張一鳴的地產夢，又塌了一角_風聞

雷達財經鴻途出品 文|吳豔蕊 編|深海

天眼查App顯示，近日北京福旺房地產經紀有限公司（下稱“福旺房地產”）發生工商變更，抖音集團旗下北京好房有幸信息技術有限公司（下稱“好房有幸”）退出股東行列，麥田房產旗下北京金色麥田房產經紀有限公司（下稱“金色麥田房地產”）成為全資股東。此外，公司法定代表人、主要人員也均發生變更。 

福旺房地產成立於2016年，位於北京市，是一家以從事房地產業為主的企業。企業註冊資本1000萬人民幣，超過了67%的北京市同行，實繳資本0.26萬人民幣，並已於2021年完成了戰略融資。 

通過天眼查大數據分析，福旺房地產參與招投標項目1次；此外企業還擁有行政許可4個。風險方面共發現企業有天眼風險信息29條；涉訴關係1條。 

福旺房地產成立之際，由兩位自然人各持有公司50%的股份。2018年9月，金色麥田房地產入股成為公司股東，持股100%。2021年9月，金色麥田房地產退出投資人行列，好房有幸成為福旺房地產持股100%股東。 

而好房有幸為抖音集團全資持股企業，公司正是通過收購福旺房地產，獲得進入房地產中介代理的通行證。 

此次抖音集團的資本佈局，在房地產中介領域收縮，並非沒有徵兆。 

此前有媒體報道稱，抖音旗下房產業務“幸福裏”近日宣佈退出線下交易迴歸線上，將現有線下業務“小麥房產”整體轉讓給麥田。同時，抖音集團北京無限光場科技有限公司（下稱“無限光場”）以約7.53%的小比例入股麥田控股。 

通過金色麥田房地產的股權穿透圖可獲知，金色麥田房地產為麥田控股（北京）有限公司（下稱“麥田控股”）全資持股孫公司，無限光場持有麥田控股7.53%的股份。 

無限光場，成立於2018年，企業註冊資本100萬人民幣，公司為抖音有限公司全資持股孫公司。2023年5月，無限光場註冊成為麥田控股的新增投資人。 

雷達財經注意到，房地產是張一鳴創業夢的起點。2009年，張一鳴把旅遊搜索引擎酷訊的房產頻道獨立分拆成立了垂直房產搜索網站九九房，並任職CEO。

據《中國企業家》報道，九九房時期的張一鳴已經顯現出了對資訊產品的興趣。2011年上半年，九九房推出了看房日記、房產資訊兩款房產領域的資訊內容產品，隨後又發佈了掌上租房、掌上買房、掌上新房三款應用，月活躍用户數破10萬。

在2012年接受《中國地產市場》專訪時，張一鳴曾透露，截至2011年10月，九九房網站的月獨立訪問用户超600萬，日均訪問量30萬人次。 

“我們看到的是，雖然房地產市場低迷，但網上找房需求卻是持續上漲的；同時，用户網上找房的需求遠遠未被滿足。這就是九九房的機會。當網絡房源質量不斷提高、越來越多的經紀公司擁有自己的官網、線上和線下房源實現真實對接的時候，像九九房這樣的平台一定會成為人們找房的首選入口。”張一鳴表示。 

不過，説完這番話的同年，張一鳴就離開了九九房，而其創立的下一家企業，便是字節跳動。 

在字節，張一鳴並沒放下對房產的執念，其先是在2017年與“優優好房”合作在今日頭條板塊開通了新房、二手房、租房按鈕。 

隨後，張一鳴開始嘗試孵化自有房地產業務。最終，幸福裏成為了字節跳動在房地產領域的答案。 

2018年，抖音旗下的房產經濟業務“幸福裏”上線，幸福裏走的是字節同款賺流量費的老路子，期間也嘗試過面向開發商的新房業務，但淺嘗輒止。

2021年收購福旺房地產，是幸福裏發力線下門店業務的開始，但僅僅一年多，就重新迴歸到線上。 

幸福裏最終是否會被字節跳動拋棄？雷達財經將繼續關注。