上海頂級豪宅開盤,有黃牛介紹假結婚購房_風聞
新行情-05-17 18:02
上海內環的豪宅新盤向來是搶手貨。
5月12日,上海徐彙區的新盤雲錦東方於開始認購,當天吸引了上百人前來,包括認購人、同行者、理財顧問、家居軟裝設計師和房產中介等。
截至5月15日下午,認購率已突破700組,累計超過667%,觸發積分。即使在認籌截止的最後半天,這裏依然熱鬧非凡,人氣旺盛。
5月16日一大早,認籌入口就排起了將近100米的隊伍。最終,雲錦東方三期共收到800多組認籌,創下了歷史新高。
這次認購要求十分嚴格,需要支付500萬元認籌金,且首套購房者需要凍結900萬元,二套購房者則需要凍結2900萬元的資金,凍結時間長達20多天。
本次認購還設置了銀行網點的要求,只允許徐彙區的銀行網點。同時,購房者需要提供過去12個月的銀行流水,且必須加蓋銀行業務章。這是上海積分制實施以來首個對銀行流水進行要求的新房項目。
值得一提的是,黃牛的存在似乎也成為本次認購的一道風景線。
無論是“結婚黃牛”、“代持黃牛”還是“資金黃牛”,各類黃牛們都在尋找商機,並以各種方式進入項目認購現場。
有消息人士稱,黃牛兩種主要操作方式:結婚以及代持。
其中,結婚的方式主要針對積分不夠的購房者,找滿分者結婚,以家庭為單位得以高分入圍;代持則是先以別人的名義購房,以後通過交易等方式將產證進行變更。
公開資料顯示,此次開啓認購的雲錦東方三期兩批次位於上海徐匯濱江,周邊商場、美術館、幼兒園、醫院、地鐵等設施雲集,被認為是徐匯濱江第一梯隊豪宅樓盤,與湯臣一品、古北壹號、翠湖天地等頂豪樓盤齊名。
雲錦東方備案均價為16.4907萬元/平方米,其中洋房均價13.2萬元/平方米,別墅均價17.82萬元/平方米,房源總價約2457.7萬元至9618萬元。
雲錦東方認購火熱,原因在於樓盤入市價格與二手房成交價存在價格倒掛。
上海鏈家平台數據顯示,近年來雲錦東方二期二手洋房的成交價均在20萬元/平方米以上,與新房價差達近10萬元。
有購房者表示:“假如購買240平方米的大平層,上個月二手房市場成交一套,價格為5000萬元 ,而新房最貴的一套約3200萬元,差價將近2000萬元。”
“兩三千萬元的價差,有些人願意冒險,可以理解,但黃牛組織了一大批人,將鑽空子變成一種產業鏈,侵害的不僅是購房者的利益,還擾亂了市場秩序。”該購房者説。
作者 | 張小磊