度假式養老真正的問題是：經濟門檻很_風聞

【本文來自《我爸78了還經常騎電動車三輪車上下，城裏老人們可以？》評論區，標題為小編添加】

作者對‘鼓勵城市老人農村養老’，根本沒有理解。

這裏説的‘鼓勵城市老人農村養老’，並不是説城市老人老了以後，回到自己祖籍的農村居住，找村裏的親戚照應着那種。

這裏的農村養老，指的是浙江安吉養上海人的模式。這種模式學名叫：度假式養老。是城市老人去開發度高度成熟的風景區周邊的度假村，民宿，酒店式養老院養老。

度假式養老真正的問題是：經濟門檻很。比在城市裏集中居住在鴿子籠裏的養老，成本昂貴的多。

農村的隱性成本和不可控風險，遠遠超過城市集中居住模式。

安吉養的上海人，也不是一般的上海人。上海2400萬人口，老年人600萬。每月退休金五六千元的才是大多數。這些人去安吉養老，基本是做夢。

我為什麼這麼肯定？因為我和妻子實地考察過很多家養老院，這種度假式養老院也沒少去。環境是沒得説，但維持那種環境的成本根本就不可能是普通人能承擔的起的。

這麼説吧，就算每月掏1萬元入住那種鄉間民宿型養老院，他們就算把所有房間都租滿，每年收的養老費，不夠維持上山山下的景觀林和生態農田的。所以有的養老機構，是要忽悠老人認購權的。比如30萬一份起，一次性認購300萬，你在養老院裏終身免費居住。這不就是變相買房嗎？

實際上‘城市老人去農村養老’，還是變相的土地開發，房地產開發那一套。

只不過換了形式。先是農村當地有勢力的家族，牽頭搞個公司，拿到農村土地開發資格。搞成度假村，民宿，酒店式養老院，然後忽悠有錢的城市老人，賣掉成裏的房子，一次性投入鉅款接盤這些養老山莊。

先不説騙不騙的，一個是後期運營維護成本極高，公司能不能堅持做下來是大問題。另一個是，這就不是普通老人經濟能力可以承受的。

我妻子跟我一起去這種農村山莊養老機構考察過。人家對外宣傳的是生態遊，免費拉我們過去考察的。還有專門的推介會。我妻子當時就跟我説，每月不在這裏花掉兩三萬，活不舒服的。

所以人家公司關鍵不是讓你交每月1萬的養老費，而是要你一次性認購300萬的股權。

我想那個安吉養上海人模式，可能更規範一點，但本質不會變的。

農村，不要説養老了，就是普通生活，工作，要達到城市的舒適度，所需要的經濟成本只能更高。

從消費者角度説，就是支付更昂貴的經濟，躲到鄉下，去規避汽車尾氣，城市噪音了。如果你有的是錢，不計較成本，就圖一個環境優美，完全可以這麼選擇。

從開發者的角度説，其實就是讓城市人賣房，拿着錢去農村（一定是開發成熟的農村）接盤。

這就是最終博弈點。國家鼓勵合村並居，出錢改造農村生態環境，讓農村人集中居住，減少農村居住成本，提高農民生活質量。

資本建設精緻的鄉間酒店別墅，和昂貴的景觀林和生態農田，吸引你賣房去農村接盤。