與此同時，當地法律對“佔屋者”們的放縱，不僅方便了一些投機侵佔者，還滋養了當地的違法犯罪團伙。他們開始進行有組織的敲詐勒索，通過侵佔空置房產，向房主**“合法勒索”**，每筆驅逐金大概在3000～5000歐元。

黑手黨還有一種占房方法叫做“披薩占房術”，當這確定了想要佔用的房屋後，他們會把外賣送到目標房產，然後等48小時後再進入房屋。如果進入房屋時引發警報，他們會以外賣為證，向警方表示自己已在房屋內超過48小時。 

甚至有專門的占房的租房中介，在2019年被媒體稱為“Okupas之王”的Chamo就是其中之一。該“中介”曾佔據了一些新建的、正在出售的公寓，然後將這幾處空置房產“轉租”給了八户客人。最終，這些新房被佔領的業主們，給了這家中介六千歐、每個入住家庭兩千歐，才把自己的新房子拿回來。

部分以占房為生的黑手黨，會在門和門框之間放置一小串膠水，以此確認這段時間內，業主是否有返回房屋

圖：rightcasa.com

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被Chamo組織佔領的公寓外面，正在驅逐占房者

圖：cronicaglobal.elespanol.com

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需求創造市場，在當地也有專門幫助業主們奪回房子的公司。Desokupa就是一家驅逐占房者的公司，據瞭解，他們的驅逐成功率高達93%，且自2016年起處理了近七千個案件，通常不到一週的時間就能解決問題。如果強硬驅逐不成功，他們才會和“占房者們”開始談判，用一個合理的價格讓他們平和地搬出房子。

但是，這種幫屋主要房子這門生意，也被黑手黨盯上了。他們會略施小計，先找人把房子占上，等房主發現後，主動和房主聯絡表示自己可以幫忙把房子要回來，只不過需要一筆費用……似乎關心西班牙法律漏洞的只有黑手黨。

驅逐占房者的工作有一定的危險性，

所以“驅逐者”們的外表需要一些震懾力

圖：Desokupa

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另一家驅逐占房者公司FueraOkupas的硬漢老闆

和他手下的員工立牌

圖：BBC

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西班牙日益嚴重的“占房”現象，暴露了很多社會問題與階級矛盾。關於“占房”的法律不完善、過於鬆弛，使雙方的利益都不能得到好的保障，被別有用心之人鑽空子，反而會激化矛盾、加劇對立。

對於當地房主來説，推進政策改革註定是漫長的，如果能提前做些措施來保障自己的權益，做到“你有張良計，我有過牆梯”，會是個防患於未然的辦法。

Okupas的房子外牆上掛着反對驅逐的標語

圖：suitelife.com

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