美國是不是生活費用很低1-住房_風聞

剛剛又看到一個a開頭的id過來説美國生活費用低。

他説只有租房費用高。如果自有住房就費用很低。我都懷疑他是不是在美國住過。因為我住過。

首先，他説租房費用高是沒錯的，但是自有住房費用低就是意淫了。舉例説吧，我曾經住在美國排名前三的大城市，租的一室一廳apartment，當時租金是2100美元。水電我付。房東包其他。那你猜物業費多少錢？700美元。你再猜房東還有別的費用嗎？有的，房產税，也是700美元，都是換算到一個月的。房東實際只能拿到美元700美元淨收入。或者説，如果房東要是自己想住這個房子，就算是自有住房，也要1400美元起步。附近星巴克的咖啡師平均工資是不到4000美元，公交司機可能是5000美元。你們説為啥這個房東沒賣房呢？我猜有2點。1，房東買的時候很便宜，也許是現在價格一半的時候買的，這樣收益率就高了。2，房東賣了也沒有投資渠道，不如拿着，當投資了，賭一下還能升值，這2年確實升值了。

好吧，有的大聰明説，那住獨棟就沒有這個物業費了，對，你説對了。我租房旁邊的很近的區域有獨棟的，確實沒有物業費。但是，你能不能聰明的想到，這些獨棟的價格是apartment的10倍以上，所以，物業費沒了，但是房產税是7000美元一個月。驚喜不驚喜，意外不意外？房子的價格不是我瞎説的，是我閒的無聊的時候用美國購房網站查詢的，你也可以查一下。隨便查一下就行。所以，很多美國大城市的老年人，年輕時候買的房子，很便宜買的，也許就是20萬美元總價，住到退休都付得起房產税，但是退休後，發現房子值600萬美元了，房產税要12萬美元一年了，實在付的肉痛。他們就賣了房子，去佛羅里達再買個退休園區的房子養老。這種退休園區跟普通園區的區別一般是不給配套幼兒園和小學中學。所以買家是要夠50歲才讓買的，不然年輕買家買了就會鬧，生了孩子讓政府給配套幼兒園。美國人一樣雞賊的。

那些大聰明又會説了，有便宜的獨棟啊。是啊，有便宜的啊，哪個國家都有便宜的房子，鶴崗還有1萬多的房子呢，你為啥不去？美國類似，如果住了20萬美元的房子，附近就很難有4000美元的咖啡師工作，可能只有2000美元的加油站小工的工作，你幹嗎？我租的那個房子裏很多都是在附近工作的高薪人員，他們在城市郊區經常另外有獨棟，週末才去住。我説的高薪是指每月1萬美元以上的那種工作。

美國大城市房子還有個特色，跟區域有明顯關係。比如我住的那個區是白人區，治安好，房租就2100，旁邊隔着一條街，同樣的一室一廳，租金就是1300左右。為啥？因為旁邊是黑人區了，我同學住過，晚上有黑人摸進來搶劫。

所以，美國住房，説貴有道理，説便宜也有道理，豐儉由人。你要是有志於住美國最低價格的房子，蛤蛤蛤，祝福你身體健康。如果想住的舒服，請參考美國聽濤山莊，聽濤山莊附近有很多美國富豪的住宅，但是聽濤山莊就是美國富豪的後人付不起房產税又不肯賣掉丟人，捐給國家當博物館了。