網傳廣州南沙放鬆限購政策_風聞

樓市迎來利好消息。

近日，有消息稱廣州南沙區多位開發商接獲該區相關部門口頭通知，自今日起，南沙樓市限購政策有所調整。

外地人在南沙購房社保年限由5年改3年，即外地人在廣州連續繳納3年社保，符合一定條件就可在南沙購買一套房。

另外，外地人只要在南沙有社保或税單，符合一定條件也能在南沙買一套房。

對此，有記者聯繫工作人員稱，尚未接到限購政策調整的文件，有關問題將反饋給相關部門進行處理。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示：“近期，北京房山、上海臨港推出一區一策政策，深圳退出二手房參考價和貸款的綁定，熱點城市外圍區域政策調整積極促進樓市活躍已成為主要趨勢，在這種情況下，廣州南沙區鬆綁調控政策也在情理之中。”

值得一提的是，繼4月初優化調整主城區多地限購範圍之後，樓市熱點城市安徽省合肥市再度優化調整了部分區域首套房首付政策。

合肥市當地多位房地產從業人士表示，在合肥市非限購區域購買首套房已開始執行最低2成首付的政策。

其中，合肥新站區某樓盤置業經理告訴記者，合肥市購買首套房首付貸款門檻下調信息屬實。“4月24日下午剛出來的政策。購房者在無貸款的情況下，可以在合肥市非限購區域內2成首付購買首套房，購買二套房最低首付比例為3成。”

合肥瑤海區九璟灣售樓部工作人員亦向記者表示，在“合肥市非限購區域購買首套房最低首付僅需2成”是新政策。“但是，我們還沒有開始實行這一政策，因為項目是搖號樓盤，按規則需要最低3成首付。”

中國工商銀行合肥長江東路支行相關工作人員則表示，在“合肥市非限購區域購買首套房最低2成首付”的信息是真實的，但是具體信息要詢問相關銀行。

“因沒有具體下發文件，所以購房者要買哪個區域的樓盤，需要詢問具體的經辦銀行。如果具體銀行説可以落實，那麼在辦理貸款時候就可以按這一政策來落實。”該工作人員説。

進入4月，多地繼續出台樓市購房政策。

4月10日，河南周口市放寬了多項住房公積金政策，包括調整二套房認定標準、購房可提取直系親屬公積金、提高貸款額度等。

4月7日，河南鄭州調整住房公積金政策，提高最高貸款金額，加大對剛性及改善性住房需求的支持力度。

4月3日，鄭州調整限購政策，二環以外不再限購。同時，限售政策也進行了部分調整，將此前規定的取得不動產證滿一年可售，調整為以網籤/契税繳納/不動產權登記，三者任一滿一年可售。

中指研究院認為，各地“因城施策”支持力度不斷增強，短期政策仍有空間，需求端政策仍有望繼續圍繞降低購房門檻和降低購房成本展開，並結合人口變化給予針對性政策支持，如針對多孩家庭、人才的住房需求，優化限購條件、降低首付比例、發放購房補貼等。同時，符合條件的城市有望進一步下調首套房貸利率下限，降低購房成本。

作者 | 張小磊