東北那棟承重牆被拆掉的樓情況，並沒有那麼絕望，解決方案是有的_風聞

【本文來自《哈爾濱被砸穿承重牆的居民樓裏，現在仍有部分居民住裏邊，這事該由誰來擔責？》評論區，標題為小編添加】

@sven_shi：

東北那棟承重牆被拆掉的樓情況並沒有網上看到的那麼絕望，解決方案是有的，房子這個東西是真能“無中生有”變出錢來的。問題就是看怎麼談。我們代入數字可能大家理解起來更簡單一些。比如你首付30萬貸款70萬20年總價100萬，用每平1萬的價格在這棟樓裏買了100平的房子。現在樓變危房了，你肯定很絕望。

最常見的就是原拆原建。房子的主要成本就是地價，房子壞了，土地在。一般房子7成都是地價。換到你這邊，重新造個房子可能就是人均按平米數出個30萬就可以了。

可是你錢都首付出掉了，還有辦法嗎？

當然有啊。現在比如給你規劃讓你的新房有130平，多給你30個平方。給銀行的抵押物是不是也更加值錢了？銀行在政府的協調下，多給你點貸款，多貸出30萬讓你延長到30年還清，你這賬不就平了？

依此類推，比如建造房子的幾年你要租房居住，是不是也可以通過多批平米數來解決問題啊。要是算算一共要多出50萬，然後批給你200平的房子，你做夢都要笑啊。別人犯錯，你還受益了。

到了這裏你就知道問題的難點了。這些難題實踐中也遇到過。尤其是這幾年在農村其實一直都在推危房改建，還專門撥款去修。

為什麼政策細節的案例解釋寫的很少呢？房子要建好難，要弄壞很簡單啊。撥款那麼好，要是隻要房子夠爛就能拿到，那麼不爛的房子也會爛掉啊。

大家通過這個例子，也能知道早年房地產暴富那麼多，出那麼多問題，很多都是集中在審批權限上。類似的行為要異常的謹慎，“原則上”是不能多批平米的。要是真沒錢，研究決定一下，很多時候也是要考慮現實情況的。

碰到這樣的問題大家都是要先坐下來算賬，看看各個方案到底需要多少錢，犯錯的人又能賠出多少錢。然後根據方案，大家來談。除去原拆原建還有集聚安置之類各種各樣的方案。

房子是中國多數普通人家的命根。很多人一輩子貸款就是為了一套房子。它太重要，所以出了問題就需要又更多的耐心，去想辦法解決。

平心靜氣的坐下來，一分錢一分錢把賬目算清楚，我們才有解決問題的基礎。