在房產公司工作，談房價是怎麼漲起來的_風聞

我是在1998年進入的一家房地產公司，不是中介。那個時候，房價還比較便宜，當時我們公司出售的商品房部分住宅的價格在一千六百到一千七之間。本地的工薪階層平均工資在七八百元那樣。和南方深圳廣東比低得多。我們的房價之所以這麼低，因為我們執行政府的安居房政策，建設用地是劃拔的，無償的。這時候已經可以開始貸款買房了。我也幫助幾個人貸款買了房。我自己也在別的小區貸款買房了。

我記得，當時有一對夫妻，大約四十歲左右。他們買房了以後，有一次遇到我就説，壓力太大了。要還一個月一個人的工資。當然這只是暫時的，隨着工資的增長，當時買房的人壓力就慢慢減輕了。

當時買房的人，有一部分貸款的，有一部分是再往前80年代下海作生意發了財的，這時買房了就實現了保值和增值。在當時一百萬可以買四套百米的房子。

我有一個校友，大前年，在我們單位開發的小區買了個二手房，他當時就花了七十多萬那樣，好在他收入比較高，因為他是開五軸數控加工中心。就象他這個收入也只能買個二手房，凡事在二十年前沒有買房的人，都因為房價的上漲，辛苦賺來的工資貶值了。

本地的工資平均也就在三四千那樣。我這個校友算是高收入人羣。但他老婆是臨時工，女兒在讀大學，收入也就是剛好夠。

我聽説，剛招進單位的合同工，一個月工資才一千六，有社保醫保還有廉價食堂管兩頓飯。那年青人也爭着要這個工作。

本地人解決住房問題大部分靠等動遷！動遷原面積四百多一平，新增面積按商品房計算。

房價的上漲，即便是有動遷房託底還是有剛需的因素沒有顯示出來。因為人不僅僅是需要住的地方，還是需要住的舒服一點這就是剛需。不知什麼時候開始，男人結婚就需要買房，獨立玍活。這個需要實際上一直是有的。因為兩代人玍活起居在一起確實是非常不方便。在沒有大規模房地產開發之前，只有一個兩居室，女方也可以嫁進男方家。但當時也只能是將就了。問題是有先富裕的人可以買商品房給男孩子結婚了！！！在二十多年前買也實現了保值，增值就不説了！在沒大開發之前，如果男方家有多餘的房子給孩子結婚，這在找對象時會增加很多競爭上的優勢！

孩子要用手機暫寫到這

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