這個盤，越來越好了_風聞
地产风声-地产风声官方账号-听，这风声，好像在说秘密05-06 13:38
文 | 內幕君
01
今年五一，城市“格子間”的打工人，對於詩和遠方的嚮往，終於得到釋放。
幾乎所有景區，抬頭是天空，低頭即“人海”，數以億計的遊客，“報復式”奔襲在祖國的山野河川。
數據顯示，假期期間，國內遊預訂量較春節翻倍增長，創下“五一”歷史峯值。全國國內旅遊出遊合計2.74億人次，恢復至2019年同期119.09%。
北上廣深的都市潮流；重慶、成都的川渝文化；西安、南京的古都歷史；武漢的大江大湖、杭州的江南水鄉……
這些老牌旅遊主題依然受寵，但新晉旅遊潮流也在不可阻擋地崛起，最讓人驚訝的是：
“寺廟熱”。
△示意圖，圖源於網絡
90後、00後“佛系青年”，雙手合十，排隊入場，晉升為點燃寺廟香火主力。
其實自打開年以來，寺廟熱度就在暴漲，相關景區訂單同比就增長了310%，關鍵詞搜索指數同比增長更是高達600%。
寺廟熱背後，其實時代劇變下未來複雜的不確定性，以及個人成長和社會發展所帶來的巨大壓力。
年輕人需要情緒宣泄、療愈精神內耗，拜佛便是最好的焦慮和壓力的出逃途徑。
寺廟們為了響應熱度，開始二次“創業”，主打探索舒緩身心的新方式，以及營造託付心靈的安寧之地。
永福寺推出和尚賣咖啡，店名“慈杯”；南京雞鳴寺打造了“入世”窗口，設立心理諮詢；法喜寺推出萌系寺廟周邊……
花活兒百出，創意無限。
但要説最能在安寧與新潮之間找到平衡，同時把焦慮和壓力的出逃途徑營造的最純粹的地方，還要看一個地方——
東海普陀山。
02
海天佛國、南海聖境、中國佛教四大名山之一、著名的觀音道場……
普陀山自古就是掛滿title的網紅名角，寺廟旅遊崛起後，徹底進入流量爆發期。
據報道，今年春節期間，普陀山被列入浙江省熱門景區TOP5，五一更甚，普陀山朱家尖景區共接待遊客46.0萬人次，普陀山接待遊客24.6萬人。（數據來源：普陀山文化旅遊）
△實拍圖，圖源於網絡
對於普陀山的定義，各有各的説法，但我認為，它更營造了一種安寧之上的氛圍感——
自在。
這種自在表現在兩個層面，一種在形，一種在魂。
普陀山規模龐大，全山開放大大小小四十多座寺院，從上島的那一刻，彷佛進入了一種“域場”——
眼前的寺廟建築與總高33米的南海觀音大佛，耳邊綿延不絕的鐘聲，鼻中餘香裊繞的檀香……
△示意圖，圖源於網絡
站在山上四處眺望，四面皆東海茫茫，這些如通天屏障，將城市的繁雜與世俗生活徹底“隔開”。
在這裏，沒有面具也沒有包袱，主打一個人間清淨。
而對於“魂”來説，則在於普陀山的主張——
一切修行皆在修心。你來普陀山，不是為了遇見佛，只為遇見更好的自己。
正如普陀山的slogan一樣，“越來越好”。
這四個大字被刻在普陀山正山門側對面的景石上，而景石的來歷，非常玄乎。
大概是2019年下旬，“利奇馬”颱風來襲，突然間，一塊圓潤飽滿、造型奇特的巨石從普陀山西山滾落。
普陀山“越來越好”石，圖源網絡
寺廟所有和尚都認為這是“天外飛來”的機緣，大和尚將其命名為“越來越好”，寓意來進香拜佛的遊客，來一次，好一次。
今天比昨天好，明天比今天好，紮紮實實走好每一步，與生活達成“和解”，如此一來，便尋得了真正的自在灑脱。
這也讓我想起《悉達多》一書中，黑塞講到：
大多數人都像一片片落葉，在空中漂浮、翻滾、顫抖，最終無奈地委頓於地。但是有少數人恰如沿着既定軌道運動的星辰：無常的命運之風吹不到他們，他們的內心有着既定的路程。
△示意圖，圖源於網絡
這幾年，普陀山的自在文化，開始逐漸被世人揭曉，每年有將超千萬求佛人踏上這片淨土，望向無盡之地，尋求心中信仰之光。
同時商業市場上，各大開發商也在竭力挖掘自在的價值，試圖在這海天佛國尋一絲清淨之地，承載都市人的心靈願望。
