淄博爆火後房東狂漲租金，政府反手壓制_風聞

遠方青木2023年06月01日 23:51:17 12人蔘與2評論今年5月份全國最火的城市就是淄博了，火爆全網，大量的遊客湧入淄博去品嚐燒烤。

淄博燒烤之所以能爆火的原因我之前也和大家説過了，不是因為淄博人把燒烤做成了全國極致的美味，而是因為在當地政府的努力下，淄博燒烤做到了全國極致的平價和良心。

讓一個小販不缺斤少兩很容易，讓一整個城市沒有一個小販缺斤少兩那就難上加難了。

淄博八大局，平價的淄博城裏最平價的地方，因為這地方多年來就是淄博人的平價菜市場，所以理所當然的成為了整個淄博平價燒烤最紅火的地方。

今年5月的時候淄博八大局火到了有旅遊團的導遊帶着遊客來吃燒烤的程度，遊客量爆炸到癱瘓，一個菜市場活生生的被搞成了5A級景區。

生意好成這樣，日進斗金，你覺得接下來會發生什麼？

沒錯你猜對了，看到商户賺錢速度暴增後，房東要漲價了。

5月還沒過，就有八大局的房東提出要漲價，而且是租金暴漲。

據商户自述，自己本來也做好房東漲價的準備了，但房東不僅提出了一個高額的租金之後還要接着提，甚至後面壓根都不談租金了，直接要趕商户出門，必須走。

因為房東打聽到如果直接把商户趕走，自己直接把店鋪轉讓就可以獲得15萬的轉讓收入，然後還可以獲高額租金。

太多錢了，房東眼紅了，所以無論多少租金都不和商户談了，鐵了心要趕商户走人，且不準商户轉讓店鋪，商户臨被趕走前貼的轉讓告示只存在了一天就被房東撕掉了。

如果房東只要趕商户走就可以憑空獲得15萬，並且後面還能收到高額租金，那好像隨便誰來當這個房東都會這麼做啊。

雖然房東的這種做法很氣人，但換位思考，絕大多數人和這個房東互換處境，都很難忍不住這麼做。

而且房子是屬於房東的，受法律保護，只要房東按合同辦事那就沒人能説他什麼，哪怕把商户趕走也是房東的權利，只能説八大局的爆紅遠遠超過了以前簽約時所有人的預計，商户和房東都沒料到八大局有朝一日能那麼火。

按市場經濟，八大局爆紅後房東狂漲租金那是天經地義的事情，因為有的是人帶着現金排隊上門求個鋪子。

繳納高額租金後的商户，為保證自己的利潤就要被迫漲價，然後平價良心燒烤就會不復存在，這是大多數城市的劇本。

沒人能夠阻止，每一步都是合情合理甚至合法的，市場經濟會自動對租金進行調節。

但這一現象會傷害淄博平價良心燒烤的口碑，進而傷害到淄博全體人民的利益，只是肥了極少部分的房東。

淄博能紅成這樣是全體淄博人民的努力，房東只是命好以前恰好把商鋪買在了這裏而已，沒道理所有果實被他們席捲一空，以損害全淄博人民的利益為代價。

這一現象有損於淄博市政府的施政大綱，所以必須要管起來。

淄博市政府的施政大綱是什麼？

淄博市書記馬曉磊共提出了幾點施政大綱，分別是：

1.“誰敢破壞淄博燒烤的口碑，就砸誰的飯碗！”

2.“誰若影響外地遊客的心情，那就得改進，做這些不管什麼條條框框。”

3.“我什麼都不在乎，只在乎的是自己的老百姓！”

4.“是不是文明城市，這都無所謂。”

淄博爆火後八大局房東立即大幅提升房租這件事，違反了馬書記施政方針的第一條和第二條，並觸發了第三條。

所以這件事淄博市必須要管起來，要是放任所有房東都漲價，那淄博燒烤的口碑和營商環境很快就沒有了。

不過這件事很難管，因為房子是房東的，房東當然有漲價的權利。而政府不能強行限制房東調節租金的權利，因為這違反市場經濟原則，而市場經濟為我國的基礎制度，是不容違反的。

所以淄博市需要在不違反市場經濟的原則下，解決房東漲價這件事。

解決方案很快出台了，淄博市拿出了馬書記提出的第四條施政大綱。

只要不在乎是不是文明城市，其實這事不難解決。

房東不是要漲價麼，按市場經濟原則要解決這個問題必須增加商鋪供應，那就增加商鋪供應唄。

淄博市政府直接在八大局的大門口給商户劃出了專門擺攤的位置，總共60户，連桌子都由市政府提供 ，商户們每天繳納20元衞生費就可以了，直接沉重打擊了八大局房東要漲價的氣焰。

