我賣過房,也買過房,知道一點中介的貓膩_風聞
一腔真诚-05-04 21:40
【本文來自《中介就帶看過幾次,這些勞動最多值幾千元,利用信息差居然賺到20多萬,合理嗎?》評論區,標題為小編添加】
- 大餅果子老豆腐
- 中介擔保個屁,中介的作用僅僅是收房屋介紹費(簡稱中介費),並幫忙跑一些手續,可以讓買賣雙方節省幾小時的時間。如果買賣雙方任何糾紛,中介僅是協助雙方協商且中介費不退。不信?自己去看中介合同,無論哪家中介,無論大小,全都是這樣。
為了改善居住環境,我賣過房,也買過房,知道一點中介的作用、貓膩。
中介是個行當,是要收費用的,因此,儘可能不用;但是,對於一生中難得進行的房屋買賣,幾十萬、幾百萬的錢財的收支,受騙上當怎麼辦,決策失誤怎麼辦,這些風險如何降低,就必須處理好中介的問題。
2009年,我用拆遷款買了一套房,那時最擔心的是這筆錢拿出去會不會受騙上當,因此找了個在國家的產權交易所登記並經營多年的中介公司,化了近萬元,很快很順利地買下了房子。
2022年,因該房子在沒有電梯的7樓,上下不方便,就想賣了它買一套底層的房屋。我在網上查詢了一下這2類房屋的大致價格,在幾個房產中介處掛了號報了賣房的價格。
2個多月內,有幾家中介與我聯繫,我選擇了其中的一家;經與中介詳細談,他答應滿足我對賣房價格的要求,但是提出最後的成交價格,若比我提出的價格高,這高出的部分,就作為他的中介費,我同意了。
經過一番努力,化半個多月,我按提出的價格順利地賣了房,那位中介也拿到了超過萬元的中介費。買房,我是在一個熟人的手裏買的。價格談好後,怎麼辦手續呢?那個熟人有個做中介的朋友,想請他做中介,説他們熟悉辦手續。
我問了一下中介費怎麼算。我那個熟人説,我們雙方共同承擔,每人不超過1千元。我同意了。結果3天不到,手續就辦好,我付了8百元中介費。
從以上三個我經歷的實例,我感到,買賣房屋的中介,對於我們這些一生中難得進行的房屋買賣的人來説,很重要;選擇一個恰當的中介,更重要;付多少中介費,不管多少,按事先商定的辦,就是合理的。對於我們這類買賣房屋的當事人來説,價格、錢款的收入和支付,是最重要的,是需要反覆斟酌甚至練習,千萬不能出錯。