但能做到儘可能不破壞環境、將普陀山風光與現代建築藝術充分融合、將自在的靈氣匯入人居環境，實現雙向互補的，並不多。
保利的「中國普陀 · 自在海」，算是悟到了普陀山的精髓，將“越來越好”的理念，穩紮穩打地踐行了下來。
03
三年前，保利在普陀山對岸的朱家尖，大青山森林公園附近，拿下一方佔地約64.4萬方的海岸。
這個時間正好跟“越來越好”天外來石，從西山翻躍而下，是同一時間。
在這片充滿奇遇的場地，可以説是機緣巧合，也可以説是命中註定，保利用“越來越好”註解了案名。
自在海橫空出世。
△效果圖，非交付標準
開盤之初，保利自在海便用一張“自在”的答卷，成為長三角文旅大盤，銷售異常火爆。
即使大疫三年，整個長三角文旅產業備受重創，艱難前行，但自在海卻一直向外傳達着“越來越好”的聲音。
一方面在於越來越好的“兑現”。
項目打造的濱海商業街，已經參與運營，在佛音之中創造一方天地，這塊充滿煙火氣的地方，仿造舟山傳統村落磚石壘築，依坡而建，有一種原始氣息，大量落地窗，讓外面的景與屋內的生活融於一體。
△保利自在海商業街實景圖
外面玩累了，去街裏的“自在歡喜城市書房”，踩着旋轉樓梯到達二樓，一杯茶，一本書，一個人。
△自在海歡喜書店實景圖
或者去隔壁的小酒屋，望着東海星空，小酌一杯。迴歸到最質樸的狀態，享受生活的純粹。
開元森泊度假樂園（在建中），則為家庭的自在生活創造了更多的想象空間，沒有四季的約束，在山海之間也能暢遊海上迪士尼。
△
示意圖，圖源於網絡
親子主題樂園，則是對浩瀚星空的探索，讓孩子充分感知在浩瀚山海星空間人類的微渺，從小打開心靈，撐大格局。
藝術中心、無邊泳池、足球場、籃球場、商業街……幾乎所有建築、設施、場景都在按部就班兑現週期，業主每去一次，都有新的發現。
△無邊泳池實景圖
年復一年積累的“信任力”，在業主心中生根發芽，讓越來越多的人相信保利自在海的長期價值，完成這山海鉅作。
另一方面在於越來越好的“運營”。
每年保利自在海都會舉辦各種大型活動，藝術展、運動會、音樂節……通過活動沉澱愛好者，形成一個個興趣社羣。
△借花獻佛 保利藝術展實拍圖
沒有利益摻雜，只有純粹興趣共情，來自天南海北的朋友歡聚一堂，滿足着相同的願望——佛音飄渺、寧靜、歡樂且無憂。
普陀山下的年輕人，找到了新奇的社交體驗。
信任給了業主底氣，創造則讓業主充滿想象，兩者加持，推動業主羣體日益壯大。
保利自在海的朋友跟我説，這個盤已經迎來3000多户業主的青睞，老帶新的比例非常之高，幾乎所有從普陀山祈福下來的人，在這裏呆過一天，都會捨不得走。
因為到頭來，他們發現，逃避的不是都市而是環境，他們只不過想換一個0焦慮的環境，盡情享受生活。
而保利自在海恰恰抓到了他們的痛點，坐落在普陀山對岸，保留住了佛祖腳下，修心淨意的自在。
△藝術中心實拍圖
又通過酒吧、書店、藝術中心……多元的基建配套，營造了世外桃源般豐盈生活的自在。
兩者相互賦能，讓人們感受到了從所未有的體感：
不被限制的，灑脱的，有足夠選擇的，越來越好的生活狀態。
04
“越來越好”，四個字簡單而純粹，經歷過世事的人都明白其潛藏的含義，這是對於萬事最大的祈願。
同樣在商業價值成長層面，也是訴求。
疫情後，不被限制的旅遊市場越來越好，東海普陀山禪文化越來越好，保利自在海自然而然，也在越來越好。
△自在海實景圖
這背後，有機遇也有努力，更是在趨勢之中，孕育着一種精神符號和文化消費潮流，很多人看到如此，參與如此。
在感受自在的同時，也用長遠眼光驗證着投資邏輯。
保利自在海已經被市場看做長三角文旅標杆，但也希望在這個位置上，可以越來越好地為追求自在的年輕人，提供越來越多的生活想象。
看到這樣的成果，相信會有更多的玩家潛心其中，參與對人們內心深處的挖掘，在業主角度滿足所求，才是真正好產品的未來。
這個越來越好的時代，才會隨之打開。