這個盤,越來越好了_風聞
地产风声-地产风声官方账号-听,这风声,好像在说秘密05-06 13:38
文 | 內幕君

01
今年五一,城市“格子間”的打工人,對於詩和遠方的嚮往,終於得到釋放。
幾乎所有景區,抬頭是天空,低頭即“人海”,數以億計的遊客,“報復式”奔襲在祖國的山野河川。
數據顯示,假期期間,國內遊預訂量較春節翻倍增長,創下“五一”歷史峯值。全國國內旅遊出遊合計2.74億人次,恢復至2019年同期119.09%。
北上廣深的都市潮流;重慶、成都的川渝文化;西安、南京的古都歷史;武漢的大江大湖、杭州的江南水鄉……
這些老牌旅遊主題依然受寵,但新晉旅遊潮流也在不可阻擋地崛起,最讓人驚訝的是:
“寺廟熱”。

△示意圖,圖源於網絡
90後、00後“佛系青年”,雙手合十,排隊入場,晉升為點燃寺廟香火主力。
其實自打開年以來,寺廟熱度就在暴漲,相關景區訂單同比就增長了310%,關鍵詞搜索指數同比增長更是高達600%。
寺廟熱背後,其實時代劇變下未來複雜的不確定性,以及個人成長和社會發展所帶來的巨大壓力。
年輕人需要情緒宣泄、療愈精神內耗,拜佛便是最好的焦慮和壓力的出逃途徑。
寺廟們為了響應熱度,開始二次“創業”,主打探索舒緩身心的新方式,以及營造託付心靈的安寧之地。
永福寺推出和尚賣咖啡,店名“慈杯”;南京雞鳴寺打造了“入世”窗口,設立心理諮詢;法喜寺推出萌系寺廟周邊……
花活兒百出,創意無限。
但要説最能在安寧與新潮之間找到平衡,同時把焦慮和壓力的出逃途徑營造的最純粹的地方,還要看一個地方——
東海普陀山。
02
海天佛國、南海聖境、中國佛教四大名山之一、著名的觀音道場……
普陀山自古就是掛滿title的網紅名角,寺廟旅遊崛起後,徹底進入流量爆發期。
據報道,今年春節期間,普陀山被列入浙江省熱門景區TOP5,五一更甚,普陀山朱家尖景區共接待遊客46.0萬人次,普陀山接待遊客24.6萬人。(數據來源:普陀山文化旅遊)

△實拍圖,圖源於網絡
對於普陀山的定義,各有各的説法,但我認為,它更營造了一種安寧之上的氛圍感——
自在。
這種自在表現在兩個層面,一種在形,一種在魂。
普陀山規模龐大,全山開放大大小小四十多座寺院,從上島的那一刻,彷佛進入了一種“域場”——
眼前的寺廟建築與總高33米的南海觀音大佛,耳邊綿延不絕的鐘聲,鼻中餘香裊繞的檀香……

△示意圖,圖源於網絡
站在山上四處眺望,四面皆東海茫茫,這些如通天屏障,將城市的繁雜與世俗生活徹底“隔開”。
在這裏,沒有面具也沒有包袱,主打一個人間清淨。
而對於“魂”來説,則在於普陀山的主張——
一切修行皆在修心。你來普陀山,不是為了遇見佛,只為遇見更好的自己。
正如普陀山的slogan一樣,“越來越好”。
這四個大字被刻在普陀山正山門側對面的景石上,而景石的來歷,非常玄乎。
大概是2019年下旬,“利奇馬”颱風來襲,突然間,一塊圓潤飽滿、造型奇特的巨石從普陀山西山滾落。

普陀山“越來越好”石,圖源網絡
寺廟所有和尚都認為這是“天外飛來”的機緣,大和尚將其命名為“越來越好”,寓意來進香拜佛的遊客,來一次,好一次。
今天比昨天好,明天比今天好,紮紮實實走好每一步,與生活達成“和解”,如此一來,便尋得了真正的自在灑脱。
這也讓我想起《悉達多》一書中,黑塞講到:
大多數人都像一片片落葉,在空中漂浮、翻滾、顫抖,最終無奈地委頓於地。但是有少數人恰如沿着既定軌道運動的星辰:無常的命運之風吹不到他們,他們的內心有着既定的路程。

