“我們連自己家都進不去！”杭州80後夫妻咬牙買排屋，沒想到打擊一個接一個_風聞

錢江晚報2023年05月15日 09:18:25 來自浙江省1人蔘與1評論最近，錢報美好生活研究院聯合杭州貝殼研究院進行購房者調研時發現，女性撐起了杭州樓市的半邊天。對她們而言，買房的一個重要理由是房子能帶來安全感。

不過，這兩年樓市進入下行期，**也有不少女生在買房後遇到了房價不漲、收入下降、還貸壓力大等現實問題。**她們在社交網站、論壇上分享她們的買房經歷和壓力，有人表示後悔買房，有人遲遲不去收房，也有人拿出一個房間出租，“以租養貸”。

這些女生的購房經歷也引發了網友的熱議，大部分人認為買房並沒有錯，建議她們省吃儉用熬過這幾年，後面就會越來越輕鬆。

圖源：視覺中國

衝動下“圓夢”，貸款了二套

交付超半年仍無法收房

“你敢信嗎？前不久五一，我們一家去安吉玩，晚上回杭路上想着順便去自己買的別墅看一眼，結果因為我們一直沒收房，不知道大門密碼鎖密碼，連自己家都進不去。最後我們在門口看了幾眼，就走了。”小林向潮新聞記者説起自己的經歷，令人哭笑不得。

很多女生都有買個院子、過有天有地生活的夢想。85後的小林也是如此。2017年結婚後，她和丈夫一起貸款買了套市中心學區房，但她內心始終裝着個“院子夢”。

小兩口都從事影視行業，過去收入不低，對未來收入預期也較高。2019年她一咬牙，再次貸款買了套排屋。她説：“杭州的排屋總價太高了，所以當時去了安吉。最早去看的是安吉桃花源的中式合院，建在山上，窗外的風景非常美，但總價要500多萬元，遠超預算。最後選了附近另一個文旅大盤的聯排，約130㎡，兩層樓，送30㎡院子，總價300多萬元。”

小林這套排屋在2022年12月就已交付，然而收房要繳物業費、物業專項維修資金、契税等各種費用，加起來約7萬元。****但此時小林家的收入已大幅下滑。“誰能想到這兩年影視行業不景氣，收入越來越不穩定，去年到現在，最慘的時候我們兩個幾乎大半年接不到活，要靠存款生活，還要還兩套房的房貸。”

最讓小林一家感到吃力的是，兒子在2020年12月出生，養娃開銷也是大頭，再加上房貸，讓小林倍感焦慮，“為了不付那7萬元，乾脆就拖着不收房，哪怕收房了，也沒錢裝修。”

小林也考慮過把安吉的房子賣掉，“但這種度假型產品，買二手的人很少。如果一定要賣的話，只能打折虧本賣。我們也不甘心。”

好在最近工作有了起色。“我最近有兩條片子過審，終於可以賺錢了。我老公投資了一個户外品牌，就快上線了。希望下半年能賺到錢，收房裝修，順利的話，明年過年我們一家人可以在院子裏吃年夜飯。”

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90後女生獨立承擔百萬房貸

找人合住“以租養貸”

KK是一位90後安徽女孩，在杭州讀大學，畢業後順理成章留了下來。剛工作時，KK也是租房大軍中的一員。然而2020年，她委託的中介突然跑路，房租、押金都遭受了損失。

後來，KK身邊的女性朋友陸陸續續買了自己的房子，她也有了買房的想法。2021年5月，KK手握着父母“贊助”的一筆錢，再加上自己工作幾年攢下的積蓄，貸款買下一套地鐵附近的二手房，每月還貸近8000元，“當時收入是可以覆蓋月供的，但隨後兩年經濟形勢波動，我的收入也下降了，壓力一下子變大了。”

還貸壓力之下，KK決定出租自己的次卧，“以租養貸”。她在某公眾平台發佈的租房記錄顯示，2022年4月5日至2023年4月5日，她通過出租次卧，賺取了18900元，相當於每個月能補貼1575元房貸。

把自住房子租出去，和陌生人一起住，安全嗎？對此，KK顯得很淡定。

她説，租房時她就明確提出要求——“性別為女性，不養寵物，不帶男友”，在確定租客前，還要和對方進行面對面交流。

KK表示，合租過程中交到了不少朋友，甚至從對方身上學到了一些新技能，“既能收租，又能收穫友誼，何樂而不為呢？”

看看專家和網友怎麼説

**杭州貝殼研究院院長上官劍：**房貸對很多人來説，是眼前的一座大山。不過，我想告訴大家的是，通脹的速度與工資的增長，長期看都超過房貸的利息，越還越輕鬆。年輕人要多投資自己，當自己的認知能力提高了，賺錢的能力提升了，收入也會增長，原來的壓力就不再是壓力。當然，買房切勿太激進，超出自己的能力，槓桿率過高，若現金流支撐不住，就只能賣房。畢竟買房主要目的是收穫家庭幸福，給家人安全和温暖。

**SHEN：**過5年，沒買房的吃喝玩樂揮霍光了，但你多了一套房，買房還貸是幫年輕人強制儲蓄。

**Tiger |吳：**當初我也是啃了幾年方便麪，生活質量確實下滑，壓縮一切開支……總算熬過來。加油！

**小狐狸：**買房本身沒有錯，但還是要量力而行。

**紅色小豬：**只要熬過前幾年，後面會越來越輕鬆。

你會咬牙買房嗎？

還貸壓力大的時候，

你會怎麼處理？