史詩級利好房地產_風聞
挪威TALK-挪威TALK官方账号-追求基本的道德与健全的常识05-06 13:41
文/挪威
五四青年節那天，58同城和安居客聯合發佈了《2023年青年置業報告》，數據很有意思，首先是68.5%的年輕人可以支付30%及以上的首付款，有59.3%的年輕人有自己自有住房。
更重要的是，近3成的可以支付首付款的年輕人裏，有超過3成的人表示首付款可以靠自己攢錢搞定，有近4成的人表示可以和另一半共同承擔搞定，需要掏空家裏人六個錢包來支持的人佔比僅：
26.2%
許天看到這組數據忍不住感慨，原來年輕人家底都這麼厚，他以為大家都需要掏空六個錢包才能搞得起房事，原來只是他自己不努力。而對於年輕人的置業計劃，該報告指出，非常樂觀。
打算未來3-5年置業的年輕人超過3成，打算未來1-2年就立刻買房的年輕人佔比則高達：
46.5%
總結一下吧，中國有近7成的年輕人可以分分鐘立馬掏出大幾十萬拿下一套房，近7成啊，而且這些人當中，大部分人（70%以上）是可以靠自己解決資金來源的，不用父母幫忙。
多少人看到這裏應該留下慚愧的淚水啊，以前都説年輕人要掏空六個錢包才能上車，現在自己攢攢就成，不知道是房價降了還是年輕人掙得更多了，應該是掙得更多了，畢竟房價是不可能降的。
所以，偷着樂吧你們就。
這份報告無疑是給當下的房地產市場注入強心劑，一直以來大家覺得房地產市場低迷的原因是，居民部門的負債太高了，有一個算一個，但凡活着能動彈手腳齊全的，能背上貸款的都背上了，剩下的都是一些老弱病殘。
而這份報告相當於是深挖了市場潛力，告訴開發商們，誰説市場都被開發完了？這麼多年輕人揣着錢，信用乾乾淨淨的等着你們去開拓，你跟我説低迷？跟我説沒市場？
我覺得這些數據比任何口號和喊話都重要，都得勁，畢竟銀行光給錢沒用的，最重要的是，得找到接盤的人啊，現在人有了，而且揣着大把的鈔票，對於這份報告，我願意稱之為：
史詩級利好。
我想起今年2月初經濟學家李揚在一次論壇上説「居民部門負債太高」的演講，李揚是國家金融與發展實驗室理事長，按照李揚的調研，我國居民的「債務餘額/可支配收入」為137.9%，同年，我國居民的「債務還本付息額/可支配收入」高達15.0%。
什麼意思呢？簡單來説就是，你掙100塊錢就要拿出15塊錢來還債，而對於購房者而言，掙100可能要拿出50塊錢來還債。
這是個什麼水平？我們可以簡單地以大洋彼岸整天水深火熱的漂亮國作為對比，同樣的指標，對應數據分別為95%和7.5%，後者也就咱們的一半，也就是説，人家掙100，只要拿七塊五來還債，咱是人家的兩倍。
當然，凡事要從好的角度看，雖然我們都是從銀行負債，但美帝的銀行都是資本家的，咱不一樣，所以美帝的人們還貸是被剝削，咱是做貢獻，還債2倍就是貢獻2倍，這麼一想：
大家驕傲不？
央行2022年末的數據説，2022年金融機構的個人住房貸款業務才增長了1.2%，比2021年末的增速低了10個百分點（2021年是11.3%）。
這怎麼行，一下子降了這麼多。
願被安居客和58同城調查的青年，都擺脱冷氣，只是向上走，不必聽躺平佛系黨的，能買房的買房，能貸款的貸款，能負債的負債，應買盡買，應貸盡貸，有一分熱，發一分光，如同螢火一般，照耀廣大開發商的營銷中心。