△示意圖,圖源於網絡
這幾年,普陀山的自在文化,開始逐漸被世人揭曉,每年有將超千萬求佛人踏上這片淨土,望向無盡之地,尋求心中信仰之光。
同時商業市場上,各大開發商也在竭力挖掘自在的價值,試圖在這海天佛國尋一絲清淨之地,承載都市人的心靈願望。
但能做到儘可能不破壞環境、將普陀山風光與現代建築藝術充分融合、將自在的靈氣匯入人居環境,實現雙向互補的,並不多。
保利的「中國普陀 · 自在海」,算是悟到了普陀山的精髓,將“越來越好”的理念,穩紮穩打地踐行了下來。
03
三年前,保利在普陀山對岸的朱家尖,大青山森林公園附近,拿下一方佔地約64.4萬方的海岸。
這個時間正好跟“越來越好”天外來石,從西山翻躍而下,是同一時間。
在這片充滿奇遇的場地,可以説是機緣巧合,也可以説是命中註定,保利用“越來越好”註解了案名。
自在海橫空出世。

△效果圖,非交付標準
開盤之初,保利自在海便用一張“自在”的答卷,成為長三角文旅大盤,銷售異常火爆。
即使大疫三年,整個長三角文旅產業備受重創,艱難前行,但自在海卻一直向外傳達着“越來越好”的聲音。
一方面在於越來越好的“兑現”。
項目打造的濱海商業街,已經參與運營,在佛音之中創造一方天地,這塊充滿煙火氣的地方,仿造舟山傳統村落磚石壘築,依坡而建,有一種原始氣息,大量落地窗,讓外面的景與屋內的生活融於一體。

△保利自在海商業街實景圖
外面玩累了,去街裏的“自在歡喜城市書房”,踩着旋轉樓梯到達二樓,一杯茶,一本書,一個人。

△自在海歡喜書店實景圖
或者去隔壁的小酒屋,望着東海星空,小酌一杯。迴歸到最質樸的狀態,享受生活的純粹。
開元森泊度假樂園(在建中),則為家庭的自在生活創造了更多的想象空間,沒有四季的約束,在山海之間也能暢遊海上迪士尼。
△
示意圖,圖源於網絡
親子主題樂園,則是對浩瀚星空的探索,讓孩子充分感知在浩瀚山海星空間人類的微渺,從小打開心靈,撐大格局。
藝術中心、無邊泳池、足球場、籃球場、商業街……幾乎所有建築、設施、場景都在按部就班兑現週期,業主每去一次,都有新的發現。

△無邊泳池實景圖
年復一年積累的“信任力”,在業主心中生根發芽,讓越來越多的人相信保利自在海的長期價值,完成這山海鉅作。
另一方面在於越來越好的“運營”。
每年保利自在海都會舉辦各種大型活動,藝術展、運動會、音樂節……通過活動沉澱愛好者,形成一個個興趣社羣。

△借花獻佛 保利藝術展實拍圖
沒有利益摻雜,只有純粹興趣共情,來自天南海北的朋友歡聚一堂,滿足着相同的願望——佛音飄渺、寧靜、歡樂且無憂。
普陀山下的年輕人,找到了新奇的社交體驗。
信任給了業主底氣,創造則讓業主充滿想象,兩者加持,推動業主羣體日益壯大。
保利自在海的朋友跟我説,這個盤已經迎來3000多户業主的青睞,老帶新的比例非常之高,幾乎所有從普陀山祈福下來的人,在這裏呆過一天,都會捨不得走。
因為到頭來,他們發現,逃避的不是都市而是環境,他們只不過想換一個0焦慮的環境,盡情享受生活。
而保利自在海恰恰抓到了他們的痛點,坐落在普陀山對岸,保留住了佛祖腳下,修心淨意的自在。

△藝術中心實拍圖
又通過酒吧、書店、藝術中心……多元的基建配套,營造了世外桃源般豐盈生活的自在。
兩者相互賦能,讓人們感受到了從所未有的體感:
不被限制的,灑脱的,有足夠選擇的,越來越好的生活狀態。
04
“越來越好”,四個字簡單而純粹,經歷過世事的人都明白其潛藏的含義,這是對於萬事最大的祈願。
同樣在商業價值成長層面,也是訴求。
疫情後,不被限制的旅遊市場越來越好,東海普陀山禪文化越來越好,保利自在海自然而然,也在越來越好。

△自在海實景圖
這背後,有機遇也有努力,更是在趨勢之中,孕育着一種精神符號和文化消費潮流,很多人看到如此,參與如此。
在感受自在的同時,也用長遠眼光驗證着投資邏輯。
保利自在海已經被市場看做長三角文旅標杆,但也希望在這個位置上,可以越來越好地為追求自在的年輕人,提供越來越多的生活想象。
看到這樣的成果,相信會有更多的玩家潛心其中,參與對人們內心深處的挖掘,在業主角度滿足所求,才是真正好產品的未來。
這個越來越好的時代,才會隨之打開。