當然僅僅60户是肯定不夠用的，只能臨時應急，所以淄博市政府還在緊急修建其他的燒烤城，給商户提供足夠多的鋪位。

按市場經濟，只要你的供應量足夠多，價格就肯定可以壓的下去。

只要租金壓下去了，商户的運營成本就控制住了，那淄博平價良心燒烤的口碑就可以繼續維持下去。

這就是淄博市的市場經濟。

市場經濟確實好用，很省心，但也不能簡單的依賴市場經濟，必要的干涉和調節對人民羣眾是很有好處的，本身也是市場經濟的一部分。

坐視房東漲價這是市場經濟，淄博市政府根據實際情況緊急擴大商鋪供應平抑租金這也是市場經濟。

這樣做會影響淄博市文明城市的評定，但馬書記説了他什麼都不在乎，只在乎淄博市的老百姓。

到底誰在維護淄博的營商環境，誰在破壞淄博的營商環境，已經一目瞭然了。

這種以民生為本的解決方案和淄博市政府近期的一貫執政作風是一脈相承的，也是淄博之所以能紅的根本原因，所以淄博市政府做出把八大局門口的空地劃出來給商户用這種反應簡直再正常不過了。

每年的五一全國的景區都要大漲價，景區漲價住宿漲價吃飯漲價，總之什麼都要貴上天。

今年大量的遊客湧入淄博，短期內供需失衡，按純粹的市場規律原則那就應該立刻大漲價來實現供需平衡。

但淄博不。

淄博市政府翻了翻法律法規，發現在市場經濟之外，政府是有權按照《中華人民共和國價格法》對哄抬物價的商户給與處罰的。

2023年4月23日，淄博市政府對全市所有賓館的客房價格進行了漲幅控制，明確規定以3月1日至31日賓館酒店各類型客房平均實際成交價格為基準，上浮價格必須控制在50%以內，漲幅超過這個限定值按哄抬價格予以查處。

當時已經有很多遊客在淄博定了五一的房，甚至連款都提前付了。

對這些已經提前付款的客户怎麼處理？

答案是退款，把漲幅限定值之上的款項都退回去。

江蘇蘇州的周先生打算五一期間帶家人去淄博玩，預定了一晚1341的酒店，錢已付。

4月25日晚周先生接到酒店電話，被通知只用付735元就可以了，多的錢酒店馬上打到他賬上。

還有一位網友發文稱自己預定的淄博1000多一晚上的希爾頓酒店，被電話通知改為571元一晚，多付的錢原路退回。

五一期間酒店漲價太常見了，酒店降價到處打電話退費還真是第一次聽説。

但淄博市政府的規定沒啥問題啊，以3月份均價為基準上漲50%為限，也不是沒讓你漲價，只是別漲太多去割遊客韭菜，這難道不是很合理的政策麼。

為應對五一暴漲的遊客量，讓遊客能留下個好印象，淄博市緊急修路，花3天時間把八大局附近坑坑窪窪的路給修復了。

淄博確實窮，財政不足，但這個錢還是捨得花的。

除此之外淄博市還公佈了五一期間的八大規定，分別是：

一、黨政機關全員不放假，充當服務志願者。

二、酒店價格過高的統一降價，並且價格維持到5月底。

三、大量私家車主自願免費接送外地旅客。

四、交警看到外地車輛違章停車，只通知，不開罰單。

五、特警自備馬紮，在燒烤期間為外地遊客保駕護航。

六、交警警車開道，引導外地遊客進淄趕烤。

七、所有營運單位商家，出租車等不得出現宰客行為，一旦發現立即停運或關門。

八、城管幫着商家擺攤。

這八大規定其實很奇怪，並不符合很多條條框框，但拿來應對突然爆紅後大量湧入淄博的巨大遊客量簡直太適合不過了。

淄博承載力有限，突然湧入的遊客量實在太多，短期內硬件設施那是變都變不出來的，新燒烤城修的再簡單那也不是一時半會能修出來的，總歸是需要一定時間的。

但外地遊客的體驗感必須拉滿，硬件不夠那就上軟件，全體淄博人所有的導向中心全部圍繞為遊客服務進行。

馬書記發話了，説“誰若影響外地遊客的心情，那就得改進，做這些不管什麼條條框框。”

所以就不管什麼條條框框了，八大規定全部圍繞讓外地遊客心情最好為原則進行出發，先把這個五一頂過去再説。

整個5月淄博的所有政策其實都是一脈相承的，打碎了很多條條框框，但其實都牢牢限定在服務外地遊客，帶動淄博經濟，促進臨淄百姓致富這一新的“條條框框”裏進行。

這樣的政府聽聞八大局房東漲價後，第一反應就是在八大局門口劃地盤給商户擺地攤來壓租金水平簡直再正常不過了，符合對淄博市政府的“刻板印象”。

因此有些事是羨慕不來的，活該淄博老百姓發財啊。