我賣過房，也買過房，知道一點中介的貓膩_風聞

【本文來自《中介就帶看過幾次，這些勞動最多值幾千元，利用信息差居然賺到20多萬，合理嗎?》評論區，標題為小編添加】

• 大餅果子老豆腐
• 中介擔保個屁，中介的作用僅僅是收房屋介紹費（簡稱中介費），並幫忙跑一些手續，可以讓買賣雙方節省幾小時的時間。如果買賣雙方任何糾紛，中介僅是協助雙方協商且中介費不退。不信？自己去看中介合同，無論哪家中介，無論大小，全都是這樣。

為了改善居住環境，我賣過房，也買過房，知道一點中介的作用、貓膩。

中介是個行當，是要收費用的，因此，儘可能不用；但是，對於一生中難得進行的房屋買賣，幾十萬、幾百萬的錢財的收支，受騙上當怎麼辦，決策失誤怎麼辦，這些風險如何降低，就必須處理好中介的問題。

2009年，我用拆遷款買了一套房，那時最擔心的是這筆錢拿出去會不會受騙上當，因此找了個在國家的產權交易所登記並經營多年的中介公司，化了近萬元，很快很順利地買下了房子。

2022年，因該房子在沒有電梯的7樓，上下不方便，就想賣了它買一套底層的房屋。我在網上查詢了一下這2類房屋的大致價格，在幾個房產中介處掛了號報了賣房的價格。

2個多月內，有幾家中介與我聯繫，我選擇了其中的一家；經與中介詳細談，他答應滿足我對賣房價格的要求，但是提出最後的成交價格，若比我提出的價格高，這高出的部分，就作為他的中介費，我同意了。

經過一番努力，化半個多月，我按提出的價格順利地賣了房，那位中介也拿到了超過萬元的中介費。買房，我是在一個熟人的手裏買的。價格談好後，怎麼辦手續呢？那個熟人有個做中介的朋友，想請他做中介，説他們熟悉辦手續。

我問了一下中介費怎麼算。我那個熟人説，我們雙方共同承擔，每人不超過1千元。我同意了。結果3天不到，手續就辦好，我付了8百元中介費。

從以上三個我經歷的實例，我感到，買賣房屋的中介，對於我們這些一生中難得進行的房屋買賣的人來説，很重要；選擇一個恰當的中介，更重要；付多少中介費，不管多少，按事先商定的辦，就是合理的。對於我們這類買賣房屋的當事人來説，價格、錢款的收入和支付，是最重要的，是需要反覆斟酌甚至練習，千萬不能出錯。