史詩級利好房地產_風聞
挪威TALK-挪威TALK官方账号-追求基本的道德与健全的常识05-06 13:41
文/挪威
五四青年節那天,58同城和安居客聯合發佈了《2023年青年置業報告》,數據很有意思,首先是68.5%的年輕人可以支付30%及以上的首付款,有59.3%的年輕人有自己自有住房。
更重要的是,近3成的可以支付首付款的年輕人裏,有超過3成的人表示首付款可以靠自己攢錢搞定,有近4成的人表示可以和另一半共同承擔搞定,需要掏空家裏人六個錢包來支持的人佔比僅:
26.2%
許天看到這組數據忍不住感慨,原來年輕人家底都這麼厚,他以為大家都需要掏空六個錢包才能搞得起房事,原來只是他自己不努力。而對於年輕人的置業計劃,該報告指出,非常樂觀。
打算未來3-5年置業的年輕人超過3成,打算未來1-2年就立刻買房的年輕人佔比則高達:
46.5%
總結一下吧,中國有近7成的年輕人可以分分鐘立馬掏出大幾十萬拿下一套房,近7成啊,而且這些人當中,大部分人(70%以上)是可以靠自己解決資金來源的,不用父母幫忙。
多少人看到這裏應該留下慚愧的淚水啊,以前都説年輕人要掏空六個錢包才能上車,現在自己攢攢就成,不知道是房價降了還是年輕人掙得更多了,應該是掙得更多了,畢竟房價是不可能降的。
所以,偷着樂吧你們就。
這份報告無疑是給當下的房地產市場注入強心劑,一直以來大家覺得房地產市場低迷的原因是,居民部門的負債太高了,有一個算一個,但凡活着能動彈手腳齊全的,能背上貸款的都背上了,剩下的都是一些老弱病殘。
而這份報告相當於是深挖了市場潛力,告訴開發商們,誰説市場都被開發完了?這麼多年輕人揣着錢,信用乾乾淨淨的等着你們去開拓,你跟我説低迷?跟我説沒市場?
我覺得這些數據比任何口號和喊話都重要,都得勁,畢竟銀行光給錢沒用的,最重要的是,得找到接盤的人啊,現在人有了,而且揣着大把的鈔票,對於這份報告,我願意稱之為:
史詩級利好。
我想起今年2月初經濟學家李揚在一次論壇上説「居民部門負債太高」的演講,李揚是國家金融與發展實驗室理事長,按照李揚的調研,我國居民的「債務餘額/可支配收入」為137.9%,同年,我國居民的「債務還本付息額/可支配收入」高達15.0%。
什麼意思呢?簡單來説就是,你掙100塊錢就要拿出15塊錢來還債,而對於購房者而言,掙100可能要拿出50塊錢來還債。
這是個什麼水平?我們可以簡單地以大洋彼岸整天水深火熱的漂亮國作為對比,同樣的指標,對應數據分別為95%和7.5%,後者也就咱們的一半,也就是説,人家掙100,只要拿七塊五來還債,咱是人家的兩倍。
當然,凡事要從好的角度看,雖然我們都是從銀行負債,但美帝的銀行都是資本家的,咱不一樣,所以美帝的人們還貸是被剝削,咱是做貢獻,還債2倍就是貢獻2倍,這麼一想:
大家驕傲不?
央行2022年末的數據説,2022年金融機構的個人住房貸款業務才增長了1.2%,比2021年末的增速低了10個百分點(2021年是11.3%)。
這怎麼行,一下子降了這麼多。
願被安居客和58同城調查的青年,都擺脱冷氣,只是向上走,不必聽躺平佛系黨的,能買房的買房,能貸款的貸款,能負債的負債,應買盡買,應貸盡貸,有一分熱,發一分光,如同螢火一般,照耀廣大開發商的營銷中心。